بسم الله الرحمن الرحیم
ساماندهی بافت های فرسوده شهری از منظر شهرسازی جدید ومنشور2000
(نمونه موردی محله درب دلاکان شهرخرم آباد)
استاد راهنما : دکتر اسماعیل صالحی
دانشجو:علی آریایی
زمستان 1389
روشهای انجام تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
مبانی نظری
شناخت عرصه پژوهش
کلیات تحقیق
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
کلیات تحقیق
اگر فضاهای شهری را موجودی دارای حیات ویا یک سیستم وسیع در نظر بگیریم این سیستم متشکل از اجزا وعناصری است که باهم در تعامل وسازگاری هستند که ادامه حیات فضاهای شهری را ممکن می سازد.این اجزا وعناصر عبارتند از (کالبد، فعالیت، انسان).
بافتهای فرسوده بعنوان معضلی است که طی سالیان گذشته وحال موجب بروز مشکلات اجتماعی، اقتصادی، زیست محیطی، کالبدی، تاسیسات وتجهیزات شهری وسایر امکانات شهری مواجهه بوده اند،که در روند رشد وتوسعه فضایی- کالبدی باید مورد توجه قرار گیرند. بخش چشمگیری از تاریخ وفرهنگ شهر که نشاندهنده ارزشها، باورها، اعتقادات، هنرها وتوان فنی وساختار اجتماعی- اقتصادی وسیاسی نسلهای گذشته است در این بافتهای فرسوده نهفته است. ولزوم توجه به طراحی وبرنامه ریزی شهری در آنها با توجه به ارزشهای محیطی هر منطقه ضروری می باشد.
این پژوهش در پی آنستکه رعایت چارچوب نظری رویکرد شهرسازی جدیدومنشور2000 را مبنای مبانی نظری خود قرار داده و با دخالت در بافتهای فرسوده شهری که در این پژوهش محله درب دلاکان شهر خرم آباد می باشد، به برنامه ریزی وطراحی وساماندهی آن اقدام نماید واز مشخصه های این دو رویکرد، روشهای موفق علمی وراه حلهایی برای جوابگویی به شرایط متغیر مناطق شهری می باشد.
طرح موضوع
خطرجدی زمین لرزه
مشکلات اجتماعی،اقتصادی وفرهنگی
مشکلات کالبدی فراوان ازجمله:
عدم دسترسی های مناسب
نبود زیرساختها
وجودآثارتاریخی داخل بافت
ریزدانگی قطعات داخل بافت
ساخت وسازهای غیراصولی
فرسودگی شدید بافت
کلیات تحقیق
ضرورتهای انجام تحقیق
کم عرض بودن معابروعدم سلسله مراتب آن
قرارگیری محله درمرکزشهرخرم آباد
ضرورتهای ساماندهی محله مورد مطالعه
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
ضرورت انجام تحقیق :
نیاز به نوسازی بافتهای فرسوده شهر خرم آباد بخصوص در مناطق مرکزی این شهر احساس می شود.
بکارگیری تئوریهای شهرسازی جدید ومنشور2000 در بازسازی وبهسازی بافتهای فرسوده شهری
هدف کلی تحقیق :
فرضیات تحقیق :
ارائه طرح وبرنامه پیشنهادی جهت بهسازی وبازسازی محله درب دلاکان شهرستان خرم آباد
بکارگیری رویکردهای شهرسازی جدید ومنشور2000دربافتهای فرسوده
بنظر می رسد برخی از وجوه تئوریهای شهرسازی جدید ومنشور2000قابل انطباق با بافتهای فرسوده شهری است.
بافتهای قدیم با بکارگیری تئوریهای شهرسازی جدید ومنشور 2000 قابل احیاء وبهسازی هستند.
کلیات تحقیق
اهداف تحقیق و فرضیات
ارائه راهکارها و ضوابط و برنامه ریزی جهت بهبود وضعیت کاربریها، اصلاح شبکه معابربا تاکید بر
پیاده مداری وبهبود فعالیتهای شهری از جهت ایمنی، تراکم، تمرکز، اختلاط کاربریها، سازگاری وعدم سازگاری
اهداف
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
کلیات تحقیق
فرآیند انجام تحقیق
مطالعه ادبیات نظری شهرسازی جدید ومنشور2000
برداشتهای میدانی
مطالعات کتابخانه ای
جستجوهای اینترنتی
نقشه ها وتصاویر
مصاحبه عمیق
مشاهده
تحلیل های کیفی
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
ترجمه متون لاتین
پرسشنامه
استفاده ازنزم افزارهای اتوکد وGIS
کلیات تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
مبانی نظری
روش انجام تحقیق
شناخت عرصه پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
ویژگیها والزامات بافت فرسوده
مبانی نظری
ارائه تعریف از بافتهای شهری که بطور مشخص دارای فرسودگی هستند، قدری مشکل بنظر می رسد. بافتهایی در شهر که تحت عناوین مختلفی ضعفهای کالبدی- اجتماعی و اقتصادی آنها بیان می شود, متنوع هستند زیرا تقریبا هیچ محدوده شهری بدون مشکلی وجود ندارد.
شهر درونییکی از نامهایی است که به نوعی به آنها اشاره می کند: در دهه های 1960و1970 برنامه ریزان شهری از محدودهای شهر مابین مرکز شهر و حاشیه شهر با این عنوان یاد می کردند. سکونتگاه فقیر نشین از دیگر واژه هایی است که به سکونتگاههای با وضعیت نامناسب کالبدی- اجتماعی و اقتصادی اشاره می کند.
در ایران اصطلاح بافت فرسوده اصطلاحی رایج است که برای اشاره به بافتهای درون شهری مسئله داربکارمی رود. از دیگر سو لغت بافت فرسوده از ارزش معنایی خاصی برخوردار شده است چون توسط شورای عالی معماری وشهرسازی کشورتعریف شده است وخصوصیات آن ونحوه تشخیص آن شرح داده شده است.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تعریف فرسودگی
– کالبد(توده وفضاهای) سالم+ فعالیتهای ناکار آمد= فرسودگی نسبی ؛
– کالبد(توده وفضاهای )فرسوده + فعالیتهای سالم = فرسودگی نسبی ؛
– کالبد(توده وفضاهای )فرسوده + فعالیتهای ناکارآمد = فرسودگی کامل
تعریف فرسودگی:حبیبی در کتاب "مرمت شهری" فرسودگی را اینگونه تعریف می کند: از کار افتادگی کالبد یا فعالیت یا هردو آنها دریک محله یا ساختمان را فرسودگی می نامند.
تشخیص حالت فرسودگی
مبانی نظری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شاخصهای فرسودگی
زیرساختی
کالبدی
مبانی نظری
دسترسی
اجتماعی
اقتصادی
خدمات شهری
بهداشت محیط
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شاخصهای فرسودگی
شاخصهای کالبدی
بیش از80درصد ساختمانها دارای قدمتی بیش از50سال است
بلوکی که حداقل 50 درصد آن بناهای فرسوده باشد.
فقدان مقاومت در برابر زلزله ای با شدت متوسط.
مجاورت با حریم گسلها ، مسیر قنوات و مسیلها
بلوکی که حداقل 50 درصد از املاک آن مساحتی کمتر از دویست متر مربع را داشته باشد.
مبانی نظری
بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر بن بست و یا با عرض کمتر 6 متر باشد یا ضریب نفوذ پذیری آن کمتر از 30 در صد باشد.
تداخل کاربریهای ناسازگار با بافت مسکونی
نوع مصالح دراین بافتها از نوع خشت، خشت وآجر وچوب ویا آجروآهن بدون رعایت اتصالات افقی و عمودی وفاقد سیستم سازه ای می باشند
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شاخصهای فرسودگی
دسترسی
فاقد شبکه اضطراری امداد رسانی
کمبود امکانات پشتیبانی مانند ایستگاههای حمل و نقل همگانی و پارکینگ
مبانی نظری
بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر بن بست و یا با عرض کمتر 6 متر باشد یا ضریب نفوذ پذیری[1] آن کمتر از 30 در صد باشد.
بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر بن بست و یا با عرض کمتر 6 متر باشد یا ضریب نفوذ پذیری[1] آن کمتر از 30 در صد باشد.
