حسابداری تعهدی و دارایی های ثابت
فهرست مطالب
دارایی های ثابت:
دارایی های ثابت مشهود:
اجزای بهای تمام شده داریی ثابت مشهود:
خرید مدت دار دارایی های ثابت:
مخارج بعدی دارایی های ثابت:
تفکیک زمین و ساختمان:
– زمین:
– ساختمان:
احداث ساختمان توسط واحد:
احداث ساختمان از طریق انعقاد پیمان:
ماشین آلات:
دارایی های نامشهود:
نمونه ای از دارایی های نامشهود:
اجزای بهای تمام شده:
سرقفلی ایجاد شده در واحد:
الف. به منظور استفاده در تولید یا عرضه کالا یا خدمات، اجاره به دیگران یا برای مقاصد اداری توسط واحد تجاری نگهدای می شود ، و
دارایی های ثابت مشهود
ب. انتظار رود بیش از یک دوره مالی مورد استفاده قرار گیرد.
دارایی های ثابت مشهود به دارایی مشهودی اطلاق می شود که:
اجزای بهای تمام شده داریی ثابت مشهود
بهای تمام شده یک قلم دارایی ثابت مشهود متشکل از قیمت خرید شامل عوارض گمرکی مالیاتهای غیرقابل استرداد خرید و هر گونه مخارج مرتبط مستقیمی است که برای رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری تحمل می شود. برای محاسبه قیمت خرید، تخفیفات تجاری کسر می گردد. نمونه هایی از مخرج مرتبط مستقیم عبارتست از:
مخارج آماده سازی محل نصب
الف
مخارج حمل و نقل اولیه
ب
مخارج نصب
ج
حق الزحمه های فنی از قبیل حق الزحمه مهندسان و معماران
د
مخارج پیاده سازی و جابجایی دارایی
هـ
خرید مدت دار دارایی های ثابت
چنانچه ما به ازای یک قلم دارایی ثابت مشهود در مدتی بیش از شرایط معمول خرید اعتباری پرداخت شود، بهای تمام شده آن معادل قیمت نقدی دارایی است. تفاوت بین قیمت نقدی و کل مبالغ پرداختی طی دوره اعتبار به عنوان هزینه تامین مالی شناسایی می شود.
مخارج بعدی دارایی های ثابت
مخارج بعدی مرتبط با دارایی ثابت مشهود تنها زمانی به عنوان دارایی شناسایی می شود که مخارج انجام شده موجب بهبود وضعیت دارایی در مقایسه با استاندارد عملکرد ارزیابی شده اولیه آن گردد.
نمونه هایی از بهبود وضعیت که منجر به افزایش منافع اقتصادی آتی می شود به شرح زیر است:
تفکیک زمین و ساختمان
زمین و ساختمان، دارایی های مجزا هستند و نحوه حسابداری آن ها نیز حتی اگر با هم تحصیل شوند، جداگانه صورت می گیرد. زمین معمولاً عمر نامحدود دارد و لذا مستهلک نمی شود. ساختمان عمر محدود دارد و بنابراین دارایی استهلاک پذیر است.
زمین
تمام مخارجی که زمین تحصیل شده را برای استفاده مورد نظر آماده می سازد، باید جزء بهای تمام شده زمین منظور گردد. برخی از اجزای مشخص بهای تمام شده زمین عبارتست از:
1- قیمت خرید 2- مخارج مربوط به معامله و انتقال سند مالکیت نظیر: کارمزد دلالی، مالیات مستغلات و حق الثبت، 3- مخارجی که برای استفاده مورد نظر از زمین باید انجام گیرد مانند: مخارج تسطیح، خاکریزی و مخارج تخریب ساختمان فرسوده مستقر در زمین خریداری شده و 4- مخارج آماده سازی زمین
ساختمان
تمام مخارجی که انجام می شود تا مالکیت ساختمان به خریدار انتقال یابد و برای استفاده مورد نظر آماده شود عموماً قابل انتقال به بهای تمام شده ساختمان است.
احداث ساختمان توسط واحد
بهای تمام شده ساختمان هایی که واحد تجاری به قصد استفاده خود می سازد باید شامل تمامی مخارجی باشد که به طور معقول به احداث ساختمان های مزبور مربوط می شود. نمونه هایی از این گونه مخارج عبارت است از: مواد و دستمزد مستقیم و غیرمستقیم، حق الزحمه طراحی، مهندسی، مخارج احداث کارگاه و سایر تاسیساتی که در طول دوره ساخت بوجود می آید و همچنین مخارج دیگری که در صورت عدم اجرای این طرح نیازی به انجام آن نبود مانند بیمه و مالیات، تحصیل پروانه ساختمان، استهلاک ماشین آلات و تجهیزاتی که در دوره احداث ساختمان مورد استفاده قرار گرفته است.
احداث ساختمان از طریق انعقاد پیمان
در مورد ساختمان هایی که از طریق انعقاد پیمان احداث می شود، بهای کل پیمان و مخارج عادی و اساسی که ساختمان را برای استفاده مورد نظر آماده می کند جزء بهای تمام شده ساختمان به حساب می آید.
