طرح احداث گلخانه فلزی پیچ و مهره ای تولید صیفی جات
متراژ 4000 متر مربع
مجری طرح :
محل اجرای طرح : پاکدشت ، شریف آباد ، روستای عبدل آباد
استاد :
توضیحات :
درخواست کننده تسهیلات آقای سید محسن خراسانی فرزند سید کمال شماره شناسنامه 16613 صادره از ورامین متولد 1366
مشخصات محل اجرای طرح : یک قطعه زمینه به مساحت 000/20 مترمربع واقع در روستای عبدل آباد که به موجب یک فقره قرار داد اجاره رسمی به مدت 10 سال در تصرف اینجانب قرار دارد.
سوابق محل اجرای طرح : محل اجرای طرح در سنوات قبل به صورت یک قطعه زمین زراعی استفاده حق آب چاه عمومی به میزان 6 ساعت در گردش 12 به کشت و کار جهت محصولات اختصاص داشته است و لذا خاک محل اجرای طرح از نظر بافت مناسب کشت و کار می باشد. آزمایشات خاک و آب انجام شده است و پروانه تاسیس گلخانه نیز اخذ گردیده است.
4- تشریح طرح : طرح حاضر عبارت است از احداث 4000 متر مربع گلخانه فلزی خاکی از نوع پیچ و مهره ای با لوله گالوانیزه و پایه بتنی با مشخصات گلخانه های طرح FAO و استانداردهای لازم و به صورت چند فلزی که به صورت دو کشت با احتساب 45 روز ضدعفونی خاک انجام خواهد شد که پس از احداث گلخانه و سایر موارد مورد نیاز کشت خیار و با تراکم 5/2بوته در مترمربع انجام خواهد شد که با احتساب راهروها فضای رفت و آمد گلخانه 3800 مترمربع کشت خواهیم داشت که طی 2 کشت حدود34 کیلوگرم خیار درختی مرطوب و جمعاً حدود 129200 lg خیار بدست خواهم آمد.
ساختمان و تاسیسات مورد نیاز
شرح
متراژ تعداد
مشخصات فنی
ارزش واحد ریال
ارزش کل هزار ریال
گلخانه
4000
با لوله گالوانیزه 6 ، 5 ، 4 ، 3 ، 5/2 ، 2 گالوانیزه گرم با اتصالات پیچ و مهره ای گالوانیزه ، ورق m8/0 فوندانسیون بتنی حدود 150 کیلوگرم با پنجره های جانبی گیربکسی با فن 5/2 اسب ، بخاری مشعل دار و سیستم آبیاری قطره ای ، پلاستیک UV دار 5% با ضمنانت 3 ساله ، سیم کشی با سیم گالوانیزه نمره 2 و درب آلومینیومی
000/240
000/960
استخر ذخیره آب
3 M 100
بتنی با ایزولاسیون و با احتساب حمل خاک ناشی از گود برداری
000/200
000/20
حصارکشی
M 450
پایه نشبی آهنی با فاصله 3 متر ، تور قفسی ، ارتفاع 8/1 متر با سه ردیف سیم خاردار
000/20
000/90
ساختمان کارگری
2 M 15
آجر ، سیمان ، کف ، درب پنجره آهنی داخل سفیدکاری ، نماسیمان سفید، با سرویس بهداشتی لوله کشی آب و سیم کشی برق با کولر
000/000/1
000/15
دفتر مدیر
2 M 10
آجر ، سیمان ، کف موزائیک ، درب و پنجره آهن ، سقف با تزئینات داخل و سرویس بهداشتی
000/400/1
000/4
ساختمان و تاسیسات مورد نیاز
شرح
متراژ تعداد
مشخصات فنی
ارزش واحد ریال
ارزش کل هزار ریال
برق *
یک رشته
سه فاز 25 آمپر با ترانس اختصاصی ، تابلوی برق با احتساب طول خط
000/000/120
000/12
محوطه سازی
3 M 1000
جدول بندی ، شن ریز ، فضای سبز روشنایی
000/10
000/10
انبار ادوات و موتورخانه
2 M 15
آجر ، سیمان ، سقف ایرانیت ، خرپا ، کف بتن و روشنایی
000/500
500/7
تانکر سوخت پیش بینی نشده 5%
یک عدد
سی هزار لیتری با ورق سیاه
000/000/10
325/62
جمع کل
825/308/1
هزینه برقراری انشعاب برق بصورت علی الحساب بوده و هزینه قطعی پس از برآورد هزینه توسط پیمانکار و تاییده اداره برق منظور خواهد شد.
