طرح جامع مسکن
پیشینه برنامه های توسعه مسکن 83-1368
بازسازی پس از جنگ
عرضه مصالح به قیمت آزاد
عرضه زمین شهری دولتی با قیمت های ترجیحی
کاهش تملک زمین و کاهش تدریجی امکان مداخله مستقیم در بازار زمین در محدوده قانونی شهرهای بزرگ
نتایج
درصد تحقق اهداف برنامه : 74%
کاهش فاصله بین عرضه و تقاضای مسکن، افزایش فاصله تقاضای موثر از نیاز.
افزایش قیمت زمین، مسکن و اجاره با نرخی کمتر از نرخ تورم
برنامه اول توسعه 72-1368
سیاست های طرف عرضه
تبیین گروه های هدف : اجتماعی، حمایتی،آزاد
پرداخت یارانه های مستقیم سود بانکی
اتکا به ساز و کار بازار و کاهش مداخله دولت
نتایج
درصد تحقق اهداف : 91%
برنامه های استانی و اجرایی برای بخش مسکن تدوین شد.
برنامه دوم توسعه 78-1374
پس انداز ، انبوه سازی ، کوچک سازی
پیشینه برنامه های توسعه مسکن 83-1368
آزادسازی مالی و اعتباری، ورود موسسات مالی خصوصی به بخش مسکن، آزادی عمل به بانک ها برای تعیین نرخ سود.
افزایش سقف وام های مسکن
آزادسازی بازار زمین
کاهش واگذاری های زمین
تشویق انبوه سازی و کوچک سازی، از طریق کاهش مالیات ها، واگذاری زمین و اعتبارات
نتایج
افزایش تولید مسکن
افزایش انبوه سازی، کوچک سازی
افزایش قیمت زمین و مسکن
برنامه سوم توسعه 83-1379
تنظیم بازار مسکن
ﺗﻘﻮﻳﺖ تعاونی ﻫﺎی ﻣﺴﻜﻦ، ﺳـﺎزﻣﺎن ﻫﺎی ﺧﻴﺮﻳﻪ و ﻏﻴﺮ دوﻟﺘﻲ ﻓﻌﺎل در ﺑﺨﺶ ﻣﺴﻜﻦ؛
ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﻳﻜﭙﺎرﭼﻪ و ﻣﻨﺴﺠﻢ زﻣﻴﻦ ﺑﺮای ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻦ و ﺗﻮﺳﻌﺔ ﺷﻬﺮ و روﺳﺘﺎ در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﻃﺮح ﻫﺎی ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﻋﻤﺮان
ﺗﺸﻜﻴﻞ ﺑﺎزار ﺛﺎﻧﻮﻳﺔ رﻫﻦ، ﺑﺮ اﺳﺎس ﺿﻮاﺑﻂ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲﻛﻪ ﺑﻪ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻣﺠﻠﺲ ﺷﻮرای اﺳﻼﻣﻲ ﻣﻲ رﺳﺪ؛
اﻓﺰاﻳﺶ ﺳﻬﻢ اﻧﺒﻮه ﺳﺎزی در اﻣﺮ ﺳﺎﺧﺖ، ﺑﻪ ﻣﻴﺰان ﺳﻪ ﺑﺮاﺑﺮ ﻋﻤﻠﻜﺮد ﺑﺮﻧﺎﻣﺔ ﺳﻮم؛
ﮔﺴﺘﺮش ﺑﺎزار ﺳﺮﻣﺎﻳﺔ ﻣﺴﻜﻦ و اﺗﺨﺎذ ﺗﺪاﺑﻴﺮ ﻻزم ﺑﺮای ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ در ﺑﺨﺶ ﻣﺴﻜﻦ
برنامه چهارم توسعه 84-1388
توسعه پایدار،توانمد سازی اقشار کم درآمد، عدالت اجتماعی
مقدمه
حاصل تلاش 24 گروه مطالعاتی در سال 1383
متکی به دستاوردهای مطالعات متعددی است که در چهار دهه برنامه ریزی توسعه بخش مسکن، توسط پژوهشگران و برنامه ریزان انجام شده است.
مطالعات انجام شده در دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، دفتر انبوه سازی، و سایر دفاتر سازمان ملی زمین و مسکن، به ویژه در سال های 1376 تاکنون، زمینه ساز و پشتیبان بخش عمده ای از یافته های این طرح می باشند.