اجتماعی
سکونت غیر مجاز یا بالا بودن نسبت استیجار
گریز ساکنان اصیل و بومی ، و جایگزین شدن مهاجران و اقشار کم درآمد
شیوع اعتیاد و ناهنجاریهای رفتاری و بزهکاری
نا امنی محیطی به ویژه برای کودکان و زنان
اقتصادی
ارزش نسبی پایین زمین و مسکن
ناتوانی ساکنان در بهبود مسکن خود و فقدان سیاست های توانمند سازی و تشویقی
نا معلوم بودن منابع درآمدی
پایین بودن دهک های درآمدی
خدمات شهری
فقدان حداقل خدمات مورد نظر در مقیاس محلی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شاخصهای فرسودگی
زیرساختی
نارسائی در زیرساختهای شهری
مبانی نظری
بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر بن بست و یا با عرض کمتر 6 متر باشد یا ضریب نفوذ پذیری[1] آن کمتر از 30 در صد باشد.
بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر بن بست و یا با عرض کمتر 6 متر باشد یا ضریب نفوذ پذیری[1] آن کمتر از 30 در صد باشد.
بهداشت محیط
آلودگی ناشی از ناکارآیی شبکه فاضلاب و جمع آوری آبهای سطحی
آلودگی ناشی از ضعف سیستم جمع آوری و انباشت و دفع زباله
آلودگی ناشی از فعالیتهای مزاحم و ترافیک
کمبود فضای سبز عمومی و خصوصی
آلودگی بصری ناشی از فرسودگی وکیفیت محیطی نا مطلوب
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شاخصهای فرسودگی
شیوه های مداخله در نوسازی های شهری
مبانی نظری
نسل اول:دوران بولدوزر- جبرگرائی مادی وتاکید بر محیط مصنوع(سال 1950-1920)
نسل دوم: بهسازی محلات– یک رویکرد جامع نگر با تاکید بر مسائل اجتماعی(سال 1960-1950)
نسل سوم: تجدید حیات مراکز شهری- یک رویکرد مرتبط با اشتغال با تاکید بر توسعه اقتصادی(سال 1980به بعد)
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تجارب بین المللی درنوسازی شهری
ابتدا با وضع قوانین ومقرراتی در زمینه ایجاد شهرداری ها آغاز شد
از سال1310فعالیتهای نوسازی وبهسازی در ایران با احداث خیابانها ومیدان ها در بافتهای مرکزی شهرهاشروع شد
مبانی نظری
تجارب نوسازی شهری در ایران
قانون نوسازی وعمران شهری مصوب سال1347فسخ شد.
تجارب نوسازی شهری درایران
سالهای 1320-1345، دوران رکود نوسازی وبهسازی در شهرهای ایران بود.
در سال1345، با اصلاح قانون شهرداریها والحاق چند ماده به این قانون،
دوران جدیدی در بهسازی و نوسازی شهرهای ایران آغاز شد.
قانون تملک زمینها، مصوب17خرداد 1339
در سال1347،تصویب قانون نوسازی وعمران شهری
در سال1358، در یکی از لوایح قانونی، اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی وعمران شهری پیش بینی شد
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تجارب نوسازی شهری در ایران
اقدامات بازدارنده وموقت تنها به بازگشایی و یا بهبود شریانهای بافتهای شهری می اندیشد ومتاثر از برنامه اول توسعه بود.
طرحها واقدامات اجتماعی بعد ازسال 1358
مبانی نظری
روانبخشی(1364-1361)
شامل:الف)مرمت شهری در طرحهای روانبخشی (66-64) و ب)طرحهای بهسازی بافتهای شهری(69-66)
طرحهای بهسازی شهری
برنامه این طرح در سه مقیاس « شهروسرزمین – بافت و اجزا – اولویت مداخله» مورد طراحی واقع گردید.
محورهای فرهنگی -تاریخی
برنامه ریزی برای تملک اراضی وتجمیع آنها بنحویکه امکان بازسازی را در این محدوده ها را فراهم کند.
نوسازی وبازسازی(73-71)
توجه به توسعه درونی وبرنامه ریزی برای تحقق اهداف تدوین شده در این برنامه، موجب توجه موضعی به بافتهای قدیم گردید.
بافتهای مساله دارشهری(76-73)
اهمیت بحث احیاء بافت فرسوده باعث شد که در راستای سند چشم انداز جمهوری اسلامی ایران در افق 1404 در قانون برنامه چهارم توسعه نیز که از سال1384 شروع شده وتا سال1388می باشد.
عمران وبهسازی شهری(76تاکنون)
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
راهکارها وسیاستهای بازآفرینی بافتهای فرسوده شهری
در برگیرنده مجموعه اقداماتی برای ارتقاء کمی یا کیفی شرایط زیست است.
راهکارها وسیاستهای بازآفرینی بافتهای فرسوده شهری
مبانی نظری
روش حفاظتی – بهداشتی
در برگیرنده مجموعه اقداماتی برای حفظ،نگهداری یا ارتقای زیباشناسی فضایی در پیکره،سیما و چهره معماری می باشد.
روش حفاظتی- تزیینی
پس از جنگ جهانی دوم به دنبال تخریب های گسترده شهری موردتوجه قرار گرفت و برای مناطق آسیب دیده از جنگ مطرح شد.
روش بازسازی شهری
شرایط اولیه و نیازهای مردم ساکن ، در همراهی در اندیشه و مرمت شهری و در رابطه مستقیم با مسئولان شهر و شهرسازی مایه اصلی مرمت شهری قرار می گیرد.
روش مداخله موضعی- موضوعی
هدف مورد توجه قرار دادن مسائل بافت کهن با توجه به مسائل کل شهر و در قالب ارائه و تدوین روش جامع نوسازی برای کل شهر می باشد .
روش جامع مرمت شهری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
راهکارهای احیاءومرمت شهری
تاکید بر احیای اقتصادی و اجتماعی
راهکارهای احیاء و مرمت شهری
مبانی نظری
باززنده سازی
تاکید بر احیای اقتصادی و اجتماعی وتا حدی کالبدی
بهسازی
تاکید بر مرمت کالبدی و احیای اقتصادی و اجتماعی
نوسازی
تاکید بر مرمت کالبدی و تا حدی احیای اقتصادی و اجتماعی
بازسازی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
گونه ای از طراحی که به سمت جدایی از پراکندگی های شهری و خلق محلات به هم پیوسته و
قابل پیاده روی پیش می رود ،حرکت حرفه ایست که به آن شهرسازی جدید می گویند.
نوشهرگرایی که در زبان فارسی به معادلهایی مثل شهرگرایی جدید، نوشهر سازی یا شهرسازی
جدید نیز برگردان شده است.
مبانی نظری
تعریف شهرسازی جدید
نوشهرگرایی بعنوان یک بسته برنامه ریزی وطراحی شهری که ساختمانهای با سبک نو-سنتی
را برای شکل دادن به محله های نسبتا پرتراکم، قابل پیاده روی وبا کاربری مختلط در تقابل با
شهرسازی دوران معاصر که دارای الگوی پراکنده،غیرانسانی ماشینی است،پیشنهاد شده است.
شهرسازی جدید
نوشهرگرایی آمیزه ای ازسبکهای معماری، رشد هوشمند، مخالفت با توسعه پراکنده وخزش
شهری وتقویت شهرسازی پایدار وحمل ونقل محور است. نوشهرگرایی معتقد است که بازگشت
به الگوی محلات سنتی برای ایجاد جوامع پایدار وکارا لازم است وتوسعه سنتی محلات در
کانون توجه آن قرار دارد.
یکی از مهمترین رویکردهای برنامه ریزی وطراحی شهری در این قرن است و شامل بالا بردن
کیفیت زندگی واستانداردهای آن است. نوشهرگرایی بازگشتی به هنرساختن مکانها است وخواستار
بازگشت به برنامه ریزی سنتی درشهرهاست.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تاریخچه شهرسازی
ریشه های این حرکت درعملکرد معماران وبرنامه ریزان پیشرو در دهه های 1970و1980 با نگاه شهری و مدلهای تئوری برای بازسازی شهرهای اروپایی بوسیله یک آرشیتکت بنام کرییر وتئوریهای زبان الگوی کریستوفر الکساندر ارائه گردید.
در سال 1980معماران و طراحان شهری به دنبال راهی برای بازسازی آنچه که آنها به عنوان بهترین شرایط فیزیکی محلات سنتی و شهرک های کوچک احساس می کردند ،بودند.در ابتدا طراحی محلات سنتی را با سرفصل شهر سازی جدید در سال 1993 در آمیخته و کنگره ای را برای شهرسازی جدید با نام نشست نوشهرگرایی به وجود اوردند.
