بسمه تعالی
خلاصه ای از طرح
سرمایه گذاری
عنوان
1.060.740.000
زمین با انجام عملیات تسطیح
118.213.000
ساختمانها و تاسیسات
111.400.000
ماشین آلات و ادوات و تجهیزات اداری
1.290.353.000
جمع
مقدمه
رشد بی رویه جمعیت در اکثر کشورهای جهان مشکلات عدیده ای را بوجود آورده که به ناچار دولتمردان را به فکر چاره جویی واداشته است. ولی از آنجا که هیچ تصمیم و اقدامی در این زمینه، نتیجه آنی و فوری را در برنخواهد داشت بایستی بالاجبار جهت تغذیه جمعیت رو به تزاید جهان و کشورمان به فکر چاره جویی جدی بود. این جمعیت متاسفانه از پراکنش نامتعادلی برخوردار بوده و فقط 3/1 آن در کشورهای پیشرفته مستقر می باشند و از طرفی کشورهای پیشرفته تولید80% پروتئین دامی جهان را دارا می باشند، از این نسبتها در می یابیم که بایستی فکر جدی در این خصوص برداشته شود تا این نسبت معکوس غذا و جمعیت به یک تعادل نسبی برسد. در آینده ما دیگر جنگهای نظامی را شاهد نخواهیم بود. بلکه جنگ آینده در خصوص غذا و تامین مایحتاج مورد نیاز هر جامعه خواهد بود و در این میان کشورهایی می توانند روی پای خود بایستند که از تولیدات بالای محصولات کشاورزی و دامی برخوردار باشند و بتوانند علاوه بر تولید غذای مورد نیاز کشور خود، زمینه صادرات این مواد و فرآورده ها را فراهم آورند.
امروزه در کشور ما، علیرغم واردات مواد غذایی، مصرف سرانه پروتئین دامی دارای متوسط 19 گرم در روز می باشد و این در حالی است که متوسط مصرف سرانه این ماده غذایی 24 گرم در روز و در کشورهای پیشرفته و توسعه یافته میانگین سرانه 3/57 گرم در روز می باشد.
(از F.A.O نقل شده است).
براساس استانداردهای جهانی مصرف سرانه گوشت قرمز سرانه 5/35کیلوگرم بایستی باشد که در کشورما این رقم حدود 20 کیلوگرم در سال است و اختلاف زیادی را نسبت به مصرف سرانه جهانی نشان می دهد. پس با توجه به این اختلاف جا دارد در این خصوص سرمایه گذاری انجام پذیرد. تا انشاء ا… در آینده نه چندان دور شاهد قطع وابستگی و حتی صادرات در این زمینه باشیم.
با توجه به این که ذائقه ی مردم ایران با گوشت گوسفند گرایشی بیشتر داشته، به نظر می رسد پروار بندی بره با نیاز جامعه هماهنگی بیشتری دارد.
شناسنامه طرح
این طرح جهت پرواربندی گوسفند در نظر گرفته شده است بطوری که نیمی از نیاز غذایی دام به صورت دستی و نیم دیگر با چرا در مراتع خوب تامین گردد و ظرفیت آن می تواند از مقدار حداقل(100 راس) به بالا تا سقف 2000 راس جهت افراد حقیقی و بیش از 2000 راس جهت افراد حقوقی باشد. میزان زمین محل تاسیسات و کشت علوفه مطابق ظرفیت دام بوده و لازم است علاوه بر زمین واجد شرایط جهت ایجاد تاسیسات ، به منظور کشت و تامین علوفه مورد نیاز زمین مناسب را تهیه کنیم تا بتواند بخشی از علوفه را تامین نماید. شرایط زمین محل تاسیسات بشرح ذیل می باشد: رعایت فاصله با کشتارگاه دام یکهزار متر، با کشتارگاه طیور، کارخانه جوجه کشی و کارخانه خوراک دام پانصد متر و با واحدهای پرورشی سگ و گربه دویست 200 متر می باشد رعایت فواصل با سایر دامداریها و مرغداریهای مجاور کمتر از پانصد متر می باشد که این مورد در خصوص مرغ اجداد یکهزار و پانصد متر و مرغ لاین سه هزار متر استثناء می باشد.
تامین هزینه های طرح
تامین هزینه طرح از طریق مجریان طرح انجام می پذیرد که در این صورت بهره برداری طرح به سهولت میسر و درزمان مطلوب انجام خواهد شد.