بهره گیری از نتایج مطالعات مشترک با بانک جهانی که منجر به تدوین استراتژی بخش مسکن گردید.
پرداختن به موضوعاتی چون : مالیات ها در بخش مسکن، صرفه جویی در انرژی، کیفیت مسکن، حاشیه نشینی و مسکن، مسکن کم درآمدها و مسکن اجتماعی
تهیه ی الگوهای کوتاه مدت و میان مدت برای پیگیری تحولات بازارمسکن، و یافتن اثرات تغییر در متغیرهای سیاستی بربخش مسکن
طرح جامع مسکن چیست؟
طرح جامع مسکن سندی است ملی، که چشم انداز بخش مسکن در سال های آینده را ترسیم میکند. در این چشم انداز هدف ها، به معنای تغییرات مطلوب ، قابل دستیابی، و قابل سنجش در وضعیت قابل سنجش خانوارهای ایرانی، در دوره های پنجاه ساله آینده تعیین می شود؛ و راهبردها و راهکارهای دستیابی به این هدف ها تامیین می گردد.
چرا این سند را تهیه می کنیم ؟
وظیفه قانونی
اصل 31 قانون اساسی : داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت، برای آن ها که نیازمندترند، به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم آورد.
وظیفه برنامه ای
"بند ج" ماده 30 قانون برنامه چهارم : وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است باتوجه به اثرات متقابل بخش مسکن با اقتصاد ملی و نقش تعادل بخشی آن در ارتقای کیفیت زندگی و کاهش نابرابری ها، طرح جامع مسکن را حداکثر تا پایان سال اول برنامه چهارم تهیه و به تصویب هیئت وزیران برسانند. این طرح مشتمل بر محورهای زیر با رویکرد توسعه پایدار، عدالت اجتماعی، توانمندسازی اقشار کم درآمد خواهد بود :
تقویت تعاونی های تولید مسکن، سازمان های خیریه و غیردولتی فعال دربخش مسکن
مدیریت یکپارچه و منسجم زمین برای تامین مسکن، و توسعه شهر و روستا در چهارچوب طرح های توسعه و عمران.
تشکیل بازار ثانویه رهن براساس ضوابط قانونی ، که به تصویب شورای اسلامی می رسد.
افزایش سهم انبوه سازی در امر ساخت به میزان سه برابر عملکرد برنامه سوم.
گسترش بازار سرمایه مسکن، و اتخاذ تدابیر لازم برای تامین سرمایه در بخش.
اصل 43 قانون اساسی : برای تامین استقلال اقتصادی، ریشه کن کردن فقر و محرومیت، برآوردن نیازهای انسان در جریان رشد و حفظ آزادگی او، اقتصاد کشور براساس ضوابط زیر استوار می شود:
تامین نیازهای اساسی: مسکن، خوراک، پوشاک، بهداشت و درمان، آموزش و پرورش، و امکانات لازم برای تشکیل خانواده برای همه.
اسناد طرح جامع مسکن
شامل جمع بندی مطالعات براساس اسناد و مطالعات پشتیبان
سند تحلیلی
تلفیق اهداف، راهبردها، سیاست ها
سند راهبردی
شامل برنامه ها، اقدامات، اولویت بندی اقدامات، تعیین نهادهای مسئول و سازمان های اجرا کننده
سند اجرایی
شیوه منطقه ای کردن اقدامات و فرایند اجرایی برنامه ها، نحوه نظارت، ارزیابی و بازنگری برنامه ها و اقدامات
سند منطقه ای
فرایند انجام مطالعات طرح جامع مسکن
شناخت وضع موجود
شناخت مسائل و چالش ها
ارزیابی سیاست های گذشته
بررسی نیازها
بررسی مطالعات و مصوبات فرادست
ترسیم چشم انداز بلند مدت و میان مدت
تعیین اهداف
تعیین راهبردها و سیاست ها
تدوین برنامه ها و برنامه اقدامات
منطقه ای کردن برنامه ها
تعیین فروض و مبانی
تعیین اصول و رویکردها
فرآیند انجام مطالعه
اسناد تحلیلی پشتیبان، مطالعات موضوعی
جمع بندی مطالعات
سند راهبردی
سند اجرایی
سند منطقه ای
محصول
سند راهبردی – اجرایی
هدف نهایی:
تامین مسکن مناسب برای همه
اهداف راهبردی
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
اهداف برنامه ای