سندنوشهرگرایی در سال1996وپس از برگزاری چهارمین گردهمایی سالانه انجمن نوشهرگرایی، بعنوان منشور نظری نوشهرگرایان مطرح شد.
مطرح کنندگان اصلی شهرسازی جدید و اعضای بنیادین منشورنوشهرگرایی ،الیزابت پلاتر زایبرک و آندرس دانی از میتمی،پیتر کالترو از بروکلی،دان سالمن از سان فرانسیسکو و استفانوس پولی زویه و الیزابت مول از لس آنجلس هستند.
مبانی نظری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
◀ این شش نفر به عنوان یک سازمان غیر انتفاعی، به دفاع از اصول نیواربانیسم و ایجاد تحولی بزرگ در شیوه آفرینش جوامع محلی گرد هم آمدند.
◀ شش نفر در پیشاپیش این جنبش در حال ظهور قرار داشتند.
الیزابت پلاتر زیبرک
آندره دوآنی
الیزابت مول
پیتر کلتورپ
استفانوس پولی زویدس
دانیل سولومون
سطوح قابل بررسی درشهرسازی جدید
سطوح قابل بررسی در ارتباط با اجتماعات انسانی در منشور شهرسازی جدید
خیابان
بلوک
کلان شهر،شهروشهرکوچک
محورشهری
بخش
محله
منطقه
ساختمان
مبانی نظری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
◀ تیم دو نفره ی متشکل از دو برنامه ریز، آندره دوانی و همسرش الیزابت پلاتر زیبرک، طراحی محله را قلب نیو اربانیسم می دانند و آن را با 13 اصل تعریف می کنند:
راهکارهای پیشنهادی درمقیاس محله
1-مشخص بودن مرز و مرکز محلات
2-فاصله کوتاه ساکنین با مرکز محله (5 دقیقه پیاده روی)
3-تنوع در کاربری ها و نوع خانه ها
4-برطرف شدن نیازهای هفتگی ساکنین در لبه محلات
5-تعبیه یک بنا کوچک و فرعی در حیاط پشتی
6-وجود مدرسه ابتدایی در محله
7-وجود فضاهای بازی کوچک و قابل دسترس برای همه
8-طراحی پیوسته خیابانها و عدم تمرکز ترافیک
9-سهولت حرکت عابران پیاده و دوچرخه سواران در خیابانها
10-طراحی مطلوب ساختمانهای مرکز محله
11-دسترسی پارکینگها از پشت بنا
12-توجه به کریدورهای دید در چشم انداز خیابان و یا مرکز محله
13-سازماندهی خودمختار محلات
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
مراکز با کاربری های مختلط
اصول ومعیارهای شهرسازان جدید درطراحی وبرنامه ریزیهای شهری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
مکانهای دوستدار عابر پیاده
نمونه ای از طراحی خیابانها درشهرسازی جدید
مراکز محلات وفاصله5 دقیقه پیاده روی.
اصول ومعیارهای شهرسازان جدید درطراحی وبرنامه ریزیهای شهری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
خیابانهای محلی دارای جزئیات زیادی بمنظور تامین مساوات بین پیاده روی، دوچرخه سواری و استفاده از خودرو هستند.
محلات به خلق فضاهای شهری و نیز مکانهایی مناسب برای احداث ساختمانهای عمومی مردم نهاد اولویت می دهند.
راهکارهای پیشنهادی درمقیاس محله
تشخص مرز و مرکز محله
تاکید بر فضاهای عمومی
افزایش تراکم (بویژه در مرکز محله)
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
راهکارهای پیشنهادی درمقیاس محله
فاصله5دقیقه پیاده روی تا
مرکزمحله
نمونه ای ازفضای بازی کودکان
توجه به پیاده روی
اختلاط کاربریها
افزایش تراکم درلبه ومراکزمحلات
طراحی پیوسته خیابانها و عدم تمرکز ترافیک
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
توسعه های پراکنده
توسعه های نامنظم
خیابان عریض
پیاده روی باریک
توسعه بر مبنای
خودروهای شخصی
منطقه تک عملکردی
توسعه با تراکم کم
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
طراحی های مبتنی برشهرسازی جدید
درختان حاشیه
خیابان
مسیر دوچرخه
کاربری مختلط
(مسکونی و تجاری)
توسعه با تراکم بیشتر
توسعه حمل ونقل
محور
مناسب بودن پپاده رو
برای عابران
حمل و نقل ریلی سبک
توسعه مبتنی بررویکردهای شهرسازی جدید
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
نمونه ای ازطراحی ها ی مبتنی بر رویکردهای شهرسازی جدید
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
مبانی نظری
تجارب جهانی درشهرسازی جدید
سیساید
رعایت فاصله 5دقیقه پیاده روی برای برطرف کردن نیازهای روزانه
داشتن یک میدان نیمه هشت ضلعی در مرکز
داشتن شبکه متحدالمرکز
متمرکزشدن ساختمانها وفضاهای عمومی درمیدان مرکزی
اختلاط کاربری درساختمانهای خصوصی
تاکید برورودی مشخص درساختمانها
استفاده ازگیاهان بومی درباغچه ساختمانها
اورنکواستیشن
تراکم بالای جمعیتی
داشتن فضاهای بازدرهسته مرکزی
داشتن مسیرهای پیاده روی راحت
مختلط بودن طراحی سیستم حمل ونقل
کنتلندز
شامل 6 محله
میدان خریدبه عنوان مرکز شهر، خدماتی همچون سالن تئاتر و سینما،مغازه های محلی،رستورانهاوسالن های زیبا
دارای بالا ترین کیفیت کاربری های مختلط،سوپر مارکت ها،تئاتر ها، مدارس ، کلیساها،خرده فروشی ها و مراکز تفریح و سرگرمی
اصل اول: مکانهای شهری باید نقش مثبت و سازنده ای در زندگی ساکنین شهرها داشته باشند.
اصل دوم: شهرنشینی باید با نظامهای طبیعی موزون و هماهنگ باشد.
مبانی نظری
منشور2000
اصل سوم: هر شهر باید شخصیت وهویت خاص وبارز خود را داشته باشد.
اصول منشور2000
اصل چهارم: شکل شهری جدید باید جوابگوی نیازها و رفتارهای متحول جامعه باشد.
اصل پنجم: وسایل نقلیه باید متنوع و فراگیر باشند.
منشور2000 :موسسه طراحی شهری رسال1993در فیلادلفیا پیشنهاد می کند که منشور آتن جدیدی برای شکل دادن به طراحی شهری درآینده مورد نیاز است. منشور باید دربرگیرنده بهترین اندیشه های طراحی شهری، روشهای موفق علمی و راه حلهایی برای جوابگوئی به شرایط متغیر مناطق شهری باشد. موفقیت این منشورمستلزم توجه به جنبه های عملی وواقعی وجامعیت آن دارد.
اصل ششم: فرایند ساختن وبازسازی می تواند اشکال مختلفی داشته وگروههای ذینفع زیادی را
دربرگیرد.
اصل هفتم: پیداکردن استفاده جدید برای ساختمانها واحیا مناطق شهری موجود بهمان اندازه
ایجاد مناطق جدید دارای اهمیت است.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تئوریها ونظریه ها
نظریه توسعه پایدارمحله ای
مبانی نظری
نظریه واحدهای همسایگی
رشد هوشمند شهر
اجتماعات بنیادی
شهرهای صنعتی
اصلاحات قانونی وتکنیکی
باغ شهرها
شهرهای مدرن
روستاشهرها
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تئوریهاونظریه های مرتبط باشهرسازی جدیدومنشور2000
اصول ومعیارهای مشترک شهرسازی جدید ومنشور2000درمقیاس محله
مبانی نظری
اصول ومعیارها
اختلاط کاربریها
محیط شهری سرزنده ای را شکل می دهد.
سازگاری کاربریها وهمچنین تسهیلات عمومی وخدمات را درمقیاسهای مختلف به همراه دارد.
ایجاد محیطی مانوس برای عابران.
تراکم بیشتر وتنوع فعالیتهاوامکان زندگی وکار وخریدرادرمحیطی واحد .
افزایش ساعت حضورفعال درخیابان وایمنی
بهره گیری از طراحی محلات فشرده
ساختاری انعطاف پذیری
مفصل بندی بین همسایگی ها و اجتماعات در شهر .
پشتیبانی ازحمل ونقل بیشتر.