در صورت تمایل به استفاده از تسهیلات لازم به یادآوری است که هر ساله حدود پنج درصد متقاضیان می توانند از تسهیلات استفاده نمایند و مابقی آنها درنوبت وام قرار خواهند گرفت ترتیب اولویت بندی جهت اعطا تسهیلات بشرح ذیل می باشد.
1- پرواربندی(بره- گوساله- شتر)…………………………….45% تسهیلات
محل اجرای طرح
زمین محل اجرای طرح لازم است ضمن برداشتن کلیه شرایط صدور پروانه مسطح و عاری از موانع جهت احداث ساختمان و تاسیسات باشد. موقعیت زمین لازم است بگونه ای باشد تا ساخت وساز براساس جهات اربعه، متناسب با جهت وزش باد غالب منطقه امکانپذیر باشد. باتوجه به نوع خاک پی ریزی نیز متفاوت خواهد بود و متراژ مورد نیاز بستگی مستقیم با ظرفیت طرح خواهد داشت.
مجوزهای طرح
جهت اجرای طرح لازم است یکسری مجوزهای لازم از مراجع ذیربط استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک- اداره منابع طبیعی- شهرداری- بخشداری- اداره محیط زیست- شرکت سهامی آب- اداره برق- اداره گاز- اخذ و در صورت مثبت بودن بعد از تایید مدیریت جهاد سازندگی شهرستان وتایید کمیسیون صدور پروانه استان منجر به صدور پروانه تاسیس
خواهد شد، جهت ساخت و ساز لازم است مجوز از دفتر فنی استانداری تهیه گردد و پس از اتمام ساخت و سازها پروانه تاسیس اخذ وبر اساس گزارش مراجع ذیربط و تایید کمیسیون صدرو پروانه استان پروانه بهره برداری صادرخواهد شد و به همراه آن مجوز بهداشتی ازدامپزشکی لازم است اخذ گردد.
مدت اعتبار پروانه تاسیس دو سال اززمان صدور بوده و لازم است در طول این دو سال اقدام به ساخت و ساز نماییم. قابل ذکر است چناچه در طول این مدت اقدامی جهت احدث بنا صورت نپذیرد امکان تمدید مجدد پروانه نخواهد بود و مجوزهای صادره باطل خواهد گردید.
رقبای طرح
در واقع رقبای اصلی همان کسانی هستند که اقدام به نگهداری و پرورش گوسفند می نمایند وما نیز با ارائه خدمات مطلوب ترکه با تغذیه مناسب و رعایت اصول بهداشتی ودر نهایت با مدیریت عالی بدست می آید بتوانیم از رقبا پیشی بگیریم.
اهداف طرح
اهداف طرح با توجه به شرحی که در مقدمه گذشت بسیار فراگیر بوده و در ذیل به مواردی از آن اشاره می شود:
.تامین بخشی از نیاز جامعه به پروتئین حیوانی در راستای تامین امنیت غذایی.
.افزایش تولید ظرفیت دامی
.جلوگیری از کشتار دامها قبل از وزن مطلوب و استفاده بهینه از منابع موجود
.فرآیند نمودن تولیدات زراعی و ایجاد ارزش افزوده محصولات زراعی
.ایجاد اشتغال وایجاد در آمد پایدار و سالم برای افراد جامعه
.حفظ مراتع کشور از طریق جلوگیری و کم نمودن فشار چرای دام
سرمایه های ثابت که عبارتند از:
1/1: زمین
2/1 : محوطه سازی
3/1 :ساختمان
4/1 : ماشین آلات و تجهیزات
5/1 :تاسیسات
6/1 :وسایل اداری
7/1 :هزینه های قبل از بهره برداری
1/1 زمین
زمینی که برای بره ها ساخته می شود باید اقتصادی باشد. در آب و هوای نیمه گرم آغل های رو باز با استفاده از باد شکن کافی است. در نظر می گیریمدر جاهای رو باز برای هر راس گوسفندحداقل فضای باز را به ترتیب زیر ایجاد می کنیم
تمام خاکی:برای هر راس6m2
مفروش: برای هر راس3.5m
هزینه
مقدارمتر مریع
شرح
ردیف
1.060.740.000
1599
زمین
1
2/1 محوطه سازی
هزینه کل
هزینه واحد
مقدار(متر مریع)
شرح
ردیف