ماشین آلات مورد نیاز
شرح
تعداد
مشخصات فنی
ارزش واحد ریال
ارزش کل هزار ریال
موتور ژنراتور
یک دستگاه
سه سیلندر KWA 20
000/000/35
000/35
سم پاش
یک دستگاه
فرقونی صد لیتری با شلنگ و لانس
000/000/5
000/5
کپسول اطفائیه
یک دستگاه
3 کیلوئی پودر و گاز
000/500
500
ادوات باغبانی
یک سری
بیل + فرغون + بیلچه + کلنگ
000/500
500
جمع کل
42025
جدول پرسنل ثابت طرح
شرح
مقدار
حقوق ماهیانه (ریال)
جمع حقوق ماهیانه (ریال)
حقوق سالیانه (هزار ریال)
ملاحظات
مدیر
1
000/000/3
000/000/3
000/36
کارگران باغبانی
2
000/500/2
000/000/5
000/60
تکنسین باغبانی
1
000/800
000/800
600/9
+ پاداش
000/16
+ بیمه سهم کارفرما
080/22
جمع کل
680/143
جدول هزینه های جاری طرح
شرح
سال1
سال2
سال 3
سال 4
سال 5
ملاحظات
هزینه پرسنلی ثابت
680/143
680/143
680/143
680/143
680/143
فصلی 90 روز یک نفر ، روزانه یکصد هزار ریال
بذر خیار هر عدد 1200 ریال
نایلون 400 کیلوگرم برای 1000 متر هر کیلو 000/38 ریال
کارگر فصلی
000/9
000/9
000/9
000/9
000/9
بذر خیار
400/11
400/11
400/11
400/11
400/11
نایلون (بدون احتساب دستمزد)
__
__
__
800/60
__
آماده سازی زمین + ضدعفونی خاک
800
800
800
800
800
گازوئیل
000/24
000/24
000/24
000/24
000/24
کارتن و نایلون داخل آن
000/25
000/25
000/25
000/25
000/25
نخ بستن بوته
560/2
560/2
560/2
560/2
560/2
کود شیمیایی
400/1
400/1
400/1
400/1
400/1
زیرمغذیها
000/5
000/5
000/5
000/5
000/5
کود حیوانی
400/2
400/2
400/2
400/2
400/2
سموم
000/8
000/8
000/8
000/8
000/8
پیش بینی نشده 5/2%
831/5
831/5
831/5
831/5
831/5
جمع
071/239
071/239
071/239
071/239
071/239
در آمد طرح ( در سال اول )
نوع محصول
مقدار محصول به ug
ارزش واحد (ریال)
ارزش کل
( هزار ریال)
خیار درختی مرغوب
820/109
500/4
190/494
درآمد طرح در سال دوم به بعد
نوع محصول
مقدار محصول به ug
ارزش واحد (ریال)
ارزش کل
( هزار ریال)
خیار درختی مرغوب
200/129
500/4
400/851
جدول سرمایه گذاری طرح
ارقام به هزار ریال
شرح
سرمایه گذاری قبلی
سرمایه گذاری جدید
جمع کل
زمین
000/100
__
000/100
ساختمان و تاسیسات
__
825/308/1
825/308/1
ماشین آلات
__
025/42
025/42
سرمایه در گردش
__
000/120
000/120
هزینه های دیگر
__
000/20
000/20
جمع کل
000/100
850/490/1
850/590/1
هزینه های دیگر شامل هزینه های بانکی ، هزینه تشکیل پرونده ، هزینه دفترخانه (حق الثبت + حق التحریر) و مالیات می باشد.
مازاد ارزش نقدی – پیشنهاد
سال اول
سال دوم
سال سوم
سال چهارم
سال پنجم
درآمد
190/494
400/581
400/581
400/581
400/581
هزینه
071/239
071/239
071/239
071/239
071/239
مازاد
119/255
329/342
329/342
009/280
329/342
نتیجه گیری و پیشنهاد :
با عنایت به طرح و با سرمایه گذاری به مبلغ 000/850/490/1 ریال در قالب سرمایه گذاری جدید طرح به بهره برداری خواهد رسید. بازده سرمایه گذاری طرح 6/19% خواهد بود که با توجه به نرخ تسهیلات فعلی بانک ها ، طرح قابل توجهی خواهد بود.
دانشگاه آزاد اسلامی
آموزشکده سماء واحد ورامین
پروژه و کارآفرینی
فهرست مطالب
عنوان صفحه
توضیحات 2
ساختمان و تاسیسات مورد نیاز 3
ساختمان و تاسیسات مورد نیاز 4
ماشین آلات مورد نیاز 5
جدول پرسنل ثابت طرح 6
جدول هزینه های جاری طرح 7
در آمد طرح ( در سال اول و دوم و به بعد) 8
جدول سرمایه گذاری طرح 9
مازاد ارزش نقدی و پیشنهاد 10
12