تراکم بیشتر وتنوع فعالیتهاوامکان زندگی وکار وخریدرادرمحیطی واحد .
افزایش ساعت حضورفعال درخیابان وایمنی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
اصول ومعیارهای مشترک شهرسازی جدید ومنشور2000درمقیاس محله
مبانی نظری
اصول ومعیارها
ایجاد مراکز محلات
تامین وسایل گوناگون رفت وآمد
تامین دسترسی بهتر به خدمات عمومی
تامین امنیت بیشتر محله
اختلاط کاربریها.
دوچرخه سواری وپیاده مداری
امنیت وراحتی
آسایش
تناسب وجذابیت
کاهش آلودگی های صوتی ومحیطی
حمل ونقل عمومی
ایجادانگیزه پیاده روی
اختلاط کاربریها
تراکم جمعیت
داشتن لبه محلات
ایجاد هویت اجتماعی
افزایش تراکم
کاربریهای فرامحله ای
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
اصول ومعیارهای مشترک شهرسازی جدید ومنشور2000درمقیاس محله
مبانی نظری
اصول ومعیارها
اندازه ایده آل یک محله
فاصله5دقیقه پیاده روی جهتبرطرف کردن نیازهای روزمره.
تنوع ساختمانها و جمعیت درواحدهای همسایگی
توزیع سرمایه وثروت درون محله
پشتیبانی ازتسهیلات درواحدهای همسایگی.
تصرف ترکیبی .
پایداری جمعیت.
تعامل مثبت اقشارمختلف مردم.
طیف وسیعی ازگونه های مسکن
حفظ بناهای تاریخی داخل بافت
تداوم وتکامل تدریجی جامعه شهری.
انعطاف پذیری شکل شهر.
شناخت واداراک قابل توجهی ازمیراث شکل شهری.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
اصول ومعیارهای مشترک شهرسازی جدید ومنشور2000درمقیاس محله
مبانی نظری
اصول ومعیارها
خیابانهای امن و
شبکه های متصل بهم
نظارت ناخودآگاه
پیشگیری ازجرم
کوتاه شدن فواصل سفر
اتصال خیابانهای جدیدومتصل به خیابانهای ناحیه ای
تقویت پیاده روی وپشتیبانی از حمل ونقل عمومی
تنوع وسرزندگی
مشارکت
تعاملات اجتماعی
امکان اجرای راحت قوانین
تامین بهترنیازهای افراد جامعه
سازگاری اکولوژیکی
حفاظت ازتنوع زیستی شهر
شناخت گونه های طبیعی شهرها
شناخت مراحل اکولوژیکی طبیعت شهر
مدیریت بهترطرحهای حفاظت ازتنوع شهری
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
کلیات تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
مبانی نظری
روش انجام تحقیق
شناخت عرصه پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
معرفی شهرخرم آباد
استان لرستان درغرب ایران
شهرستان خرم آباد مرکزاستان لرستان
قرارگرفتن در درون دره ای با جهت شمالی-جنوبی
سیرتحولات تاریخی:
قدمت تاریخی شهربه دوره ساسانیان می رسد.
وجود مناره وسنگ نوشته در دروره سلجوقیان بیانگرگسترش شهردر دوره اسلامی است.
هسته اولیه شهر(قلعه فلک الافلاک)در دوره اتابکان شکل گرفته.
تاقبل ازحمله مغولان شهردرمحله درب دلاکان درحال گسترش بودودر دوره مغول شهر ویران گردید.
حمام،مسجدجامع،کاروانسرا،باغ دردوره صفویه شکل گرفته.
شهر خرم آباد تا سال 1307 به دو محله پشت بازار و درب دلاکان و انبوهی از باغ ها محدود بود.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تصاویرمیدان یزرگ بعنوان هسته اصلی شهر در دوره قاجاریه
سیرتحولات تاریخی شهر
شناخت عرصه پژوهش
سیرتحولات تاریخی شهرخرم آباد دردوره های صفوی،قاجار،پهلوی،معاصر
موقعیت قرارگیری سایت در دوران صفویه
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
معرفی اجمالی سایت
معرفی سایت
محله درب دلاکان یکی از محلات قدیمی شهر خرم آباد بعنوان هسته اصلی شهر بوده.
این محله در اراضی پایکوهی دره خرم آباد قرار داردوجهت شیب آن از غرب به شرق است.
درغرب بازار قدیم خرم آباد و قلعه فلک الا فلاک واقع شده.
پیشینه تاریخی محله بیشتر به خاطر وجود کاروانسرای معروفی است که در سال 1293 هجری قمری بوسیله میرزا سید رضا سررشته دار و نایب الحکومه شهر خرم آباد ساخته شده است که این کاروانسرا که زمینی بمساحت تقریبی1500متر حد فاصل دو محله پشت بازار ودرب دلاکان از یکصد سال پیش تاکنون بعنوان مرکز ثقل اقتصادی شهر بشمار می رفته است.محله درب دلاکان ازکاروانسرای میرزا سید رضا(بازار طلافروشان) تا محدوده غسالخانه وکوچه های اصلی وفرعی بنام های درب دلاکان نامگذاری شده است. قطعا نامگذاری آن بدلیل وجود دلاکان سنتی وقدیمی بوده که درحاشیه جنوبی این منطقه مشغول بکار بودند.زیرمحله های ماهیگیران،یهودیان وراسته بروجردی ها درمحدوده این محله قرار دارند.
وسعت این محدوده درحدود13/2765 هکتار.
محدوده درب دلاکان از شمال به خیابان فردوسی،ازجنوب وغرب به کمربندی شهید کرمی واز شرق از میدان بزرگ شروع وخیابان حافظ وتاکمربندی شهیدکرمی محدودمی گردد.
جمعیت این محله حدودا 5100نفر و1050خانوار است.
شناخت عرصه پژوهش
دلایل انتخاب سایت
واقع شدن درهسته اولیه شهر.
وجودعناصرتاریخی ارزشمند درقلب بافت.
استقراربازارقدیم درلبه بافت
تبعیت شبکه معابر محله از بافت قدیم.
فرسوده بودن بناها.
ساماندهی وحفظ هویت تاریخی.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
معرفی سایت
شناخت عرصه پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
موقعیت محله درب دلاکان درشهرخرم آباد
عکس هوایی ازسایت مورد مطالعه
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
سیرتحولات تاریخی شهر
درب شمالی کاروانسرای سید میرزا رضا(بازار طلافروشان)
فضای داخلی کاروانسرای میرزا سید رضا(بازار طلافروشان)
بررسی ویژگیهای اجتماعی-کالبدی محله
معرفی سایت
تراکم مسکونی حدود402نفر در هکتار.
تعداد واحدهای مسکونی محله790 پلاک می باشد.بنابراین شاخص خانوار در این محله 1/32 است.
تراکم نفر در اتاق 6/4است.
از نظر نسبت جنسی دراین محله حدود 42درصد افراد زیر14سال، حدود53درصد بین 65-14سال وحدود 3 درصد نیز بالای 64 سال هستند.
نسبت جنسی این محله 104است که حاکی از افزایش تعداد مردان بر زنان محله است.
از نظر نرخ سواد در سال 1385 نرخ سواد در محله درب دلاکان به 80 درصد رسیده است.75 درصد زنان و 80 درصد مردان بالای 6 سال با سواد بوده اند
تراکم خالص مسکونی 384نفر در هر هکتار است.
تراکم ساختمانی بین 70 تا 80 درصد است.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
معرفی سایت
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
تراکم جمعیتی محله درب دلاکان
معرفی سایت
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
بیشترین سطح در میان کاربری متعلق به کاربری مسکونی 91295مترمربع وسپس شبکه رفت وآمد 34466مترمربع است .
