پاورپوینت تحلیل مجتمع تجاری ارگ

تحلیل مجتمع تجاری ارگ

گروه طراحی- مساحت- موقعیت
موقعیت : تهران، میدان تجریش، خیابان سعد آباد
 دفتر معماری:گروه معماری ارش
معماران: علیرضا شرافتی، پانته آ اسلامی
همکاران طراحی: جویا جوانشاد، محسن طلوع شریفی
سال: 1391 ( شروع بازسازی)
سال اتمام پروژه: 1393
نوع: تجاری، بازسازی
مساحت زمین: 11500 مترمربع

مساحت زیربنای کل قبلی: 75000 مترمربع
مساحت زیربنای کل فعلی: 78000 مترمربع
مساحت زیربنای خالص: 13080 مترمربع
طراحی اولیه: مهندسین مشاور ابنیه نواندیش
سازه: مهندسین مشاور ابنیه نواندیش، شرکت مهندسی تکناب
تاسیسات مکانیکی و الکتریکی: مهندسین مشاور ابنیه نواندیش، شرکت مهندسی تکناب
پیمانکار: شرکت مهندسی تکناب

مدیریت طرح: مهندسین مشاور تدبیر عمران ایرانیان
سیستم سازه: سازه ای فلزی
سیستم تاسیساتی: هواساز و فن کویل
محدوده مداخلات:  اصلاحات پوسته نما( سازه و نماسازی نهایی) ، طراحی محوطه و طراحی داخلی و بام
کارفرما: شرکت صبا میهن

معرفی پروژه
مرکز خرید ارگ تجریش یک مجتمع تجاری عظیم تازه تاسیس درشمال شهر تهران است که در مناسب ترین زاویه میدان تجریش قرار گرفته و با الگویی کامل از فروشگاه های طلا و جواهر، عطر و ادکلن ، کلکسیون آرایشی، پوشاک، لوازم خانه و الکترونیک، مرکز تفریح و سرگرمی، خدمات و پارکینگ می تواند نیاز های مشتریان را در فضایی زیبا و مدرن تامین کند.
این مجتمع عظیم تجاری پنج طبقه با تخریب بحث برانگیزباغ 10هزارمترمربعی در مجاورت کاخ سعدآباد و در مساحتی بالغ بر 78 هزار مترمربع پشت مسجد گیاهی تجریش که قدمتی  500 ساله دارد ساخته شده است. درابتدا به بهانه ی ایجاد پارکینگ طبقاتی کلنگ خورده بود سپس به پروژه ی فرهنگی تجاری و درنهایت به پروژه ی تجاری عظیم تغییر کاربری داد.

در سال 1391، گروه طراحی «ارش بعد چهارم فضا» در مسابقه ای برای طراحی نما، محوطه، بام و طراحی داخلی یک مجموعه تجاری برنده شد که مراحل طراحی و ساخت اولیه آن انجام شده بود، اما کارفرما از طرح مجموعه راضی نبود.
در این برج تجاری که 20 متر ارتفاع دارد ، تنوع تقسیم بندی واحدهای مورد نیاز مشاغل حرفه ای از 10 الی 340 مترمربع و همچنین فضای اختصاصی فروشگاهی 650 مترمربع برای بزرگترین برندهای داخلی و خارجی نیز مزیت رقابتی آن می باشد.

در راستای طراحی مجدد نما و برای کاهش اغتشاشات بصری که پروژه های مجاور آن به وجود می آوردند ، تصمیم گرفته شده تا احجام ساده شوند سطحی نرم و خنثی ایجاد شود.
در نمای پروژه ی ارگ از شیشه برای بازتاب درختان کهنسال پیرامونی و تاکید بر رشته کوه های قرار گرفته در شمال پروژه استفاده شده است که در نهایت نمای منحصر به فرد با بهره گیری از به روزترین تکنولوژی های روز دنیا ایجاد کرده است.

در دهه گذشته افزایش شدید نقدینگی به سبب افزایش درآمد نفتی موجب پیدایش شرکتهای نوپا در بخش ساختمان (به علت عدم سود آوری بخشهای صنعت و…) گردید.
در نتیجه تعداد زیادی پروژه های عظیم تعریف شد که بعضی از آنها در میانه راه به مشکلاتی برخورده و نیاز به بازنگری اساسی داشتند و بخش جدیدی در دسته بندی انواع معماری بوجود آورد که در آن بخشی از ساختمان شکل گرفته و قابل تغییر نیست و بایستی با قبول شرایط به بازسازی (باز طراحی) و ارتقاء کیفی فضا پرداخت.

