به نام خدا
اجاره نامه
طرف اول قرارداد (موجر ):…………………………………..فرزند .. …………………به شماره شناسنامه ……………………… کد ملی …………………………………….صادره از ………………متولد …………………………….ساکن …………………………………………………………………………………………….. تلفن…………………………………….
طرف دوم قرارداد (مستاجر ) : …………………………………..فرزند…………………..به شماره شناسنامه ……………………. کد ملی …………………………………….صادره از ………………متولد ………………………….ساکن ………………………………………………………………………………………………… تلفن …………………………………….
موضوع قرارداد : دانگ دستگاه / یکباب واقع در مساحت …………………متر مربع دارای پلاک ثبتی فرعی از اصلی بخش ثبتی
صادره به نام موجر با حق استفاده از آن ، به انضمام برق اختصاصی به شماره پرونده ………..و از آب مشترک / اختصاصی به شماره اشتراک ……………….و از گاز شهری مشترک / اختصاصی به شماره شناسایی …………..و به انضمام یک رشته تلفن به شماره ……………………………………..و منصوبه های در آن که مستاجر مورد اجاره را رویت کرده وبا وقوف از محل وقوع ، حدود و مشخصات آن ، قبول و اقرار به تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستاجر با افراد عائله تحت تکفل درجه اول وی و همسرش و جمعا به تعداد ……… نفر به اجاره داده شده است و لا غیر و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .
مدت قرارداد : …………….سال کامل شمسی از تاریخ اول ………..ماه هزار و سیصد و …………………………………………………..شمسی که با قرار مستاجر از آغاز مدت استیفاء منافع کرده است .
مبلغ قرارداد : مبلغ …………………………………ریال برای تمام مدت مرقوم (به قرار ماهی مبلغ ……………………………………………… ریال )ومبلغ قرض الحسنه ( ودیعه ……………………………………………. ریال)که مستاجر متعهد است مال الاجاره ماهیانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدی به موجر بپردازد و عدم تادیه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت برای موجر خواهد بود .
شروط :
1 – مالیات مستغلاتی و تعمیراتی کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .
2 – مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً ، جزاً و یا کلا ً به هیچ وجه حتی به صور : نمایندگی ، صلح و وکالت و غیره را ندارد .
3 – مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد .
4 – مستاجر متعهد به جبران خسارت وارده به عین مستاجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره ها و شیشه ، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد .
5 – مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضای مدت می باشد .
6 – از تاریخ فسخ یا انقضای مدت مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد .
7 – مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاری شماره …………………………….موجر نزد بانک ……………. شعبه …………………..واریز نموده و نسخه ای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید .
8 – چنانچه بعد از انقضای مدت یا بعد از فسخ ، مستاجر مورد اجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید مستاجر حق دارد با ارایه مفاصای برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر ، به دادگاه صالحه رجوع نماید .
9 – عدم تادیه بدهی های ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده مستاجر است موجب فسخ برای موجر خواهد شد. و در عین حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستاجر دارد .
10 – تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد شد .
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم خواهد شد)
این سند در دو نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید .
تذکر مهم : این قرارداد بدون مهر برجسته و امضاء مشاور املاک فاقد هرگونه اعتبار قانونی میباشد و هر گونه تکثیر و جعل و مخدوش نمودن و قلم خوردگی و لاک گرفتگی موجب ابطال آن میباشد .
محل امضاء موجر شاهد 1 محل امضاء مستاجر
شاهد 2
مهر و امضاء مشاور املاک ………………………….