1-1 افزایش توان خانوارها در تامین مسکن
4-1 بهبود مدیریت بخش مسکن در مراحل برنامه ریزی، ساخت و بهره برداری
3-1 بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت فرسوده شهری
5-1 تقویت بازار مسکن در نقاط بحرانی، کاهش نابرابری ها در برخورداری از مسکن مناسب بین مناطق مختلف و شهرهای بزرگ و کوچک
2-1 تنظیم بازار، افزایش تولید مسکن و کاهش دامنه نوسانات در تولید و عرضه مسکن
1-2 مقاوم سازی مساکن موجود
2-2 ارتقا صنعت ساختمان، بهبود کیفیت استاندارد سازی
2-3 حمایت از مصرف کننده، آگاهی رسانی، بیمه کیفیت ساخت
2-4 حمایت و تشویق تعاونی های تولید و مصرف، سازمانهای غیر انتفاعی و خیرین مسکن ساز
3-2 ساماندهی حاشیه نشینی های موجود و جلوگیری از گسترش حاشیه نشینی
3-3 ایجاد و ترویج الگوهای ساخت منطبق با هویت
4-2 ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن و برنامه های توسعه شهری و روستایی
5-2 رفع و جلوگیری از جدائی گزینی سکونتی گروه های کم درآمد در درون شهرها
4-3 ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن و برنامه های آمایشی
2-5 تحول الگوی ساخت به سوی بهره گیری از مصالح قابل بازیافت و صرفه جویی در انرژی
برنامه های اجرایی (محورها)
1- برنامه های مسکن خانوار های کم درآمد
1- برنامه بهبود مدیریت بخش مسکن
1- برنامه بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت فرسوده
1- برنامه های منطقه ای و استانی مسکن
1- برنامه ارتقاء نظام تامین مالی مسکن
2- برنامه ایجاد صندوق های اعتباری ملی و محلی
2- برنامه تامین زمین برای مسکن
3- برنامه ارتقا صنعت ساختمان
2- برنامه ساماندهی حاشیه نشینی
3- طراحی الگوی مناسب مسکن
2- برنامه ایجاد هماهنگی باطرح های توسعه شهری و روستایی
2- برنامه مسکن در شهرها
3- برنامه ایجاد هماهنگی با برنامه های آمایشی
3- برنامه مقاوم سازی مساکن موجود
4- برنامه مسکن روستایی
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسمن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
اهداف برنامه ای
محور های اجرایی
افزایش توان خانوارها در تامین مسکن ایمن
مقاوم سازی مساکن موجود
برنامه مسکن خانوار های کم درآمد
برنامه صندوق های اعتباری ملی و محلی
برنامه مقاوم سازی مساکن موجود
برنامه مسکن روستایی
برنامه های تامین مسکن خانوارهای کم درآمد
شاخص ها :
نابرابری در برخورداری از مسکن مناسب
ویژگی های نیازمندان به مسکن ملکی
توان تامین مسکن خانوارهای کم درآمد
شناخت گروه های هدف: خانواده های کم درآمد نیازمند مسکن
برنامه های اجرایی :
اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک
پرداخت وام ودیعه به مستاجرین کم درآمد
احداث و عرضه مسکن اجاره ای
احداث و عرضه مسکن کوچک
واگذاری حق بهره برداری از زمین
تشکیل صندوق های اعتباری ملی و محلی
برنامه های مقاوم سازی ساختمان های موجود
شاخص ها :
توزیع موجودی مسکن برحسب دوام مصالح و عمر ساختمان
تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده از مصالح کم دوام
ساخت و سازهای جدید برحسب دوام مصالح
برنامه های اجرایی :
تدوین برنامه تفصیلی اجرایی مقاوم سازی؛ شامل برنامه آگاه سازی عمومی
ایجاد تشکل های فنی مهندسی (تعاونی های فنی مهندسی)
بررسی صلاحیت سازندگان و مقاوم سازان و بررسی و تصویب طرح های اجرایی و مقاوم سازی
اجرای طرح های مقاوم سازی
برنامه های مسکن روستایی
شاخص ها :
70% از مساکن روستایی در برابر سوانح غیرمقاوم اند.