1.500.000
7.500.000
30.000.000
3.000.000
50.000
1.500
30.000.000
30.000
30
500
100
دیوار کشی تا ارتفاع 5/1 متر
محوطه سازی شامل تسطیح و شن ریزی
حفر چاه آب شرب به عمق 50 متر با لوله گذاری
سیلوی تخمیری با سنگ و سیمان از نوع زمینی
1
2
3
4
42.000.000
30.081.500
630
جمع کل
3/1 ساختمان
هزینه کل
هزینه واحد
مقدار
شرح
ردیف
19.000.000
8.000.000
4.940.000
4.500.000
190.000
40.000
130.000
300.000
100
200
38
15
اصطبل نیمه باز با مصالح آجر و آهک، سیمان، ایرانیت
بهاربند با آبشخور و آخور ورویه سیمان و کف خاکی، حصارکشی
هانگار علوفه با کف ستونی و سیمان وسقف ایرانیت
انبار کنسانتره با دیوار آجر و سیمان و رویه سیمان و سقف ایرانیت مرتفع وکف ستونی
1
2
3
4
5
جمع کل 36.440.000
4/1 ماشین آلات
سهم بانک
سهم متقاضی
هزینه کل
هزینه واحد
تعداد
شرح
ردیف
45500
19500
65000
65000
1
وانت پیکان
1
2100
900
3000
3000
1
سمپاش موتوری پشتی
2
700
300
1000
500
2
فرغون بادی
3
1050
450
1500
1500
1
ترازو(باسکول)
4
70500 ارقام به 1000 ریال
جمع کل
5/1 تاسیسات و تجهیزات
سهم بانک
سهم متقاضی
هزینه کل
هزینه واحد
تعداد
شرح
ردیف
245
105
350
350
1
بخاری نفتی
1
63
27
90
30
3
پاروی تنظیف
2
840
360
1200
400
3
کپسول اطفاءحریق
3
560
240
800
800
1
مخزن سوخت 2000 لیتری
4
630
270
900
900
1
آبگرمکن نفتی
5
6300
2700
9000
–
–
شبکه برق داخلی
6
14000
6000
20000
20000
1
مبنع آب 6000 لیتری با پایه به ارتفاع 6 متر
7
1050
450
1500
1500
1
ترازو(باسکول)
8
2100
900
3000
3000
1
شعله افکن
9
2653
–
2653
–
–
هزینه پیش بینی نشده (5/2%)
10
147
63
210
70
3
بیل فولادی با دسته
11
49
21
70
35
2
چهار شاخ
12
39773 ارقام به 1000 ریال
جمع کل
6/1 تجهیزات اداری
هزینه کل
هزینه واحد
مقدار
شرح
ردیف
15.000.000
900.000
8.000.000
12.000.000
5.000.000
500.000
300.000
400.000
6.000.000
5.000.000
30 متر
3
20
2
1
دفتر اداری و خانه کارگری
میز اداری
صندلی اداری
کامپیوتر
سایر
1
2
3
4
5
40.900.000ارقام به ریال است
جمع کل
7/1 هزینه های قبل از بهره برداری
هزینهکل
شرح
ردیف
10000000
20000000
8000000
هزینهتهیهطرح و اخذ مجوزها
راهاندازیاولیه طرح
حقوق نگهبانوهزینههایمتفرقه(4 ماه
38000000
جمعکل
جمع کل سرما یه گذاری ثابت
هزینه(ریال)
شرح
1.060.740.000
118.213.000
111.400.000
38.000.000
زمین با انجام عملیات تسطیح
ساختمانها و تاسیسات
ماشین آلات و ادوات و تجهیزات
هزینه های قبل از بهره برداری
1.328.353.000
جمع
هزینه های جاری
2/2 هزینه خرید دام
2/2 هزینه تغذیه دام
3/2 هزینه پرسنل شاغل در طرح
4/2 استهلاک
5/2 هزینه های در طی یک دوره(آب.برق.سوخت و . . .)
2/2 هزینه خرید دام
بهای کل
قیمت واحد
تعداد(راس)
شرح
ردیف
53.550.000
525.000
102
بره نر جهت پروار با متوسط وزنkg)
53.550.000 ارقام به ریال
جمع کل
2/2هزینه تغذیه دام
مسئله تغذیه در پرواربندی بسیار حائز اهمیت است و در حدود 60 تا 70 درصد هزینه های دامپروری را در بر می گیرد (هزینه های جاری). بنابراین باید جیره غذایی دام به نحوی تنظیم شود که هم ارزان و مقرون به صرفه بوده و هم دسترسی به آنها آسان و نیز احتیاجات نگهداری و رشد حیوان را تامین نماید.
