طرح کار افرینی و توجیهی تاسیس دفتر فنی و مهندسی
توجه:با توجه به نوسانات بازار قیمت ها همواره متغییر بوده و می بایست با توجه به نرخ روز به روز شوند
مقدمه
در دنیای امروز تامین آسایش بیشتر یکی از هدفهای اصلی بوده و سعی شده با استفاده و به کارگیری در طراحی و اجرای ساختمان سازی این امر مهم پی گیری شده لذا فراگیری و شناخت علم معماری برای دست اندرکاران ساختمان یکی از مباحث مهم و ضروری می باشد منظور از اجرای این پروژه آشنا کردن افراد به علم و رشته نقشه کشی ساختمان و معماری است با کامپیوتر و برنامه اتوکد و پی بردن به مسئولیت ها و زحمتهایی است که مهندسین و سایر افرادی که در این زمینه ها فعالیت دارند را انجام می دهند .
مشخصات طرح
عنوان :
اهداف اصلی هر کسی که کاری را راه اندازی می کند و در درجه اول کسب در امد است تا بتواند نیازهای خود را بر آورده کند و هدف دیگر ما برای راه اندازی این کسب و کار خدمت به حامعه است . .
1- ماموریت
* راه اندازی یک دفتر فنی مهندسی برای تامین نیازهای مردم
* خدمت به جامعه در جهت رشد و تعالی کشور
2- فهرست محتوا
* ساخت ساختمان هایی با استحکام زیاد
* آشنا کردن مردم با مصالح جدید و مقاوم
* ساخت ساختمان هایی با اسکلت مختلف
3-تعریف و توصیف کسب و کار
کارهای انجام گرفته در این دفتر کارهای فاز یک ساختمان بوده و نیازی به سرمایه ندارد یعنی ما برای انجام دادن طرحهایی که در اختیار ما قرار داده می شود فقط باید آنرا طراحی کنیم و نیا ز به سرمایه زیادی ندارد البته هیچ کاری بدون سرمایه و پول انجام نمی گیرد البته باید این مورد اشاره کنیم که سازمان دهی کسب و کار ما بسته به فعالیت مهندسین فعال در این دفتر فنی می باشد ما برای انجام فعالیتهای خود به منشی ، نقشه کش و مهندسین متخصص و با تجربه نیاز داریم که وظایف آنها طبق این جدول مشخص شده است .
نیروی کار
تحصیلات
وظیفه
منشی
نقشه کش
مهندسین متخصص
بسته به میزان تحصیلات دارد
لیسانس
لیسانس به بالا
پاسخ گویی به اربای رجوع
برای ترسیم نقشه ها
برای نظارت بر طرحها
دستمزد و دریافتی مهندسین و نقشه کشان بصورت متری و با قیمت ثابت و مشخص از طرف کانون نظام مهندسی تعیین می شود و منشی نیز با توفق خود با مهندسین حاضر در این دفتر دستمزد خود را مشخص می کند
کسب و کار بصورتی است که وظیفه همه مهندسین حاضر در این دفتر طرح و نظارت بر ساختمانهایی است که خودمان آنها را طراحی کرده ایم و نقشه برداری از زمینهای بکر و خالی است البته کسب و کار ما از نظر بازده مشخصی دارد و قیمت و در آمد آن تعین شده است مثلا اگر بخواهیم یک نقشه ی ساختمانی را طراحی کنیم دستمزد و زمان تحویل آن را بسته به متراژ ساختمان مشخص می کنیم مثلا یک زمین 200 متری 1 در مدت 1 ماه نقشه برداری می کنیم
کار ما خدمت به مردم است و باعث توسعه و پیشرفت مسکن و شهر سازی در کشور می شود هر چه تعداد مهندسین در این دفتر بیشتر باشد هزینه های ثابت شکسته می شود و سود افزایش یافته و مشارکت آن نیز بیشتر می شود اهمیت کار ما سامان بخشیدن به ساخت و ساز شهری و ایجاد ساختمانهای امن و با بهترین اصول رعایت شده جهانی و استاندارد جهت زندگی و رفاه افراد جامعه می باشد .
مراحل کار ما به این صورت است که طراحی ساختمان ترسیم توسط نقشه کش نظارت توسط مهندسین ، ارجاع به کانون نظام مهندسی و تایید آن ارجاع به بیمه و تایید آن و رفتن نقشه به شهرداری .
البته ما برای آینده نیز برنامه هایی داریم که نمونه ای از ان تعیین مکان دفتر و تجهیز دفتر به مدرن ترین ابزار کار مهندسی عمران مثل GPS و PLOFTER .