تنها11% از واحدهای مسکونی دارای سند هستند.
نسبت هزینه مسکن روستایی به کل هزینه خانوار با شتاب افزایش می یابد.
برنامه اعطای وام ساخت مسکن روستایی
برنامه ساماندهی نظام فنی و اداری مسکن روستایی
برنامه بهسازی فضاهای سکونتی روستایی
برنامه حمایت از مسکن گروه های کم درآمد و گروه های ویژه در روستا
برنامه حفظ بافت با ارزش روستا و الگوهای معماری بومی
برنامه توسعه فعالیت های بانکی در تولید و بهسازی مسکن روستایی
برنامه اشاعه مصالح بادوام و شیوه های جدید ساخت در پیوند با فناوری بومی
برنامه های اجرایی :
متوسط تولید مسکن روستایی در دهه گذشته
ساخت و سازهای جدید از مصالح بادوام
متوسط زیربنای خانه های ساخته شده
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسمن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
اهداف برنامه ای
محور های اجرایی
تنظیم بازار، افزایش تولید مسکن و کاهش دامنه نوسانات در تولید و عرضه مسکن
ارتقا صنعت ساختمان، بهبود کیفیت استاندارد سازی
حمایت از مصرف کننده، آگاهی رسانی، بیمه کیفیت ساخت
حمایت و تشویق تعاونی های تولید و مصرف، سازمانهای غیر انتفاعی و خیرین مسکن ساز
تحول الگوی ساخت به سوی بهره گیری از مصالح قابل بازیافت و صرفه جویی در انرژی
برنامه ارتقاء نظام تامین مالی مسکن
برنامه تامین زمین برای مسکن
برنامه ارتقا صنعت ساختمان
برنامه های بهبود نظام مالی تامین مسکن
برنامه های ارتقاء صنعت ساختمان
شاخص ها :
سهم کم اعتبار بانکی در تامین مالی
نسبت اندک وام به قیمت مسکن
نسبت بالای اقساط پرداختی به بودجه خانوار
برنامه های اجرایی :
تدوین آیین نامه بیمه پس انداز و سرمایه گذاری در مسکن
انتشار اوراق مشارکت قابل تبدیل به مسکن
سپرده گیری خاص و انتشار گواهی سپرده
جذب سرمایه گذاری خارجی
منطقه ای کردن شرایط وام ها، برحسب استان ها و شرایط بازار مسکن در آنها
ایجاد صندوق های اعتباری ملی و محلی
اصلاحات نظام مالی تامین مسکن
شاخص ها :
ظرفیت ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی
افزایش سهم انبوه سازی در ساخت مسکن
ایمنی ساختمان ها در مقابل حوادث و سوانح
اتلاف انرژی در مراحل تولید مصالح ، ساخت مسکن و بهره برداری
آگاهی رسانی به مصرف کننده
تدوین و اجرای بیمه تضمین کیفیت مسکن
تدوین نظام بیمه های ساختمان و مسکن
تدوین برنامه صدور خدمات فنی-مهندسی
واگذاری زمین های دولتی برای تشویق فناوری نوین و ساخت صنعتی
اعطای تسهیلات و معافیت ها برای ترویج و تشویق ساخت صنعتی
بازنگری،اصلاح و تکمیل قوانین و آیین نامه های ناظر بر انبوه سازی
برنامه های اجرایی :
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسمن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
اهداف برنامه ای
محور های اجرایی
بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت فرسوده شهری
ساماندهی حاشیه نشینی های موجود و جلوگیری از گسترش حاشیه نشینی
ایجاد و ترویج الگوهای ساخت منطبق با هویت
برنامه بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت فرسوده
برنامه ساماندهی حاشیه نشینی
طراحی الگوی مناسب مسکن
برنامه ایجاد و گسترش شهرهای جدید
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
برنامه های نوسازی و بازسازی بافت فرسوده
برنامه های حاشیه نشینی و سکونت گاه های فرودست
شاخص ها :
محدوده کلی بافت های فرسوده، شامل بافت های تاریخی، بافت های میانی و مسئله دار، در 50 شهر کشور، به میزان 38هزار هکتار شناسایی شده است.
از این میان 14 هزار هکتار از محلات و بلوک های فرسوده شهری نیازمند مداخله مستقیم دولت و دستگاه های مسئول است.
