مبانی برنامه ریزی شهری
برنامه ریزی سایت پونک
فهرست
گام اول
فرایند برنامه ریزی
طرح مسئله
چشم انداز
گردآوری اطلاعات
تحلیل وآنالیز
تدقیق اهداف
ارائه طرح های مفهومی
ارائه طرح نهایی
گام دوم
گام سوم
گام چهارم
گام پنجم
گام ششم
گام هفتم
1
معرفی سایت برنامه ریزی
موقعیت محله پونک
شهر قزوین
محله پونک درشمال شرق و در منطقه 3 شهر قزوین قرار گرفته است .که مساحت این محله 104 هکتار است ودارای5150نفر جمعیت که بعد خانوار آن 3/8 است که به تعداد خانوار2600 نفر میرسد.
2
سنجش حوزه راهبردی
3
حرکت ودسترسی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
سنجش راهبردی
بلوار دانشگاه بین المللی امام خمینی
بلوار امیر کبیر
بلوار نخبگان
بلوار مطهری
آزادراه قزوین زنجان
بلوار حکیم
شریانی
محلی
حوزه
تحت تاثیرنظام حرکت ودسترسی
1-3
حرکت ودسترسی
سنجش راهبردی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
خدمات تجاری
محدوده دانشگاه
محدوده بیمارستان
حوزه
تحت تاثیر نظام کاربری وفعالیت
محدوده زمین ورزشی
محدوده فضای سبز
شهرداری
صداوسیما
پمپ بنزین
2-3
حرکت ودسترسی
سنجش راهبردی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
ارتفاعات
حوزه های سبز
گسل
باد
حوزه
تحت تاثیر نظام طبیعی
مسیل
3-3
حرکت ودسترسی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
حوزه راهبردی
همنهشتی حوزه های راهبردی سه گانه
4-3
حوزه راهبردی
حوزه محلی
معرفی حوزه راهبردی وطراحی
5-3
گام اول
طرح مسئله
4
گام اول
طرح مسئله
فرایند برنامه ریزی
تدقیق اهداف
چشم انداز
گرد آوری اطلاعات
تحلیل وآنالیز
ارائه طرحهای مفهومی
گام سوم
گام پنجم
گام چهارم
گام ششم
گام هفتم
ارائه طرح نهایی
گام دوم
محله پونک در منطقه خوش آب وهوی قزوین ودر فاصله متناسب با مراکز گردشگری وآموزشی در موقعیت مناسبی قرار گرفته است .با توجه به رشد محله درامتداد آزاد راه و فاصله گرفتن از شهر و نبود حمل ونقل عمومی نیاز شهروندان به استفاده از خودروی شخصی دوچندان شده است.قیمت بالای زمین در این محله باعث بلندمرتبه سازی شده است که باتوجه به این موضوع افراد با تمکن مالی بالا به سمت این محل کشیده میشوند.وجود شیب تند در محل و عدم تعدیل آن در پیاده روها و خیابان ها باعث سخت شدن پیاده روی برای افراد و همچنین خطر آفرینی در روزهای یخ بندان سال و همچنین آبگرفتگی معابر شده است.باتوجه به نوساز بودن محله و همچنین بافت منسجم آن وکمبود فضای سبز در محل باعث نبود سرزندگی اجتماعی و تعاملات بین افراد شده است.
4
گام دوم
چشم انداز
5
گام اول
طرح مسئله
فرایند برنامه ریزی
تدقیق اهداف
چشم انداز
ارائه طرح های مفهومی
گام سوم
گام پنجم
گام چهارم
گام ششم
گام هفتم
ارائه طرح نهایی
گام دوم
گرد آوری اطلاعات
تحلیل وآنالیز
محله پونک یک منطقه مسکونی سرزنده و پویا است که با بهسازی فضای سبز همه شمول حس امنیت و گذران اوقات فراغت را برای ساکنین فراهم می کند و همچنین شیب متعادل در این منطقه پیاده روی را برای عابران پیاده سهل کرده است.این محله به علت ارائه خدمات وکاربری های متفاوت مانند ارائه خدمات بانکی اداری وجود بازارچه ومجتمع تجاری برای رفع نیازهای روزانه و هفتگی ساکنان طیفی از روابط وتعاملات شهری را فراهم کرده است .این سکونتگاه دارای کارکردها ونقش های ویژه ای میباشد.دسترسی مناسب به پایانه های مسافربری وجایگاه سوخت رسانی رفت وآمد مردم را به مرکز شهر راحت تر کرده است.