جیره غذایی بره های پروار شامل موارد زیر است:
– دانه های غلات
– مواد متراکم پروتئینی
– مواد علوفه ای
– مواد مکمل معدنی
هزینه
قیمت واحد
نیاز 100 راس
یک دوره
kg
نیازسرانه (یک دوره)
kg
نوع ماده غذایی
ردیف
62
500
12400
124
سیلوی ذرت
1
21.7
2730
7950
79.5
جو
2
8.8
1800
4660
46.6
یونجه خشک
3
2.2
3431
640
6.4
کنجاله تخم پنبه
4
1.34
5600
240
2.4
مکمل معدنی
5
96.04
_______
25890
258.9
جمع کل یک دوره
3/2 هزینه پرسنل شاغل در طرح
حقوق یک دوره
حقوق سالیانه و 1 ماه پاداش
حقوق ماهیانه
تعداد
شرح
ردیف
10.900.000
32.500.000
2.500.000
1
مدیریت و سرپرست طرح
1
6.500.000
19.500.000
1.500.000
1
کارگر دامداری
2
3.470.000
10.400.000
80.000
1
کارشناس دامپروری
پاره وقت
3
3.987.000
11.960.000
23% ردیفهای اول و دوم
بیمه سهم کارفرما
4
24.857.000
74.360.000
3
جمع
4/2 استهلاک
استهلاک به تفکیک جهت ساختمان وتاسیسات و ماشین آلات و ادوات به صورت جداگانه محاسبه می گردد و باتوجه به نوع مصالح بکار رفته استهلاک ساختمان وتاسیسات سی سال در نظر گرفته شده چرا که هر ساله مبلغی صرف تعمیرات واحد در پیش بینی هزینه های جاری خواهد آمد و هزینه استهلاک ادوات و ماشین آلات نیز 10 ساله درنظر گرفته خواهد شد.
استهلاک ساختمان و تاسیسات = 30 کل سرمایه گذاری در خصوص ساختمان و تاسیسات
3.546.3900 = 30/ 118.213.000
استهلاک ماشین آلات وادوات = کل سرمایه گذاری در خصوص ماشین آلات و ادوات
11.140.000= 10 / 111.400.000
استهلاک ساختمان و تاسیسات = کل سرمایه گذاری در خصوص ساختمان و تاسیسات برای یک دوره
استهلاک ماشین آلات وادوات = کل سرمایه گذاری در خصوص ماشین آلات و ادوات برای یک دوره
شرح هزینه های جاری طرح در یک دوره(ارقام به ریال است)
مبلغ هزینه
عنوان هزینه سرمایه گذاری
ردیف
53.550.000
خرید دام با وزن 25 کیلوگرم
1
96.040.000
خوارک دام
2
24.857.000
هزینه کارکنان
3
3.000.000
بهداشت شامل سمپاشی یک نوبت در ابتدای دوره وداروهای ضدانگلی ودارو جهت درمانهای احتمالی
4
5
آب و برق و سوخت جهت یک بخاری با احتساب برق کشاورزی وسوخت جهت یک دوره
42.000.000
6
تعمیرات معادل 2% کل هزینه ساختمان و تاسیسات و ماشین آلات
4.592.260
7
هزینه لباس کار
600.000
8
هزینه های متفرقه شامل 3% از کل هزینه های جاری
6729177.8
جمع کل
224.639.260
شرح سرمایه گذاری طرح
جمع
عنوان
1.328.353.000
ثابت
224.639.260
جاری
1.552.992.260
جمع کل
درآمد سالیانه
درآمد طرح شامل درآمداصلی و فرعی می باشد وما علاوه بر تولید دام زنده پروار و یا در شرایط خاص تولید گوشت تولید کود دامی نیز خواهیم داشت:
ارزش کل
قیمت واحد(ریال))
مقدار کیلوگرم
عنوان تولید
ردیف
528000000
32000
16500
دام زنده
1
12500000
250
50000
کود
2
540500000
32250
66500
جمع کل
همانگونه که از جدول بالا مشاهده می گردد ما سالیانه حدود kg 16500 وزن زنده دام
خواهیم داشت و کود دامی نیز درآمد مناسبی در در طول طرح عاید ما خواهد نمود. نکته ی اساسی در محاسبات مذکور قیمت روز و بازار علوفه بوده است
سود و زیان ویژه یک دوره
جمع هزینه های تولید – فروش کل
ریال 315.860.740 = 224639260- 540500000
دوره برگشت سرمایه
1.64
تحقیقات ضمیمه
تغذیه
تغذیه ی گوسفندان باید متناسب با نیازهای تولیدی باشد، به این معنی که میش های شیرده در مقایسه با میش هایی که در اوایل دوره ی آبستنی هستند، نیازهای غذایی بیشتری دارند. نیازهای غذایی میش های در حال رشد در مقایسه با میش های بالغ و میش های غیر شیرده متفاوت است. در هر مرحله از تولید برای تامین نیازهای تغذیه ای باید انواع و میزان خوراک به نسبت های مختلف مورد استفاده قرار گیرد.