در سال ۹۱ طراح در مسابقه ای برنده شد تا طراحی نما، محوطه، بام و فضاهای داخلی مجموعه ای تجاری را انجام دهد که مراحل طراحی معماری آن تکمیل شده و ساخت اسکلت آن رو به اتمام بود اما رضایت کارفرما را از بابت کیفیت فضایی جلب نکرده بود. از اینرو طراح با کسب اختیاراتی محدود به سبب مسایل اجرایی به بازنگری در طراحی همزمان با اجرا پرداخت.

پاساژ ارگ یک پاساژ بسیار خاص و چشم نواز است که در یکی از پرترددترین و شلوغ ترین مناطق تهران به نام تجریش قرار دارد.
این پاساژ دقیقا در ضلع شمالی میدان تجریش و خیابان سعد آباد واقع شده است، به طوری که در هر قسمت از میدان تجریش قرار بگیرید، نمای این ساختمان قابل رویت است.

مجتمع ارگ تجریش در زمینی به مساحت ۷۵ هزار مترمربع ساخته شده و در حقیقت دارای ۱۰ طبقه است که پنج طبقه آن تجاری و پنج طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است. وجود پارکینگ را می توان یکی از مهم ترین و اصلی ترین بخش ها برای هر پاساژ دانست تا افراد با آسودگی خیال و بدون دغدغه به خرید کردن بپردازند؛ که این امکان به صورت ویژه برای پاساژ ارگ تجریش در نظر گرفته شده است.
در این پاساژ حدود ۱۰۰۰ واحد پارکینگ برای رفاه بازدیدکنندگان تعبیه شده است. البته این تنها امکانات پاساژ ارگ به شمار نمی رود و امکاناتی از قبیل کافی شاپ، فودکورت، رستوران، کارواش، آمفی تئاتر و حدود ۳۰۰۰ مترمربع بام سبز نیز در این پاساژ وجود دارد.

پاساژ ارگ تجریش یک سازه کاملا فلزی محسوب می شود و جنس سقف آن هم از فولاد است.
این مجتمع تجاری بر اساس تکنولوژی های مدرن و استانداردهای روز دنیا ساخته شده و توانایی مقاومت در برابر آتش سوزی را تا دو ساعت دارد که این یکی از ویژگی های مهم و اصلی آن به شمار می رود.

در راستای باز طراحی نما، تصمیم بر ساده کردن احجام و ایجاد سطحی نرم و خنثی در جهت کاهش اغتشاش بصری ناشی از همسایگی‏های پروژه گرفته شد. لذا بخشهایی از سازه حذف گردید و بخشهایی به ان اضافه گردید. از شیشه در جهت بازتاب درختان کهنسال پیرامونی و تاکید بر رشته کوه‏های قرار گرفته در شمال پروژه استفاده شد.
ترازهای ارتفاعی متفاوت پروژه با محوطه‏سازی و تبدیل شدن پله ‏ها به سکوهای طولی باعث ایجاد ارتباط معبر پیاده به محوطه و شکل‏گیری یک فضای عمومی شهری گردید.

در طراحی داخلی، اتصال راهروهای شرقی و جنوبی مجموعه که بیش از این توسط وید مرکزی قطع شده بود، به عنوان ایده اصلی تعیین شد که این اتصال از طریق امتداد سقف کاذب و کفسازی حاصل گردید.

ترازهای ارتفاعی متفاوت پروژه، با محوطه سازی و تبدیل شدن پله ها به سکوهای طولی، باعث ایجاد ارتباط معبر پیاده به محوطه و شکل‏ گیری یک فضای عمومی شهری شده است.

سازه: اسکلت پروژه فلزی (پیچ و مهره) با سقف عرشه فولادی در فوندانسیونی یکپارچه است. حدود 12 هزار متر مربع دیوار حائل در ساخت آن به کار رفته و از دیگر ویژگی های آن می توان به پوشش ضد حریق و 12 هزار متر مربع عایق رطوبتی پنج لایه در پیرامون زیرزمین ها به همراه زهکشی اشاره کرد.

