بخش دوم :
فرصت های
سرمایه گذاری
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
– جایگاه سرمایه گذاری در اقتصاد
– انواع سرمایه گذاری در اقتصاد کلان
1- ماشین آلات و دارائیهای ثابت
2-عوامل موثربر سرمایه گذاری در مسکن
3-سرمایه گذاری در موجودی انبار یا ذخیره سازی کالای ساخته شده یا مواد اولیه
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
1- ماشین آلات و دارائیهای ثابت
ارزیابی از دو روش انجام می پذیرد:
1- روش ارزش فعلی عایدات سرمایه گذاری
(EPS)
سرمایه گذاری بلندمدت مانند سهام و مسکن:
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
PV>0
PV=0
PV<0
سرمایه گذاری انجام می پذیرد
بی تفاوتی
سرمایه گذاری انجام نمی پذیرد
حقیقی
یا
اسمی
حقیقی
معادله فیشر:
تورم
تورم
اسمی
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
2- نرخ بازگشت سرمایه گذاری
i > r
i = r
i < r
سرمایه گذاری انجام می پذیرد
بی تفاوتی
سرمایه گذاری انجام نمی پذیرد
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
عوامل موثر بر سرمایه گذاری دارائیهای ثابت و ماشین آلات
1- نرخ بهره واقعی
2- ریسک سرمایه گذاری
3- تورم
4- استهلاک
5- هزینه سرمایه گذاری
6- دوره بازگشت سرمایه
7- نرخ بازدهی سرمایه گذاری
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
2- سرمایه گذاری در مسکن
H
HNEW
SNEW
PH
P
SH
DH
بازار مسکن
مسکن های جدید
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
عوامل موثر بر سرمایه گذاری مسکن
1- تقاضای مسکن
2- عرضه مسکن
رشد جمعیت
رشد درآمد
وام دهی بانکها
نرخ بهره اسمی
نرخ بهره حقیقی
قیمت زمین
قیمت مواد اولیه (سیمان ، فولاد، دستمزد کارگر و …)
نرخ بهره حقیقی
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
2- سرمایه گذاری در موجودی انبار
عوامل موثر :
1- هزینه انبارداری
2- ریسک نابودی کالا (فاسد پذیری، آتش سوزی و …)
3- نرخ بهره واقعی
4- تورم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
– پول نقد (بصورت سپرده کوتاه مدت، میان مدت یا بلندمدت)
نحوه مدیریت وجوه پس انداز توسط افراد یا بنگاههای اقتصادی
– اوراق مشارکت یا اوراق قرضه
– سهام (بازار اولیه ، بازار ثانویه)
– دارائیهای واقعی (مانند زمین، ساختمان، طلا، فلزات اساسی، ارزهای خارجی (دلار و …)، کالاهایی که مازاد تقاضا در جامعه دارد)
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
نمودار شاخص بورس بر حسب دلار مبادله ای:
منبع اطلاعات نرخ دلار مبادله ای: بانک مرکزی
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
بازدهی سرمایه گذاری ها از سال 1390 تا 6 ماهه 1394
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
2- اصلاح نظام مالیاتی
1- اجرای هدفمند کردن یارانه ها (به منظور توزیع عادلانه درآمد)
3- اصلاح نظام بانکی
4- اصلاح نظام گمرکی
5- اصلاح نظام توزیع
6- اصلاح قانون کار
7- ارزشگذاری صحیح پول ملی
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
سیاستهای تحول اقتصادی:
نتیجه گیری
1- همه تخم مرغها را در یک سبد قرار ندهید ( مدیریت پرتفولیو)
2- چندان مطمئن نباشید که مسیر حرکت بازار را درست می شناسید (انتظارات عقلایی و گامهای تصادفی)
3- نسبت به ریسک هر سرمایه گذاری کاملاً اطمینان پیدا کنید و میزان ریسک پذیری خود را بدانید
4- سرمایه گذاریهای خود را بیمه کنید
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
5- هزینه های معامله سرمایه گذاری را درنظر بگیرید
6- از تله فقر نجات یابید. برای خودتان اجباراً سرمایه گذاری ایجاد کنید (استفاده از اهرمهای مالی)
7-آمادگی زیان های موقت یا حتی دائمی را داشته باشید
8- اگر روش سرمایه گذاری را نمی دانید، می توانید در صندوق های سرمایه گذاری یا شرکتهای سبدگردانی، سرمایه گذاری نمائید.
اقتصاد مقاومتی وفرصتهای سرمایه گذاری سال 1394
نتیجه نهایی
ترکیب بهینه دارائیهای افراد ثروتمند دنیا بصورت زیر است :
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
با تشکر از حسن توجه شما
آدرس: خیابان ملاصدرا، پلاک 57، طبقه دوم
تلفن: 21-88215216
وب سایت: www.Shassa.com
اقتصاد ایران وفرصت های سرمایه گذاری پسا تحریم
پایان