جدول کاربری اراضی وضع موجود به مترمربع
شناخت عرصه پژوهش
معرفی سایت
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
کاربری اراضی محله درب دلاکان
شبکه دسترسی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
شبکه معابر
پرپیچ وخم بودن وعرض کم معابر
عدم رعایت سلسله مراتب
شبکه شطرنجی نامنظم وارگانیک
مسیرهای پیاده به علت عدم وجود سواره
نبود وروردی وخروجیهای درون بافت
گره هاوفضاهای باز
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
گره ها وفضاهای باز
وجودمیدان کوچک درحاشیه شرقی محله
نداشتن فضای مشخص ازنظرکالبدی
وجود میدان بزرگ درحاشیه شمالشرقی محله
میدان کوچک
میدان گپ
معضلات ومشکلات محله درب دلاکان
امنیت پایین داخل بافت
نبود فرهنگ مشارکت
مهاجرپذیری زباد
فقر
اعتیادوتوزیع مواد مخدر
مشکلات اجتماعی
فرسودگی بافت وساختمانها
باریک بودن معابر
عدم دسترسی سواره
مساحت کم قطعات
نبود کاربریهای رده محله ای
کاربری نامناسب زمین درلبه ی محله
مشکلات خدمات وتاسیسات وتجهیزات شهری
مشکلات کالبدی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
معضلات ومشکلات محله درب دلاکان
عدم سرمایه گذرای بخش خصوصی
پایین بودن ارزش زمین
عدم بضاعت مالی ساکنان
مشکلات اقتصادی – مالی
مشکلات زیست محیطی
پخش نامناسب زباله در درون محله
وجود سرنگهای آلوده در درون بافت
وجود حیوانات موذی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
شناخت عرصه پژوهش
کلیات تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
مبانی نظری
شناخت عرصه پژوهش
روش انجام تحقیق
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
روشهای گردآوری اطلاعات
روش های گرد آوری اطلاعات
بررسی نظرات ساکنین محدوده در دو زمینه اجتماعی و کالبدی، از طریق دو تکنیک به دست آمده است
الف – مصاحبه عمیق
ب- مشاهدات میدانی
در این تحقیق بمنظور جمع آوری اطلاعات از روش مصاحبه های غیررسمی (گاهی اوقات مصاحبه های عمیق نامیده می شوند)استفاده شده است که نوعا دارای سبک محاوره ای و مکالمه ای هست. علت انتخاب این روش گستردگی وچند بعدی بودن موضوع این تحقیق و همچنین عدم وجود تحقیقات عملی واجرایی در این زمینه می باشد وطبق معمول فهرست مکتوبی از مطالب آماده می شود، ولی ماهیت و ترتیب سئوالات از قبل تعیین نمی شود و سئوالات بصورت باز هستند. که در اینگونه مصاحبه ها مصاحبه کیفی مانند بررسی های پرسش نامه ای با موضوع تعداد ونماینده بودن ارتباطی ندارد وبه جای چهارچوب نمونه گیری توجه خود را به آنچه (نمونه گیری نظری) نامیده می شود،معطوف می کنیم و معیار اصلی موضعی خواهد بود. هدف اصلی مصاحبه با مردم است ، کسانی که نظر مهم ومشخصی درباره موضوع مورد سئوال تحقیق دارند، می توان پیمایش آنها را انتخاب کرد. در برخی از مطالعات (بویژه در مواردی که تعیین اعضای گروه مورد نظر از طریق تعیین روشهای معمول مشکل است) از روش «گلوله برفی» استفاده می شود.بدین ترتیب که پاسخ گویان اولیه برای مشخص کردن جانشینان آنها مورد سئوال قرار می گیرند.حجم واقعی تعداد نمونه ها بحث دیگری است.در پژوهشهای کیفی، کیفیت اطلاعاتی که از هر پاسخ دهنده جمع آوری می شود، مهمتر از مقدار اطلاعات می باشد و قانون منظمی در مورد تعداد نمونه های لازم برای این نوع تحقیقات وجود ندارد. تعداد نمونه به مقدار زیادی از مطالعات کیفی انجام شده وبین 10تا30نفر بوده است.
پیش از آنکه برای دستیابی به تعداد مصاحبه های موردنظر تلاش کنیم باید نسبت به مرحله بعدی یعنی وقتی که دامنه پاسخهای واقع گرایانه را کشف می کنیم، آگاه باشیم. در ورای این«نقطه اشباع نظری» مصاحبه ها بطور ساده مطالب بیشتری در مورد گرایش ها و نظرات نسبت به آنچه تاکنون بررسی کرده ایم،فراهم خواهند کرد.
در بخش دوم محقق با مشاهده که می تواند درک عمیقتری نسبت به موضوع ایجاد نماید؛ زیرا شرکت کنندگان در مصاحبه یا از آن آگاه نبوده و یا مایل به پاسخ گویی نمی باشدبه برداشت های میدانی و تفسیر نقشه ها وعکس ها ازبافت وساختارکالبدی فضای محله اطلاعات زیادی کسب کرده است.
در بخش دوم محقق با مشاهده که می تواند درک عمیقتری نسبت به موضوع ایجاد نماید؛ زیرا شرکت کنندگان در مصاحبه یا از آن آگاه نبوده و یا مایل به پاسخ گویی نمی باشدبه برداشت های میدانی و تفسیر نقشه ها وعکس ها ازبافت وساختارکالبدی فضای محله اطلاعات زیادی کسب کرده است.
در بخش اول ، مصاحبه با 30 نفر صورت گرفت . ویژگی های مورد نظر در انتخاب نفرات، سابقه سکونتی بالای 5سال در محدوده مورد نظر بوده است . در این میان2نفر از کارکنان و مسئولین شهرداری و سازمان نوسازی وبهسازی شهر خرم آباد مورد مصاحبه قرار گرفتند و بعد از آن از طریق آنها با چند نفر از ساکنین آشنایی ایجاد گردید. همچنین به علت نقش مهم بازارطلافروشان از نظریات یکی از بازاریان این طلافروشی نیز استفاده گردید.در این راستا سعی گردیده است بمنظور ایجاد تنوع در نظرات به صورت نسبی، مکانهای مصاحبه نیز در همه نقاط محدوده انتخاب گردید . در این میان نیز از معدودی از مستاجرین و افراد با سابقه سکونتی کم نیز استفاده شده است . بطورکلی عواملی مانند تنوع جنسی، سنی، مدت سکونت و … در انتخاب افراد مصاحبه شونده دخیل بوده است .
روش انجام تحقیق
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
روشهای گردآوری اطلاعات
اطلاعات و ویژگی های فردی مصاحبه شوندگان
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
روش انجام تحقیق
روشهای گردآوری اطلاعات
نمودار وضعیت جنسی مصاحبه شوندگان
(60%مرد-40%زن)
نمودار ساختار سنی مصاحبه شوندگان(20%زیر20سال-20%بین 20تا35سال،27%بین25تا55سال،33%بالای55سال)
نمودار مدرک تحصیلی مصاحبه شوندگان
(47%زیردیپلم،40،دیپلم وفوق دیپلم،
13%لیسانس وبالاتر)
نمودار نوع مالکیت مصاحبه شوندگان
(87%شخصی،13%استیجاری)
نمودار مدت سکونت مصاحبه شوندگان در محله
(47%بیش از15سال،33% بین 5تا15 سال و 20
% کمتراز 5 سال)
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
روش انجام تحقیق
روشهای گردآوری اطلاعات
نقشه درصد پراکندگی مصاحبه شوندگان
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
روش انجام تحقیق
مکان مصاحبه نیز در حد امکان دارای پراکندگی نسبی در سطح محدوده مطالعاتی بوده است. ین تنوع سبب ایجاد تنوع درمیان نتایج مصاحبه نیز گردیده است . بطوریکه اکثر مصاحبه های انجام شده در اطراف میدان کوچک وهمچنین محورهای پیاده درون محله و بطور کلی دیگر مکان های عمومی این محدوده، تمایل و آمادگی بیشتری برای انجام فعالیت های مشارکتی داشته اند.
کلیات تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
مبانی نظری
شناخت عرصه پژوهش
روش انجام تحقیق
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تحلیل محدوده مطالعاتی
تجزیه وتحلیل کیفی
با توجه به اینکه موضوع بحث در دو زمینه اصلی کالبدی و اجتماعی می باشد، نتیجه های حاصله نیز عمدتاً این دوزمینه را پوشش می دهد . مشکلات اساسی که در تصور ات ذهنی مردم از محدوده زندگی شان به چشم می خورد عبارتند از:
زمینه کالبدی
مشکلات ترافیکی و دسترسی
مشکلات خدمات محلی
گسست در ساختار فضایی
وجود انواع آلودگی ها در محدوده
زمینه اجتماعی
نبود فرهنگ مشارکت
عدم وجود اطلاعات از گروه های محلی
تحلیل یافته های پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
اصلی ترین مشکلات کالبدی از دید ساکنین
نتایج منتج از تصورات ذهنی ساکنین
نوسازی و بهسازی منازل مسکونی
مشکلات مربوط به دسترسی نامناسب و ترافیک در لبه محله
عدم وجود فضاهای محلی، مسیرهای مناسب پیاده روی و دوچرخه سواری
مشکلات در ارائه خدمات محلی ونداشتن یک مرکزمحله ای
نداشتن مسجد، مهدکودک ،پیش دبستانی ،دبستان و پارک محله ای
آلودگی های زیست محیطی مانند موش و دفع زباله غیر بهداشتی و مخروبه های زیاد درون بافت و دستروشان ومیوه فروشان حاشیه شمالی بافت( خیابان فردوسی) وتوزیع کنندگان مواد مخدر داخل بافت
عوامل موثر در افزایش حس تعلق خاطر و مسئولیت پذیری ساکنین
استفاده از نیروهای بالقوه مانند جوانان، زنان و … در قالب گروه های محلی
ارتباطات و تعاملات اجتماعی نزدیک میان ساکنین
عوامل موثر در افزایش حس تعلق خاطر و مسئولیت پذیری ساکنین
عدم شناخت ساکنین از یکدیگر بدلیل مهاجرت زیاد به بافت و نبود وقت کافی بدلیل مشکلات اقتصادی وکاری و شناخت در حد ساکنین قدیمی وروابط قومی.