3- تحلیل و استراتژی بازار
کار ما فعلا محدود به حوزه شمال خوزستان است و مشتریان ما نیز اگر افراد عادی باشند که فقط یکبار ساختمان سازی دارند ول یافرادی دیگر نیز هست که در اصطلاح بساز بفروش هستند و مرتب در حال ترسیم نقشه با ما سرو کار دارند اغلب مشتریان ما از جنس مرد هستند و در تمام گروههای سنی 20 سال به بالا هستند البته مشتری زن نیز داریم که آنها نیز در همان گروه سنی هستند و ویژگی مالی آنها بسته به موقعیتشان دارد ول اغلب آنها را می توان در گر وه مرفه جامعه قرار داد و به حساب آورد در صد بازار کار ما به این بستگی دارد که هر چه بازار کار شهر گسترش یابد بازار کار خوب به جامعه کرده باشند و همه ما در تلاش هستیم تا بهترین خدمات را به بازار عرضه کنیم همچنین داشتن طرحهای مدرن و به روز و تحویل سریع نقشه به مشتری و همچنین داشتن پرسنل مجرب و با حوصله باعث شده که مشتریان به جای رقبا به ما مراجعه کنند اگر ما بخواهیم یک برنامه تبلیغاتی داشته باشیم آن را زا طریق تقویم خودکار و … ارایه می کنیم البته به علت سابقه ی کار طولانی و تخصصی و تجربه کافی این شرکت تقریبا در سطح شهرستان دزفول شناخته شده است و نیاز زادی به تبلیغات ندارد با وجود این روش تقریبا 5% مفید میباشد .
4- امور مالی
همانطئر که می دانید کار ما به سرمایه زیادی نیاز ندارد ولی برای راه اندازی این دفتر سرمایه اولیه ما تقریبا حدود 20 میلیون بوده که توانسته ایم وسایل موجود در دفتر را تهیه کنیم و به طور حتم سود آن از زیانش بیشتر است چون اگر غیر از این باشد دفتر پیشرفت نمی کند و با ورشکستگی رو به رو می شود .
نسبت سود و سرمایه ما به علت اینکه شغل مهندسین نظارت بر اجرای ساختمانهای مختلف از قبیل بتونی و فلزی می باشد هزینه اولیه ندارد فقط هزینه های انجام شده شامل دفتر و وسایل موجود در ان از قبیل کامپیوتر میز نقشه کشی دستگاه پرینت می باشد همچنین بیشترین سرمایه ما علم و دانشی است که ما در اختیار داریم .
صورتحساب ماهانه
عنوان
مبلغ به ریال
هزینه آب
100000
هزینه برق
300000
هزینه تلفن
100000
هزینه آگهی
200000
هزینه کاعذ A4
27800
هزینه شارژ کارتریج
100000
هزینه تعویض کاتریج
330000
کاغذ جهت پلات
90000
کاغذ گلاسه
هر متر 35000
پودر کپی
750000
شارژ پرینتر
50000
تلق و شیرازه
330
جمع کل
2031300
بر آورد تجهیزات
کولر
2
8000000
1600000000
کامپیوتر
3
7000000
2100000000
میز نقشه کشی
2
400000
800000
درافتین
1
300000
300000
میز نوری
1
100000
100000
چاپگر رنگی
1
10000000
10000000
پرینت
1
2500000
2500000
خلاصه
کار اکثر مهندسین در موارد عمرانی و ساختمانی از قبیل جاده سازی ، سد سازی و ساختمان سازی می باشد و با توجه به موارد فوق یک کار بسیار مفید برای جامعه است کا ر ما بدلیل اینکه با اکثر اقشار جامعه ارتباط داریم همیشه در فکر خدمت به جامعه و مردم هستیم تا بهترین خدمات را در اختیار مردم قرار دهیم چون وقتی معماری یک ساختمان به ما محول می شود ما باید به این توجه داشته باشم که جان تمام انسانهایی که روز قراراست در این ساختمان زندگی کنند در گرو کار ماست چون هر گونه بی دقتی در کار مساوی با مرگ بسیاری از هموطتنان می باشد.
5- اسناد و مدارک رسمی
مجوز از سازمان فنی و مهندسی کشور
شماره نظام مهندسی 715-300-16
مورخه 31/4/79 آقای مهندس فرحناک پور
برای راه اندازی یک دفتر فنی برای گرفتن مجوز به چه سازمان و اداراتی باید مراجعه کنیم ؟
اول باید رجوع کرده به کانون فنی و مهندسی جهت راه اندازی و بعد برای تایید کسب و کار به اتحادیه مربوطه (در دزفول این اتحادیه چاپ بوده که مسئول آن آقای دیدهور بوده) رجوع کرده و بعد به اماکن جهت تایید مکان و در آخر صدور پروانه کسب برای راه اندازی دفتر فنی اقدام می نماییم .
21