در نتیجه وجود این عوامل طبیعی اقتصادی و رفاهی باعث جذب مردم برای سکونت در این ناحیه میباشد.
5
گام سوم
گردآوری اطلاعات
6
شناخت ماهوی
مولفه عملکردی
مولفه زیست محیطی
نظام کاربری زمین وفعالیت
نظام حرکت ودسترسی
نظام تاسیسات وتجهیزات
نظام فرم کالبدی
نظام کالبدی
نظام استخوان بندی فضاهای همگانی
نظام زیست محیطی
شناخت وتحلیل سایت
شناخت رویه ای
محیط اجتماعی
محیط اقتصادی
محیط تشکیلاتی-اجرایی
محیط حقوقی
مولفه زیبایی شناختی
1-6
نظام کاربری زمین وفعالیت
مولفه عملکردی
نظام حرکت ودسترسی
نظام تاسیسات وتجهیزات
شناخت ماهوی
مسکونی
تجاری
فضای سبز
زمین بایر
اداری
تجاری مسکونی
2-6
وجود خانه روستایی در محله باعث تمایز بافت سنتی روستایی و بافت نوساز ومدرن شده است که باعث کاهش زیبایی محل شده است.
نظام کاربری زمین وفعالیت
شناخت ماهوی
مولفه عملکردی
نظام حرکت ودسترسی
نظام تاسیسات وتجهیزات
بیشتر اراضی موجود مربوط به کاربری مسکونی می باشد وبا توجه به بافت منسجم وبلند مرتبه بودن ساختمان ها ساخت فضای سبز بیشتر در این محله در اولویت قرار دارد.
3-6
نظام کاربری زمین وفعالیت
شناخت ماهوی
مولفه عملکردی
نظام حرکت ودسترسی
نظام تاسیسات وتجهیزات
حوزه محلی
آزاد راه
شریانی درجه یک
خیابان فرعی
شریانی درجه دو
4-6
نظام کاربری زمین وفعالیت
شناخت ماهوی
مولفه عملکردی
نظام حرکت ودسترسی
نظام تاسیسات وتجهیزات
محله پونک از نظر پوشش مخابراتی ‚آب ‚گاز و برق در سطح مطلوبی قرار دارد
آب مصرفی ساکنان از طریق منبع آب واقع در مجتمع ادارات محله پونک تامین میگرددبا توجه به وسعت کم منطقه و کم بودن ساکنان این منبع جواب گو خواهد بود .
5-6
نظام زیست محیطی
شناخت ماهوی
مولفه زیست محیطی
شیب توپوگرافی
شیب عمومی حوزه
جریان باد
پوشش گیاهی
مسیل
6-6
نظام فرم کالبدی
شناخت ماهوی
نظام استخان بندی فضاهای همگانی
نظام منظر شهری
قطعات در شمال محله به صورت شمالی –جنوبی این منطقه دارای نورگیری مناسب و است.در قسمت جنوبی قطعات به صورت شرقی –غربی میباشد.
مولفه زیبایی شناختی
نقشه توده فضای محله بیانگره تراکم بافت و منسجم بودن ساختمان ها است و همچنین نشان میدهد که میزان فضای بسته از فضای آزاد و باز بیشتر است.
در محله پونک در معابر وخیابان ها وکوچه های اصلی عدم محصوریت و کوچه های فرعی به دلیل ارتفاع زیاد ساختمانها ونداشتن تناسب با عرض کوچه محصوریت دیده میشود.
7-6
میدان جانبازان در جنوب محله واقع است که به عنوان گره ترافیکی عمل میکند
نظام فرم کالبدی
شناخت ماهوی
نظام استخان بندی فضاهای همگانی
نظام منظر شهری
مولفه زیبایی شناختی
محله پونک محله ای نوساز وفاقد ارزش تاریخی است که به دلیل نوساز بودن محله ساکنین حس تعلقی به محله خود نداشته و همچنین تعاملات اجتماعی آنها کم است.
وجود کوه و رودخانه در نزدیکی محل باعث درک منظر حس جهت یابی در شهروندان میباش که می توان اتوبان قزوین –زنجان را به عنوان لبه و کوههای البرز را به عنوان نشانه در نظر گرفت.