عدم وجود فضاهای لازم برای تجمع وعدم وجود فضاهای عمومی
عدم وجود زمینه های لازم و نبود تجربه مشارکت در سطح محلی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تحلیل یافته های پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تحلیل یافته های پژوهش
تحلیل مسایل درزمینه هویت کالبدی بافت فرسوده محله درب دلاکان ازدید ساکنین آن
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تحلیل یافته های پژوهش
تحلیل مسایل درزمینه سرمایه های اجتماعی بافت فرسوده محله درب دلاکان ازدید ساکنین آن
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
تحلیل یافته های پژوهش
بررسی نقاط قوت،نقاط ضعف،فرصتهاوتهدیدهادرمحدوده مطالعاتی دردوزمینه هویت کالبدی وسرمایه های اجتماعی باتوجه به تصورات ذهنی ساکنین وتحلیل های کیفی میتوان درقالب یک جدول سوآت به صورت زیر استفاده نمود
کلیات تحقیق
روش انجام تحقیق
تحلیل یافته های پژوهش
مبانی نظری
شناخت عرصه پژوهش
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری و ارائه پیشنهادها
اثبات فرضیه
فرضیه اول: به نظر می رسد برخی ار وجوه تئوریهای شهرسازی جدید ومنشور2000قابل انطباق با بافتهای فرسوده شهری است.
راهبرد شهرسازی جدید ومنشور2000که در مقیاس محلات مبتنی بر برنامه ریزی و طراحی سنتی می باشد وبرای این مقیاس از شهر دارای اصول و معیارهای مشخص می باشند . در این تحقیق با توجه به بررسی میدانی و مصاحبه های عمیق با ساکنین محله و استفاده کنندگان از فضا می توان ملاحظه نمود، که برخی وجوه شهرسازی جدید ومنشور2000در بخش ساختار فضایی و هویت کالبدی، قابل تشخیص اند. باتوجه به تجزیه و تحلیل های کیفی صورت گرفته ازدیدگاه ساکنین محله درب دلاکان می توان نتیجه گرفت که، برخی از شاخص های شهرسازی جدید و منشور2000مانند داشتن حدود وچارچوب مشخص و داشتن لبه محله که توسط خیابانهای اطراف محصور شده و محله را بصورت جزیره ای درآورده است ،که باعث تشخیص لبه مشخص و هویت کالبدی بافت می باشد و نیز فاصله 5 دقیقه پیاده روی از لبه ها بطرف مرکز بافت و وجود و حفظ بناهای تاریخی داخل بافت (کاروانسرای میرزا سید رضا) اختصاص کاربری متناسب با آن (بازار طلافروشان)، پس نتیجه می گیریم که فرضیه اول به اثبات رسیده است.
فرضیه دوم:به نظرمی رسد بافتهای فرسوده شهری با بکارگیری تئوریهای شهرسازی جدید ومنشور2000 قابل احیا وبازسازی هستند.
نوسازی واحیاء بافتهای فرسوده شهری نیازمند چارچوب فکری، پایه های نظری علمی و اصول منطقی است تا ضمن بهره گیری مناسب از تجربه های گذشته، تجربه های جدیدی که به کار گیری آنها موجب تحول وسر زندگی و احیاء و بهسازی دوباره این بافت ها منجر می گردد. همانگونه که نمونه عملی این فرضیه را می توان به وضوح از نتایج مصاحبه با ساکنین و تحلیل اصول و معیارهای شهرسازی جدید و منشور2000در قالب هویت کالبدی و سرمایه های اجتماعی مشاهد نمود. بافت محله درب دلاکان که یک بافت فرسوده شهری است و رشد آن بصورت ارگانیک در طول زمان شکل گرفته و فاقد هرگونه کاربری در رده محله و عدم وجود سلسله مراتب دسترسی های محله ای و نبود فضاهای عمومی و مشکلات اجتماعی حاد دارای بافتی مرده از نظر کالبدی – اجتماعی می باشد. به بکارگیری اصول شهرسازی جدیدومنشور 2000که از یک طرف کالبدی فضایی واز طرف دیگر اجتماعی می باشند و بکارگیری هرکدام از اصول ومعیارهای این دو رویکرد، باعث تاثیرگذاری وتقویت بر اصول دیگری می شود، وهمچنین باعث احیاء و باز زنده سازی حیات و فعالیتهای اجتماعی متنوع و سرزندگی بافت منجرمی گردند. بطور مثال با بکارگیری اصول ومعیارهای شهرسازی جدید و منشور2000مانند وجود اختلاط کاربری ها و داشتن مرکز محله و دسترسی به خدمات رده محله ای و فضاهای پیاده باعث به وجود امدن فعالیت های متنوع و تعاملات اجتماعی واسایش وارامش ساکنین و وجود معابر ایمن باعث میزان جذابیت و اثرگذاری بر ذهن انسانها می شوند وحیات دوباره و سرزندگی بافت فرسوده درب دلاکان رامی توان تامین نمایند پس فرضیه دوم اثبات می شود.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
باتوجه به شناخت نسبی ایجاد شده به آزمون فرضیات مطرح شده پرداخته می شود:
ارائه راهبردهای پیشنهادی
باید طراحی طوری باشد که هم ارتباط محلات وهم تفکیک آنها را از یکدیگر ممکن سازد
طراحی شبکه های بهم پیوسته و منتهی به مرکز محله
راحت و جاذب برای پیاده روی باشد، پیوستگی مسیرهای پیاده از مقصد تا مبداء
سلسله مراتب خیابانهای باریک، بلوارها و کوچه ها
شبکه های خیابانی مرتبط باهم که ترافیک را روان و رفت وآمد را آسان می کند
اتصال به شبکه های شهری و ناحیه ای
سیستم خیابانها و کوچه های بن بست را کاهش دهد.
