دانشگاه تهران جنوب
دانشکده هنر ومعماری
گروه آموزشی شهرسازی
موضوع:بررسی و تحلیل نتایج مسکن مهر
گردآورنده:هومن کارگر
استاد راهنما : سرکار خانم مهندس محمدی آید غمیش
واحدهایی بازیربنای 50-70 متر،بصورت انبوه و اغلب برای خانوارهای کم درآمد
مسکن اجتماعی
برنامه دولت برای ساخت 1/5 میلیون واحد مسکونی در کشور
مسکن مهر در کلانشهرها
بصورت شهرهای جدید
مسکن مهر
گروههای ذی نفوذ در مسکن مهر
1-وزارت تعاون
2-وزارت مسکن و شهرسازی
3-بانک ها
4-بنیاد مسکن(برای شهرهای زیر 25 هزار نفر)
نتایج مثبت مسکن مهر
ارزان سازی در عین رعایت استاندارد های لازم
ساخت مسکن در تیراژ بالا
پایین آمدن سهم هزینه های متغیر در هرمتر مربع
پرهیز از تجمل گرایی
افزایش امید به خانه دار شدن در اقشار کم درآمد
عدم مالکیت دائمی زمین
تسهیلات ارزان قیمت با بوروکراسی بسیار کمتر از تسهیلات قبلی
کاهش تورم عمومی
ایجاد رونق در بخش های مختلف و صنعت
کاهش سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار
بهبود شاخص هزینه دسترسی
نتایج منفی مسکن مهر
فروش تراکم و بلند مرتبه سازی در کلانشهرها
تصدی همزمان چند نهاد در طرح
مکانیابی نامناسب زمین های مسکن مهر
عدم پیشروی امکانات زیرساختی و روبنایی همزمان با ساخت واحدهای مسکونی
عدم پرداخت به موقع تسهیلات بانکی
استفاده نکردن از تیپ های مختلف مسکن با توجه به شرایط فرهنگی منطقه
نبود اشتغال همراه با سکونت
مشکلات ارتباطی و فاصله زیاد آنها تا مادرشهرها
دامنه جمعیت پذیری بسیار بزرگ
مهاجرت های آونگی
نداشتن یک هویت مستقل
مشکلات شهرهای جدید
مشکلات مربوط به آماده سازی
از جدی ترین نقد های مسکن مهر
افزایش بدون برنامه گستره های شهری
مدیریت رشد شهری
محدود سازی شهری
سیاستهای زمین
سیاستهای مالیاتی
تحکیم شهری
نگرش انگلیسی
نگرش امریکایی
سیاستهای جهانی مدیریت شهری
شهرهای جدید از لحاظ فضایی متعادل نیستند
عمده پروژه های مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر از طریق شرکت های تعاونی درحال انجام است
روند مربوط به صدور پروانه های ساختمانی و ارائه خدمات شهری از سوی شهرداریها
نمونه موردی:مسکن مهر شهر بجستان
960 واحد مسکونی بصورت ساختمانهای 2 طبقه ای
زیربنای واحدها 80 متر می باشد
عرض قطعات 8 متر
هزینه هر واحد حدود 30 میلیون تومان است که 20 میلیون بصورت وام از سوی دولت اعطا می شود
1-کرامت الله زیاری و دیگران،1389،تحلیل رابطه برنامه ریزی بخشی(اقتصادی)و فضایی در نظام برنامه ریزی ایران(مطالعه موردی:مسکن مهر در شهرهای جدید)،فصلنامه آبادی،شماره 69
2-پرهیزکار،اکبر،ناصر شاهدی،1389،مروری بر طرح مسکن مهر در شهرهای زیر 25000نفر،فصلنامه آبادی،شماره 69
3-تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهوری در خصوص مسکن مهر،1388،هفته نامه برنامه،شماره335
4-پورجوهری،امیرحسین،1389،مسکن مهر:همگامی با رشد و توسعه شهر یا تحمیل گستره های برنامه ریزی نشده به آن،فصلنامه آبادی،شماره 69
5-کیومرث حبیبی و دیگران،1389،نقد و آسیب شناسی سیاست گذاری و برنامه ریزی عملیاتی مسکن مهر در ایران،فصلنامه آبادی،شماره 69
6-مشکینی،ابوالفضل،1389،گفتار سردبیر،فصلنامه آبادی،شماره 69
7-آقایی ،مریم،1387،اتحاد شبکه بانکی برای اجرای مسکن مهر،پیام مسکن،شماره 218
منابع اصلی
با تشکر از شکیبایی شما