برنامه های اجرایی :
برنامه بازسازی
برنامه نوسازی
برنامه بهسازی شهری
برنامه ظرفیت سازی
برنامه نهادسازی و تدوین مقررات
برنامه ایجاد ظرفیت های اجرائی و تکمیلی برای انجام طرح های بازسازی، نوسازی و بهسازی شهری
شاخص ها :
سیمای کالبدی نا به هنجار، مساکن غیر مقاوم، فضای زیستی محدود، دفع فاضلاب، دفع زباله، کمبود خدمات شهری، استفاده بدون مجوز از آب و برق، نارسائی حمل و نقل، کمبود خدمات آموزشی و بهداشتی و کمبود فضای سبز، از مشخصه های مشترک این سکونت گاه هاست.
افزایش قیمت زمین و مسکن در محدوده شهرها، فقدان توان مالی خانوارهای کم درآمد شهری، و مهاجرین روستایی، و امکان دسترسی به زمین های حاشیه ای با قیمت نازل و قطعات کوچک، موجب شکل گیری سکونت گاه های غیر رسمی و حاشیه ای می شود.
برنامه نیازسنجی
برنامه امکان سنجی
برنامه نهادسازی
بهسازی محیط شهری سکونت گاه های فرودست
بهسازی و مقاوم سازی مساکن موجود در حاشیه نشین ها و سکونت گاه های غیر رسمی و محلات فرودست.
برنامه های اجرایی :
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
اهداف برنامه ای
محور های اجرایی
برنامه بهبود مدیریت بخش مسکن
برنامه ایجاد هماهنگی باطرح های توسعه شهری و روستایی
برنامه ایجاد هماهنگی با برنامه های آمایشی
برنامه بهبود مدیریت بخش مسکن
برنامه ایجاد هماهنگی باطرح های توسعه شهری و روستایی
برنامه ایجاد هماهنگی با برنامه های آمایشی
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
برنامه های مدیریت بخش مسکن
شاخص ها :
شاخص های کلان مثل : سهم ارزش افزوده بخش مسکن از تولید ناخالص داخلی – سهم بخش مسکن از اشتغال
شاخص های مدیریت برنامه ای مسکن مثل : سهم بخش دولتی از ساخت و ساز ها – تعداد نهاد های تصمیم گیر در مورد سیاست های زمین شهری
شاخص های مدیریت ساخت مسکن
تشکیل شورای عالی سیاستگذاری مسکن
تشکیل تعاونی های تولید
ساماندهی دفاتر معاملات املاک مستغلات
ظرفیت سازی شهرداری ها در مدیریت ساخت و ساز شهری
تشکیل شرکت های مدیریت نگهداری ساختمان
انجام مطالعات طراحی نظام مطلوب یارانه های مسکن در ایران
بازنگری در نظام مالیات های بخش مسکن
بازنگری در قوانین و مقررات ناظر بر آپارتمان ها و مجموعه های مسکونی
برنامه های اجرایی :
4- بهبود مدیریت بخش مسکن،ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسمن، توسعه شهری و سیاست های آمایشی
5- کاهش نابرابری های منطقه ای در برخورداری از مسکن مناسب
اهداف برنامه ای
محور های اجرایی
تقویت بازار مسکن در نقاط بحرانی، کاهش نابرابری ها در برخورداری از مسکن مناسب بین مناطق مختلف و شهرهای بزرگ و کوچک
رفع و جلوگیری از جدائی گزینی سکونتی گروه های کم درآمد در درون شهرها
برنامه های منطقه ای و استانی مسکن
برنامه مسکن در شهرها
3- ارتقا کیفیت زیست، بهبود شرایط سکونتی همه جوامع، حفظ فرهنگ و هویت اسلامی و ملی
2- ارتقا کمی و کیفی تولید و عرضه مسکن و تعادل بخشی به بازار مسکن
1- تامین مسکن امن سالم و در استطاعت مالی خانوار، بدون تبعیض، برای همه
برنامه های منطقه ای و استانی مسکن
طرح جامع مسکن استان ها شامل 16 فصل بود:
مطالعات جمعیتی
1
2
3
4
5
6
7
8
شناخت شاخص های کمی و کیفی مسکن
بررسی شاخص های عملکردی اقتصادی زمین مسکن
برآورد نیاز بالقوه استان به مسکن در افق بلند مدت و میان مدت
برآورد حجم فقر و تخمین یارانه مورد نیاز
بررسی بازار زمین در سطح استان
بررسی نظام تامین مالی مسکن در استان
بررسی نظام مالیات و عوارض مسکن
بررسی بازار مصالح ساختمانی
9
بررسی وضعیت صنعت ساختمان