طراحی شبکه ها شامل سیستم های علایم پیاده رو،کیوسک ها و سایر ترافیک های محیطی برای جهت دادن به عابران
پارکینگ های زاویه دار در مکانهای تجاری، دسترسیهای تعریف شده به فضاهای عمومی
شبکه های متصل بهم و داشتن محلات فشرده
راهبردها
سیاستهای اجرایی
ترکیبی از مغازه ها، دفاتر اداری،آپارتمانها و خانه ها در یک سایت ، چند منظورگی درمحلات، بلوکها وساختمانها
اختلاط کاربریها در مراکز محلات و مسیرهای منتهی به آن
کاربری ترکیبی، افزایش تراکم، تدوین ضوابط و مقررات خاص اختلاط کاربری
طبقات همکف کاربری عمومی و نیمه خصوصی
اختلاط کاربریها
فاصله 5 دقیقه پیاده روی تا مرکز و لبه محله، داشتن یک مرکز محله ای درون بافت
ترکیب فوق العاده ای از کاربریها در مراکز محلات
دامنه ای وسیع از امکانات با فاصله5 دقیقه پیاده روی
ساختمانهای عمومی در مراکز محلات
داشتن عناصر شاخص مانند مدرسه ابتدائی و مسجد و عناصر توزیعی نظیر مراکز تجاری روزانه، هفتگی، پارک محله ای و مکانهای ورزشی و واحدهای بهداشتی در مراکز محلات و مسیرهای منتهی به مراکز محلات
وجود ایستگاههای حمل ونقل در مراکز محلات
وجود کاربریهای تجاری اداری شهری و فرا شهری در لبه ها
داشتن جمعیتی بین 6250-3500 نفر
تراکم 35تا100نفر در هکتار تا مراکز محلات
داشتن حد مشخص و اندازه ایده آل محله و مراکز محله ای
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
پیشنهادات اصلی ومنتج ازموضوع تحقیق درقالب اهداف،راهبردها وسیاستهای اجرایی به صورت نمودا زیر آورده شده است:
ارائه راهبردهای پیشنهادی
وجود سایبانها در طول مسیرهای پیاده
بیشتر اشیاء مکانهای مورد نیاز با فاصله 5 دقیقه پیاده از خانه و محل کار فاصله دارند
شبکه های پیاده روی با کیفیت بسیار بالا و جود قلمروهای عمومی
وجود عمق پیاده روها بین 5تا8 فوت عمق درهر دو طرف خیابانها و در قسمتهای تجاری حداقل بین 12تا16فوت
درختهای خیابانی مناسب برای مسیرهای دوچرخه و پیاده روی
طراحی ها و کاربریها باید همسو و مکمل عملکرد باشد
وجود معابر ایمن، راحت، پیاده های سایه دارو خطوط مسیر دوچرخه
تقسیم جزئیات بین پیاده رو- دوچرخه سوارواستفاده از خودرو
افزایش امنیت عابر پیاده ودسترسی پیاده به مسیرهای حمل ونقل عمومی
طراحی مبتنی بر مقیاس انسانی
اولویت دهی به حرکت پیاده و دوچرخه
راهبردها
سیاستهای اجرایی
تقویت فضاهایی مانند کاروانسرای میرزاسیدرضا و ایجاد کارکردهای متناسب باآن
تهیه طرحهای ویژه برای بهسازی بافت تاریخی محله
تبلیغ جهت جذب توریست گردشگران در محله
توجه به پیشینه تاریخی محله
ایجاد فرهنگ مشارکت در میان ساکنین محلی
ایجاد زمینه های همکاری در بین ساکنین محلی
ایجاد زمینه های نظارت اجتماعی در میان ساکنین
حمایت از شوراها و انجمن های محلی و تسهیل فعالیت آنها
رعایت مقیاس انسانی در طراحی ها
ایجاد امکان ارتباطات و تعاملات رودرو و چهره به چهره میان ساکنین
تشکیل گروههای محلی در میان رده های مختلف ساکنین از جمله گروههای جوانان، سالمندان و زنان
نهادینه سازی مشارکت در درون گروههای محلی
افزایش حس تعلق خاطر ساکنین ودر نهایت حس مسئولیت پذیری در میان آنها از طریق دخیل نمودن آنها در ارائه طرح، اجرا و بهبود آن
ایجاد انگیزه های لازم بمنظور جلب مشارکت ساکنین در فعالیتهای محله ای
توجه به امر مشارکت در میان مسئولین و تحقق آن در همه سطوح
مشارکت وتشکیل انجمن های محلی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
ارائه راهبردهای پیشنهادی
داشتن مقیاس انسانی(کالبد سکونت و اشتغال 1250-700خانوار)
دامنه وسیع از گونه های مختلف مساکن دراندازه ها و قیمتهای مختلف در نزدیک یکدیگر الگوی آپارتمان نشینی، ویلایی وسنتی
تنوع و گوناگونی مردم ازهرسن وهرنوع وضعیت اقتصادی وفرهنگ اثر دارد.
وجود گاراژها در عقب ساختمانها و داخل کوچه ها دور از دید
تراکم های متناسب
داشتن پیش ورودی در خیابانهای پیاده رو
تنوع ساختمانها و تنوع جمعیت در واحدهای مسکونی
راهبردها
سیاستهای اجرایی
به حداقل رساندن مصرف مواد زاید
جلوگیری از ایجاد آلودگیها
درنظرگرفتن تمامی اثرات اکولوژیکی فاصله5 دقیقه پیاده روی تا ایستگاههای حمل ونقل عمومی
استفاده از فرایند برنامه ریزی بعنوان حفظ غناو و تنوع منظر
تعیین ظرفیت زیست محیطی مکان
دستیابی به کارایی انرژی و صرفه جویی درمصرف منابع غیر قابل تجدید
حفظ تولید تنوع زیستی
دستیابی به مورفولوژی شهری ومحلی پایداربوسیله محیط مصنوع(ساخت وسازوحمل ونقل)
دستیابی به پایداری در محله و تعمل نسلها و طبقات جامعه
طراحی بر اساس معیارهای سازگاری اکولوژیکی
کارآمد نمودن سیستم های حمل و نقل عمومی
تراکم مناسب ساختمانی ونیز کاربریهای سازگار باید در فاصله نزدیک پیاده از ایستگاه های حمل ونقل عمومی باشد
طراحی شبکه های منتهی به ایستگاههای حمل ونقل عمومی
جذاب بودن مسیرهای منتهی به حمل ونقل عمومی وگزینه های مختلف حمل ونقل عمومی
وجود ایستگاههای حمل ونقل عمومی در مراکز محلات
فاصله5 دقیقه پیاده روی تا ایستگاههای حمل ونقل عمومی
تاکید بر حمل ونقل عمومی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
ارائه راهبردهای پیشنهادی
کاهش تصادفات، کاهش ترس از جرم های خیابانی، وجود نظارت در ساختمانها بدون گوشه های خلوت(امنیت شبانه)
افزایش کیفیت محیط زندگی در طراحی ها و روشنایی ها در شب
جلوگیری از ورود مرا جعین غیر محلی به محدوده
اختلاط کاربری ها
وجود فضاهای ایمن
راهبردها
سیاستهای اجرایی
تخصیص فضای مناسب جهت عابر پیاده
انجام فعالیتهای اقتصادی،ترافیک آرام ، امکانات و زمینه های مناسب برای خرید مردم
احداث فضاهای تفریحی مثل سینما وتئاتر، مکان ورزشی مراکز فرهنگی، رستوران و کتابخانه
تغییر در ساختار زیربنای ساکنین مانند تغییر شاخص زیر بنای ساکنین به تبع تغییر دربعد خانوارو سن ساکنین
تغییر در شرایط طبیعی و زیست محیطی نظیر الگوی آپارتمان نشینی، ویلایی وسنتی و معیارهای زیبایی شناسانه ساکنین
تغییر در شرایط طبیعی وزیست محیطی مانند ضرورت افزایش تراکم و صرفه جویی در زمین
تغییر در شرایط اقتصادی خانوارها
تنوع در نوع فرصتهای شغلی
تغییر در سرانه مالکیت خودرو
تغییر در شرایط فناوری مانند امکانات بلند مرتبه سازی، مقاوم سازی، مصالح ساختمانی متنوع، تنوع در سیستم ها و گزینه های مختلف حمل ونقل
تنوع و سرزندگی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
راه های ارتباطی و دسترسی
فضاهای عمومی محلی )فضای شهری)
کاربریها و خدمات رده محله ای
خدمات تجاری باسرانه 4-2مترمربع برای هرنفر
کودکستان ومهدکودک با سرانه0/9-0/6مترمربع برای هرکودک
پارک محله ای با سرانه 4-2مترمربع برای هرنفر
آموزش ابتدایی با سرانه 7/89مترمربع برای هرنفر
زمین بازی کودک 3-1مترمربع برای هرکودک
خدمات درمانی با سرانه 0/3-0/2مترمربع برای هر نفر
کاربری مذهبی-فرهنگی با سرانه 0/3-0/2مترمربع برای هر نفر
دسترسی راحت به وسایل نقلیه عمومی و…
امنیت وکاهش تصادفات و…
داشتن فضاهای اجتماعی ومحل تعاملات اجتماعی
امکان استفاده به قصد پیاده روی ودوچرخه سواری
امکان کاهش آلودگی های ناشی ازحمل ونقل وکاهش آلودگی صوتی
کاهش زمان وهزینه جابجایی
وجود فضای پارکینگ کافی
وجود تعادل وتوازن بین انواع حرکت
درنظرگرفتن میدان یا فضای باز درمرکزمحله
ساماندهی وطراحی میدان گپ،میدان کوچک وخیابان حافظ.