دارایی هایی نظیر: قفسه بندی، پارتیشن و کتابخانه اگر در ساختمان نصب و نقل و انتقال آن باعث خرابی یا نقص ساختمان شود جزء بنا به حساب می آید و مخارج آن به حساب بهای تمام شده ساختمان منظور می گردد. در صورتی که دارایی های مزبور در بنا نصب نشده باشد جزء اموال منقول محسوب و در حساب اثاثه، منصوبات یا تجهیزات ثبت می شود.
در مواردی که امکان تفکیک هزینه های تاسیساتی موجود در ساختمان وجود دارد بهتر است بهای تمام شده تاسیسات ساختمان در سرفصل جداگانه طبقه بندی شود.
کلیه منصوباتی که در داخل ساختمان نصب می گردد و قابلیت جابجایی و تغییر محل را ندارد نظیر کمد دیواری، ورتیشن، کابینت و… در بهای تمام ساختمان اضافه می گردد.
ماشین آلات
بهای تمام شده هر یک از اقلام ماشین آلات و تجهیزات از اجزای زیر تشکیل می شود:
1- قیمت خرید پس از کسر کلیه تخفیفات تجاری و نقدی
2- هزینه حمل و نقل و بیمه و بارگیری
3- عوارض، حقوق گمرکی و سود بازرگانی واردات
4- مخارجی که برای راه اندازی دارایی تا مرحله بهره برداری انجام می شود مانند: محوطه سازی، نصب، زیرسازی و حق الزحمه خدمات فنی
5- مخارج بازسازی و مرمت که برای قابل استفاده ساختن ماشین آلات دست دوم خریداری شده انجام می شود.
6- وجوه غیر قابل استرداد مربوط به سفارش ماشین آلات و تجهیزات
الف. به منظور استفاده در تولید یا عرضه کالا یا خدمات، اجاره به دیگران یا برای مقاصد اداری توسط واحد تجاری نگهداری می شود.
دارایی های نامشهود
ب. با قصد استفاده طی بیش از یک دوره مالی توسط واحد تجاری تحصیل شده باشد.
دارایی نامشهود به یک دارایی غیر پولی و فاقد ماهیت عینی اطلاق می شود که:
ج. قابل تشخیص باشد.
نمونه ای از دارایی های نامشهود
نرم افزارهای رایانه ای ، حق اختراع، حق تالیف، حق تکثیر یا نمایش فیلم های سینمایی و ویدیویی، سرقفلی محل کسب (حق کسب یا پیشه یا تجارت)، حق امتیاز استفاده از خدمات عمومی، حق امتیاز تولید یا خدمات و نقشه های قالی
اجزای بهای تمام شده
بهای تمام شده یک قلم دارایی نامشهود متشکل از بهای خرید (شامل عوارض و مالیات غیر قابل استرداد خرید) و هر گونه مخارج مرتبط مستقیمی است که برای آماده سازی دارایی جهت استفاده مورد نظر تحمل می شود. برای محاسبه بهای خرید، تخفیفات تجاری کسر می شود.
سرقفلی ایجاد شده در واحد
سرقفلی ایجاد شده در واحد تجاری اگر چه انتظار می رود به جریان منافع اقتصادی آتی کمک کند لیکن به طور جداگانه قابل تشخیص نیست. لذا اساساً به عنوان دارایی شناسایی نمی شود.
در مواردی که مال قابل استهلاک برای مدتی مورد استفاده قرار نگیرد میزان استهلاک آن در مدتی که استفاده نشده معادل 30% نرخ استهلاکی است که در جدول تعیین شده است.
هزینه مربوط به تغییر یا تعمیر اساسی دارایی قابل استهلاک از زمان انجام هزینه حسب مورد بر اساس نرخ و کل مدت مقرر در این جدول برای آن دارایی قابل استهلاک خواهد بود.
خرید کالای اموالی (صدور رسید اموال)
دارایی های ثابت مشهود 00000
سایر دارایی ها 00000
اموال موجود در انبار 000000
حسابها و اسناد پرداختنی شبه تجاری 0000
کنترل خرید 0000
کنترل خرید کالا 00000
در موقع صدور حواله
دارایی های ثابت مشهود 00000
اثاثه و منصوبات 00000
میز و صندلی 000000
دارایی های ثابت مشهود 00000
سایر دارایی ها 00000
اموال موجود در انبار 00000
ساخت ساختمان از طریق پیمان
دارایی های ثابت مشهود 00000
دارایی های در جریان ساخت 00000
مواد و مصالح مصرفی 000000
موجودی نقد 00000
موجودی نزد بانک ها 00000
در موقع تحویل پروژه
دارایی های ثابت مشهود 00000
ساختمان 00000
ساختمان های آموزشی 000000
دارایی های ثابت مشهود 00000
دارایی های در جریان ساخت 00000
مواد و مصالح مصرفی 000000
ساخت ساختمان از طریق امانی
موجودی کالا 00000
سایر موجودی ها 00000
موجودی لوازم ساختمانی 000000
کنترل خرید 00000
در موقع صدور حواله انبار
دارایی در جریان ساخت 00000
موجودی کالا 00000
در موقع پرداخت وجه
کنترل خرید 00000
بانک 00000
دریافت وسیله نقلیه از ستاد
دارایی ثابت 00000
وسائط نقلیه 00000
حسابهای رابط بستانکار 00000
رابط اموال 00000
با تشکر