8-6
با توجه به توپوگرافی ‚محله پونک می تواند دارای دید به کوه و منظر مطلوبی باشد اما با توجه به بلند مرتبه سازی و محصوریت کوچه ها این دید با مشکل روبرو شده است.
محله پونک به دلیل نوساز بودن دارای ساختمان هایی نوساز با نمایی مدرن میباشد که با توجه به بافت محله دارای سازگاری است .همچنین وجود مجتمع های مسکونی که دارای نمای معمولی میباشند در محل دیده میشود که بیشتر سلیقه افراد دراین امر دخیل است.
نظام فرم کالبدی
شناخت ماهوی
نظام استخان بندی فضاهای همگانی
نظام منظر شهری
مولفه زیبایی شناختی
9-6
محیط اجتماعی
محیط اقتصادی
شناخت رویه ای
محله پونک دارای 5150 نفر جمعیت و حدود 2600 خانوار است. با توجه به نوساز بودن و بالا بودن قیمت ملک وزمین در این محله بیشتر افراد جوان دارای در آمد بالا در محل ساکن هستند که هنوز افراد به یکپارچگی و هویت محلی دست پیدا نکرده اند.
10-6
محیط اجتماعی
محیط اقتصادی
شناخت رویه ای
11-6
محیط اجتماعی
محیط اقتصادی
شناخت رویه ای
قیمت
زمین
ملک
مسکونی
2تا 2.5 میلیون با تراکم 3
بحر بلوار اصلی 4 تا 5میلیون با تراکم 5
تجاری 15 تا 25 میلیون
نوساز
1.5 تا 2.5 میلیون
واحد مسکونی
500 تا 1.200 میلیون
12-6
گام چهارم
جدول سوات
7
گام چهارم
جدول swot
1-7
گام چهارم
جدول swot
2-7
گام چهارم
جدول swot
3-7
تدقیق اهداف
گام پنجم
8
سیاست گذاری
گام پنجم
سیاست گذاری
1-8
گام پنجم
سیاست گذاری
سیاست گذاری
2-8
گام پنجم
سیاست گذاری
سیاست گذاری
3-8
گام پنجم
سیاست گذاری
سیاست گذاری
4-8
گام پنجم
سیاست گذاری
سیاست گذاری
5-8
گام ششم
ارائه طرح های مفهومی
9
حرکت ودسترسی
آزادراه
شریانی درجه یک
خیابان فرعی
ایستگاه اتوبوس
محدوده محله
طرح مفهومی عملکردی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
پیاده راه
مرکز محله
گره ترافیکی
دوربرگردان
1-9
حرکت ودسترسی
تجاری
دبیرستان
فضای سبز
درمانی
مذهبی
پمپ بنزین
محدوده محله
طرح مفهومی عملکردی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
مسکونی
مهدکودک
2-9
حرکت ودسترسی
پوشش گیاهی در کنار آزاد راه برای جلوگیری از آلودگی صوتی
پوشش گیاهی معابر محله برای زیبا سازی بصری و ایجاد شبکه های سبز
ایجاد پارک محلی برای گذران اوقات فراغت و افزایش تعاملات اجتماعی
ایجاد پیاده راه برای تاکید بر حرکت وپیوند میان محله وفضای گردشگری باراجین
طرح مفهومی عملکردی
کاربری وفعالیت
زیست محیطی
3-9
گام هفتم
ارائه طرح نهایی
10
واحد های مسکونی با تراکم کم برای دید به کوه وایجاد
واحدهای مسکونی با تراکم کم به دلیل نزدیکی به گسل
واحدهای مسکونی با تراکم بالا
واحدهای مسکونی با تراکم متوسط
ایستگاه اتوبوس
مرکز محله
تزریق کاربری های تجاری خرد
جایگاه سوخت محله
جمع کننده محلی
ارائه طرح نهایی
ایجاد پیاده راه برای تاکید برحرکت و پیادهه روی واتصال فضاهای سبز به باراجین
ایجاد فضای سبز در کنار اتوبان برای جلوگیری از آلودگی صوتی
ورودی محله
1-10
طبق مطالعات طرح تفضیلی مننطقه 3 جمعیت محله پونک 5150نفر میباشد که جمعیت پیش بینی شده برابر 8000نفر میباشد .این منطقه به 26 محله تقسیم شده که مساحت آن 104 هکتار میباشد.
ساختمانهای با تراکم بالا
ساختمانهای باتراکم متوسط
ساختمانهای باتراکم کم
سرانه وتراکم پیشنهادی
2-10
پایان