تحلیل مجتمع تجاری مگا پارس
مساحت، موقعیت بنا
مجتمع تجاری-اداری مگا پارس به عنوان بزرگ ترین و مدرن ترین مرکز تجاری-اداری ایران در زمینی به مساحت 27 هزار مترمربع و زیربنای بیش از 210 هزار مترمربع در منطقه ای با دسترسی های منحصر بفرد در حال ساخت می باشد. با توجه به حجم عظیم پروژه، این مرکز به گونه ای طراحی شده است که تمام خصوصیات و ویژگی های لازم برای تبدیل شدن به الگویی جهت ساخت مجتمع های تجاری و چند منظوره از ابعاد گوناگون را دارا باشد.این مجتمع در خیابان معلم می باشد.
مجتمع پارس مجموعه ای است از کاربری های مختلف شامل پارکینگ اختصاصی و عمومی، واحد های تجاری، اداری، فرهنگی (سالن های سینما، تئاتر و کنسرت) تفریحی و ورزشی (بولینگ، بیلیارد، پاتیناژ و بازی های کودکان) و فضاهای سبز قابل تردد بر بام مجتمع. سازه مجتمع مشتمل بر 5 طبقه در زیرزمین تا هفده طبقه در بالای سطح زمین بنا می گردد. طراحی مدرن و همگام با پیشرفته ترین مراکز تجاری و اداری روز دنیا تمام جذابیت های لازم برای یک سرمایه گذاری مطمئن و پربازده را ایجاد کرده است
ریز فضاها
کاربری ، زیر بنا
مصالح و ساختار
از ویژگی های خاص مجتمع تجاری – اداری مگا پارس اخذ گواهینامه های کنترل کیفی در تمام مراحل طراحی و ساخت از شرکت بازرسی فنی TUV NORD و بهره گیری از آخرین متدها و تکنولوژی های نوین ساخت می باشد. از جمله تکنولوژی های ساخت و مصالح ویژه بکار رفته در این مجتمع می توان به استفاده از سیستم post tensioning در اجرای سقف ها، بکارگیری تکنولوژی قالب بندی PERI ، استفاده از پردازش مکانیزه آرماتور، سیستم اتصال مکانیکی آرماتور coupling، عایق رطوبتی Henkel Ploybit و اجرای عملیات پایدارسازی دیواره های گود با استفاده از روش های مهاربندی و نیلینگ اشاره نمود. ساخت مجتمع تجاری-اداری مگا پارس در قالب شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس با مشارکت و سهامداری شرکت های پرشین نگین صدرا، ساختمانی معلم و ایران اطلس که از بزرگترین شرکت های ساختمانی کشور هستند، در جریان است. مدیران این طرح ملی بر این باورند که ایرانیان همواره شایسته بهره برداری از بهترین امکانات و برترین خدمات می باشند و گوشه ای از این رسالت در پارس تحقق می یابد
نمای ساختمان، بام
برنامه فیزیکی
مشخصات سازهبتنی با سقف های پیش تنیده پس کشیدهمشخصات سقفپانل گچی کناف + رنگ پلاستیکمشخصات نماکرتین وال با شیشه های دوجداره گاز آرکونایتمشخصات کفسنگ مهندسی 60 * 60 روی کف کاذبمشخصات دیوار تجاری اداریپارتیشن، در MDF، شیشه+ پانل گچی کناف + رنگ روغنی، شیشه ویترین سکوریتتاسیسات الکتریکیروشنایی هوشمند، برق رسانی عمومی، تلفن، اینترنت، و اعلام حریقتاسیسات مکانیکیدریچه هوا، فن کویل
این مجتمع دارای کاربری ها متفاوتی از جمله پارکینگ، تجاری، اداری، ورزشی، خدماتی و فرهنگی می باشد که در ادامه اشاره خواهد شد.
الف : بخش تجاری این بخش شامل فروشگاهای کوچک و بزرگ، سالن های پذیرائی، رستوران و بانک و… می باشد که به تناسب متراژ هر واحد تجاری، انبار و پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته شده است. کلیه واحدها دارای سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع تهویه مطبوع می باشد. طرح معماری داخلی واحدهای تجاری با توجه به نظر صاحبان واحدها و تائید مجری طرح شکل می پذیرد و نوع مصالح مصرفی از الگوی کلی مجتمع تبعیت می نماید
بخش اداری این بخش شامل واحدهای اداری واقع در طبقه چهارم تا پانزدهم برج اصلی مجتمع جهت استقرار دفاتر اداری می باشد. هر دفتر اداری به تناسب متراژ واحد دارای انباری و تعدادی پارکینگ اختصاصی است. کلیه واحدهای اداری نیز مجهز به سیستم سرمایش و گرمایش از نوع تهویه مطبوع بوده و در مصالح بکار رفته در آن، متناسب با طرح کلی مجتمع استفاده شده است. همچنین به منظور استقرار شرکتهای بزرگ در این مجتمع، کلیه طبقات اداری بصورت Open Office طراحی شده اند، بطوریکه شرکتها بتوانند فضای داخلی را متناسب با نیاز خود طراحی و تقسیم بندی نمایند
بخش های خدماتی و فرهنگی ـ ورزشی به منظور ایجاد تسهیلات مکمل در مجموعه، بخش های خدماتی مشتمل بر لابی های بزرگ، سالن های برگزاری مراسم، رستوران ها، کافی شاپ، Fast Food، سوپرمارکت و سایر بخش های خدماتی مورد نیاز در نظر گرفته شده است. علاوه بر آن، فضاهای فرهنگی و ورزشی نظیر سالن های سینما، کنسرت و انتظار، بولینگ، بیلیارد، پاتیناژ و شهربازی در مجموعه لحاظ گردیده که این مجتمع را به فضایی مفرّح برای خرید، کار و تفریحات سالم نموده است .
منبع
http://www.iran-eng.ir/showthread.php/641553-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B1%D9%88%D9%81-%DA%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D9%86
http://digiborj.ir/property/%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DA%AF%D8%A7-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%B3/