احتیاجات غذایی مهم گوسفندان
پنج گروه مهم مواد غذایی که گوسفندان برای سلامتی به آن ها نیاز دارند عبارتند از: آب، انرژی (به صورت مجموع مواد قابل هضم TDN بیان می شود)، پروتئین (به صورت پروتئین قابل هضم بیان می شود)، مواد معدنی که مهم ترین آن ها نمک کلسیم و فسفر می می باشد.
آب
آب تمیز و فراوان باید در تمام مواقع در دسترس گوسفندان قرار گیرد. در هوای گرم نسبت به هوای سرد میزان نیاز به آب بیشتر است. میش های شیرده نسبت به میش های غیر شیرده نیاز بیشتری به آب دارند. همچنین گوسفندانی که علوفه ی خشک می خورند نسبت به آن هایی که از علوفه ی سبز چرا می کنند، یا علف تازه و آبدار می خورند، نیاز بیشتری به آب دارند. در صورتی که آب کثیف و راکد باشد، گوسفندان به اندازه ی کافی آب نمی خورند. اگر گوسفندان کم آب بخورند غذای کمتری هم خواهند خورد، به این ترتیب فعالیت آن ها کم می شود و بر سلامتی آن ها اثر می گذارد.
انرژی
رژیم غذایی گوسفندان اغلب کمبود انرژی دارد. قسمت اعظم این نیاز توسط علوفه تامین می شود که به صورت علوفه ی خشک، چرای مراتع یا علوفه ی تازه است. علوفه ی رسیده انرژی کمی دارد و نمی تواند نیاز میش ها را از نظر انرژی به خصوص در 6 هفته ی آخر دوره ی بارداری و نیاز میش های شیرده یا جوان را تامین نماید. بدین ترتیب برای تامین انرژی باید ذرت، ذرت خوشه ای، جو یا گندم جهت تغذیه ی گوسفندان استفاده نمود.
پروتئین
بیشتر پروتئین مورد نیاز از طریق علوفه های مرغوب تامین می شود. رژیم های غذایی فاقد علوفه ی خشک مغذی باید با استفاده از مواد غذایی که پروتئین خوبی دارند مثل کنجاله ی تخم پنبه و کنجاله ی سویا غنی شود.
مواد معدنی
هر گوسفند روزانه gr 7 تا gr 15 نمک احتیاج دارد. اگر نمک به اندازه ی کافی به گوسفند نرسد، به میزان کافی تغذیه نخواهد کرد. استفاده از نمک خورد شده یا نمک نرم بهتر از نمک سنگی است. گوسفند به جای لیسیدن سنگ نمک، آن را می جود و به این ترتیب امکان شکستن دندان ها زیاد می شود. گوسفند نیاز خود را به نمک با استفاده از نمک نرم سریع ترمرتفع می کند و می تواند زمان بیشتری صرف خوردن غذای خود کند.
علوفه اغلب به اندازه ی کافی کلسیم دارد ولی فسفات آن کم است، در مورد غلات باید گفت که به اندازه ی کافی فسفات دارد ولی کلسیم آن کم است. از آن جا که اغلب گوسفندان علوفه می خورند، در رژیم غذایی آن ها مقدار فسفات کم است. با تهیه ی مخلوط نمک و فسفات کلسیم به نسبت 4 به 1 نیاز تغذیه ای گوسفندان به نمک و فسفر را می توان تامین نمود. مخلوط اخیر را می توان به طوردلخواه به گوسفند داد.
ویتامین ها
گوسفندان به ویتامین های E ,D ,Aو K نیاز دارند، ولی در مورد ویتامین های C و Bکمپلکس که باکتری ها آن ها را در شکمبه (معده ی اول) تولید می کنند این طورنیست. رژیم غذایی اغلب میش ها شامل مقدار مناسبی از ویتامین های E ,D ,Aو K می باشد، ولی مواد غذایی شامل علوفه های رسیده ی خشک که تازه نیستند، از نظر ویتامین A کمبود دارند. بیشتر اوقات لازم نیست ویتامین A اضافی به گوسفندان داده شود. اگر گوسفندان در معرض نور خورشید باشند و یا علفی که در رژیم غذایی آن ها مورد استفاده قرار می گیرد به اندازه ی کافی در معرض نور خورشید رار گرفته باشد، کمبود ویتامین D نمی تواند مشکلی به وجود آورد.
31