طبقه همکف اول
فروشگاه های طبقه اول ارگ تجاری تجریش از نظر تنوع کالا بسیار متنوع هستند. با ورود به این طبقه در حقیقت وارد یک فضای مدرن و شیک با تنوع زیاد اجناس است.
برخی از برندهای معروف و معتبر موجود در این طبقه شامل چیکو، کیدزی تویز، کیدز لند، ادل، گراد، سرجنت ماژور، کی کی، باربری، مور اند مور، رویال گالری، تاماریس، کلارکس و ایران اپل مارکت می شوند. ژومبو بوتیک، نیکا گالری، شمس اپتیک، بلک وایت، زرسام هنر، رز و یونی هم تعدادی دیگر از فروشگاه های مهم و معروف این طبقه به شمار می روند. در حالت کلی، شما در این طبقه بیشتر شاهد مغازه های لباس فروشی ، اکسسوری و بدلیجات خواهید بود.

پرترددترین و شلوغ ترین طبقه پاساژ ارگ تجریش، طبقه اول آن است و این مسئله شاید به دلیل وجود دو رستوران معروف به نام پیکاسو و روکو در این طبقه باشد. این رستوران ها با ارائه غذاهای با کیفیت و فست فودهای خوشمزه توانسته اند محبوبیت و شهرت خاصی در میان مردم پیدا کنند؛ تا جایی که برخی تنها به دلیل سرو غذا در این رستوران ها وارد ارگ تجریش می شوند.
در این طبقه علاوه بر رستوران، یک فروشگاه لوازم آرایشی و بهداشتی بی نظیر به نام سفیر هم وجود دارد که می توانید کالاهای مورد نیاز خود را از آنجا خریداری کنید. برندهای شناخته شده ریباک، اسکچرز، چیلیا، ویمن سیکرت، لاین آو پوچز، منتن، بیلسی و اکو هم در قالب انواع پوشاک و کیف و کفش با کیفیت، در این طبقه وجود دارد.

طبقه دوم
لوکس ترین و پر زرق و برق ترین طبقه پاساژ ارگ، طبقه دوم آن است؛ زیرا به طلا و جواهرفروشی ها اختصاص دارد. تمامی جواهرفروشی های معتبر و مهمی که در تهران هستند.
در این پاساژ شعبه دارند و کالای برندهای مشهوری همانند ادوکس، رولکس، تیسوت، لوییس و جگوار را عرضه می کنند. طبقه دوم پاساژ ارگ تجریش، اجناس گران قیمتی را در خود جای داده است، بنابراین برای خرید در این طبقه باید با دست پُر وارد شوید.

طبقه سوم
طبقه سوم مفرح ترین و سرگرم کننده ترین طبقه پاساژ ارگ تجریش محسوب می شود و برای گذراندن اوقات فراغت خانواده ها مکان بسیار مناسبی است.
وجود پنج سالن سینمایی، شهربازی و فودکورت در این طبقه موجب شده تا اوقات هیجان انگیز و جذابی برای افراد مهیا شود. همه افراد بدون توجه به سن و شرایطی که دارند، حتما از گذراندن وقت خود در این مکان لذت خواهند برد.

بام سبز ارگ تجریش
جذاب ترین و زیباترین قسمت پاساژ ارگ تجریش، بام سبز آن است که در بالاترین بخش مجتمع قرار دارد. تماشای تجریش و اطراف آن از این پاساژ، بسیار چشم نواز و دل انگیز است.
وجود رستوران بام سبز در این قسمت، فضا را دلچسب تر کرده و روح بیشتری به این مکان بخشیده است. شما می توانید با صرف غذای موردعلاقه خود در یک فضای فوق العاده و دوست داشتنی، خاطره ای فراموش نشدنی را برای خود و خانواده تان رقم بزنید.  

مالک پاساژ ارگ تجریش شرکت صبا میهن و احتمالا آقای رضا طباطبایی راد است. ساخت این مجتمع تجاری در سال ۱۳۹۱ آغاز شد و در سال ۱۳۹۳ به پایان رسید. طراحی و معماری این پروژه عظیم را گروه معماری آرش بر عهده داشت و افرادی همانند علیرضا شرافتی و پانته آ اسلامی طراحان پاساژ ارگ هستند.

http://archline.ir/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B1%DA%AF-%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D9%88%D9%85/
https://www.kojaro.com/attraction/8738-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B1%DA%AF/
https://lahzeakhar.com/shoppingCenter-full-information/13277-%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%B1%DB%8C%D8%B4
https://pooyano.com/%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%B1%DB%8C%D8%B4/
https://www.karnaval.ir/things-to-do/arg-shopping-center-tehran
https://razheh.com/buildings/%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9%20%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C%20%D8%A7%D8%B1%DA%AF
http://www.godar.ir/projects/2-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B1%DA%AF/