بررسی وضعیت نوسازی بافت های فرسوده
شناخت وضعیت عملکرد نظام مدیریت مسکن
بررسی نقش مسکن در اقتصاد استان
شناخت جایگاه استان در بازار زمین و مسکن کشور
تعیین مشکلات و نقاط قوت و ضعف و فرصتها و تهدیدات فرارو
راهبردها و برنامه های اجرایی بخش مسکن استان
10
11
12
13
14
15
16
بازنگری طرح جامع مسکن 1405-1393
برنامه مسکن خانوارهای کم درآمد
نوسازی و بهسازی بافتها و سکونتگاههای نابسامان شهری
برنامه اصلاحات در سیاست زمین با تاکید بر نظام برنامهریزی شهری و منطقهای
تقویت کارآمدی صنعت ساختمان
بهبود و توسعه نظام تامین مالی مسکن
مسکن روستایی
توسعه بازار استیجاری
تامین مسکن در شهرها
محورهای طرح
۱- فراهم آوردن امکان دسترسی همه خانوارها به مسکن مناسب
۲- افزایش موجودی مسکن با رویکرد تعادل بخشی به بازار با تاکید بر عرضه مسکن در استطاعت
۳- ایجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن و برنامه های توسعه شهری و منطقه ای
۴- ایجاد نهادهای جدید مورد نیاز توسعه مسکن
۵- کاهش نابرابری های منطقه ای
۱- پیوند بین سیاست های رفاه و تامین اجتماعی و برنامه های مسکن
۲- بهبود و توسعه نظام تامین مالی مسکن
۳- کاهش دامنه نوسان های قیمتی در بازار مسکن
۴- حذف تصدی گری دولت در بازار مسکن
۵- کاهش نابرابری های منطقه ای از لحاظ سرانه های مسکن و خدمات شهری
۶- نوسازی بافت های مساله دار شهری و اتخاذ رویکردهای پیش گیرانه
۷- پیوند بین جریان نوسازی بافت های مساله دار و تامین مسکن کم درآمد
۸- ارتقای نظام تولید در صنعت ساختمان
۹- یجاد هماهنگی بین برنامه های مسکن و سیاست های توسعه شهری
۱۰- اصلاح سیاستهای زمین
11 – شفاف سازی بازار مسکن
اهداف راهبردی
اهداف برنامه ای
محورهای اجرایی
http://news.mrud.ir/news/9269/%D8%B9%D8%B2%D9%85-%D8%AF%D9%88%D9%84%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%A7%D9%85%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9%D9%87-%D9%85%D9%88%D9%81%D9%82%DB%8C%D8%AA-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86
http://sahebkhabar.ir/news/6439295/%D9%86%D9%82%D8%A7%D8%B7-%D9%82%D9%88%D8%AA-%D9%88-%D8%B6%D8%B9%D9%81-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D9%87%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%8A/
http://www.entekhab.ir/fa/news/203092/%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B1%D8%B3%D9%85%D8%A7%D9%8B-%D8%B1%D9%88%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%B4%D8%AF
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1396/04/07/1447904/%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1%D9%88%D8%BA-%D8%A8%D9%88%D8%AF
http://www.nlho.ir/index.jsp?fkeyid=&siteid=1&pageid=221
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1396/05/15/1484979/%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%AC%D8%A7%D9%85%D8%B9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%88%D9%84%D9%88%DB%8C%D8%AA-%D8%AF%D9%88%D9%84%D8%AA-%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%87%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA
طرح جامع مسکن (سند راهبردی-اجرایی)، وزارت مسکن و شهرسازی، 1384
طرح جامع مسکن (سند تحلیلی)، وزارت مسکن و شهرسازی، 1384
طرح جامع مسکن استان فارس، جلدهای 1 الی 16، 1385
بازنگری طرح جامع مسکن 1393-1405 (خلاصه سند تلفیق)، وزارت مسکن و شهرسازی، 1394
منابع
لینک منابع آنلاین