طراحی خیابانهای داخل بافت براساس سیاستهای اجرایی پیشنهادی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
سایرپیشنهادات مرتبط با راهبردها وسیاستهای اجرایی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
نتیجه گیری وارائه پیشنهادات
سایرپیشنهادات مرتبط با راهبردها وسیاستهای اجرایی
نقشه ساختارفضایی پیشنهادی برمبنای رویکردهای شهرسازی جدید ومنشور2000درمقیاس محله
1-ابراهیمی کارگرشیرازی،آزاده وعابدزاده، علی(1385)، "معاصرسازی بازار سرشور مشهد؛ نخستین کنگره بین المللی طراحی شهری" (چکیده مقالات)،انتشارات یادآوران.
2-اسماعیل زاده ،حسن(1385)، "مدیریت شهری وساماندهی بافتهای شهری تاریخی؛ نخستین کنگره بین المللی طراحی شهری"(چکیده مقالات)،انشارات یادآوران.
3-افلاطون، جمهوری، ترجمه فواد روحانی، بنگاه ترجمه ونشر کتاب.
4-بحرینی، سید حسین، (1377)، "فرآیند طراحی شهری"، انتشارات دانشگاه تهران، تهران.
5-بحرینی،سید حسین، (1385)، "طراحی شهری درایران: نگرشی نو" هنرهای زیبا، 26.
6-تیزدل، استیون، تنر،اک، تیم، هیث، "چالشهای اقتصادی محله های تاریخی"، ترجمه محمد تقی زاده، مطلق هفت شهر، سال اول، شماره 2.
7-حبیبی، محسن، مقصودی، ملیحه(1384)،"مرمت شهری، تعاریف ونظریه ها" ، چاپ دوم، دانشگاه تهران.
8-حناچی،پیروز،خادم زاده،محمد حسن، شایان، حمیدرضا، کامل نیا، حامد، مهدوی نژاد، محمد جواد، (1386)،"بررسی تطبیقی تجارب مرمت شهری درایران وجهان"، انتشارات سبحان نور، با همکاری پایگاه میراث فرهنگی یزد.
9-حناچی، سیمین(1386)،"بررسی تطبیقی تجارب مرمت شهری درایران وجهان"، انتشارات سبحان نور، با همکاری پایگاه میراث فرهنگی یزد.
10-خاکساری،علی(1383)، "احیای اقتصادی مرکزشهرها وبافتهای قدیمی"،هفت شهر، شماره 15 و16.
11-دانش، علیرضا، بصیری مژدهی،رضا، (1387)،"منشورنوشهرگرایی"، (انتشارات پردازش وبرنامه ریزی شهری، وابسته به شهرداری تهران)
12-رهنما،محمد رحیم، (1375)،"احیاء بافت قدیم وتوسعه شهری، نمونه بافتهای مسکونی مرکزی مشهد"، رساله دکتری دانشگاه تربیت مدرس.
13-رهنما، محمد رحیم، عباس زاده، غلامرضا، (1387)،"اصول، مبانی ومدل های سنجش فرم کالبدی شهر"، انتشارات جهاد دانشگاهی.
14-زیاری، کرامت الله،(1386)، "برنامه ریزی کاربری اراضی شهری"،انتشارات دانشگاه یزد، چاپ سوم
15-سازمان عمران وبهسازی شهری(1381)، "شاخص های فرسودگی، کارگاه نحوه تعیین بافت های فرسوده شهری". شورای عالی معماری وشهرسازی ایران(1382) ، "تعاریف ومصوبات شورا".
16-سعیدی، رضوی، نوید (1386)، ماهنامه شمس.
17-شماعی وپوراحمد، (1384)، "بهسازی ونوسازی ازدیدگاه علم جغرافیا"، انتشارات دانشگاه تهران، تهران.
18-شورای عالی شهرسازی ومعماری، (1383)، "تحلیلی برسیاستها وبرنامه های بهسازی ونوسازی شهری دربرنامه های توسعه کشور"، محله پژوهشهای جغرافیایی شماره 48.
منابع فارسی
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
فهرست منابع
19-شیعه، اسماعیل، (1370)، "مقدمه ای برمبانی برنامه ریزی شهری"، دانشگاه علم وصنعت ایران، چاپ دوم، تهران.
20-شیعه، اسماعیل، (1386)، "مقدمه ای برمبانی برنامه ریزی شهری"، انتشارات علم وصنعت ایران، تهران.
21-عزیزی، م، (1386)، "برداشت وتحلیلی از دیدگاههای جهانی"، نشریه علمی- پژوهشی صفه، دانشگاه شهید بهشتی، شماره 32.
22-عزیزی،م، (1385)، "محله مسکونی پایدار(مطالعه موردی نارمک)"، نشریه های هنرهای زیبا،شماره 27.
23-عزیزی محمد مهدی، (1385)، نشری هنرهای زیبا،شماره27،پردیس هنرهای زیبا دانشگاه تهران.
24-عندلیب، علیرضا، (1385)، "دفترهای نوسازی دربافت فرسوده"، جلد اول(نوسازی بافتهای فرسوده حرکتی نو درشهرتهران)چاپ اول،انتشارات سازمان نوسازی شهرتهران، تهران.
25-عندلیب، علیرضا، (1385)، "دفترهای نوسازی دربافت فرسوده"، جلد دوم(راهبردها وسیاستهای نوسازی بافتهای فرسوده شهرتهران)چاپ اول،انتشارات سازمان نوسازی شهرتهران، تهران.
26-ظهوروکریمی مولفی،علیرضا وحسین،(1382)،فصلنامه اصول بهداشت روانی، سال ششم، شماره19، عنوان: مقاله تحلیل اطلاعات در مطالعات کیفی.
27-فلامکی، محمد منصور،بازسازی بناها وشهرهای تاریخی، چاپ دوم، دانشگاه تهران.
28-کلانتری، حسین، پوراحمد، (1384)، "برنامه ریزی مرمت بافتهای قدیمی"، انتشارات پژوهشگاه علوم انسانی، جهاد دانشگاهی.
29-کوآن رابرت، (1385)، "اسناد طراحی شهری"، ترجمه کورش گلماروسولماز حسینیون، چاپ اول،انتشارات اسلیمی، تهران.
30-لیندسی،ام جیمز،(1381)، ترجمه محمدرضا رضوانی،تهران
31-مدنی پور،علی(1384)، "طراحی فضاهای شهری"، شرکت پردازش وبرنامه ریزی شهری(وابسته به شهرداری تهران)
32-مشهدیزاده دهاقانی، ناصر، تحلیلی ازویژگیهای برنامه ریزی شهری درایران، انتشارات دانشگاه علم وصنعت، چاپ سوم، تهران.
33-معینی فرد،مریم (1383)، "جزوه شهرپایدارازدیدگاه کالبدی واکولوژیک"، دانشگاه آزاد اسلامی قزوین.
34-مهندسین مشاورآباد بوم قشم(1383)، "تدوین برنامه راهبردی حفظ و احیاء وباززنده سازی بافت تاریخی خرم آباد".
35-هیراسکار،جی،کی، (1989).ترجمه محمد سلیمانی واحمدرضا یگانی فرد،"درآمدی برمبانی برنامه ریزی شهری"، انتشارات جهاد دانشگاهی واحد تربیت معلم،
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
فهرست منابع
منابع فارسی
منابع لاتین
36 – Balchin,p.(1988). Urban Land: palgrave Macmillan Ltd.
37 – Barton,H,shping neighborhood,lonon and newyork,spon press,2003.
38 – Bruce podob link,(2002),the social and enisironmental Achievements of new urbanism:Evidence from orenco station.
39- Cowan,v,2005,the Dictionnary of urbanism,stree twice press.
40 – David walters Linda and luise Brown,(2004),design- based planning for communities,sage,publication,London.
41 – Edward Robbing and rodolphe El-khourg,2004,shaping thecity,
42 – Geddes,p.(1950).civies: as Applied sociology. Paparis: springer Ltd.
43 – Gindroz ray,the urban Design handbook,(2003),newyork and London.
44 – Grant.j ,(2006) .planning the good community: New urbanism in theory and practice, londonand newyork,Roulledge.
45 – Houghton.J,PUCAR.M and knox.c. mapping informationtechnology,future,(1996),vol 28,nolo.
46 – John lang,(2005). urban design: aty pology of procedure and products ,sage publication,London.
47 – Lang. j. (1994),urban Design: the American Experience, vannost vand Reinhold, newyork.
48- Lenferink,J.Linbeek,J.Van Loon,(2006),Urban Regeneration For Istanbul's Golden Horn) ,p16 )
49 – Mgottdiener and Leslie budd, (1943),key concepts in urban studies, sage publication,London.
50 – Michel Larice and Elizabeth;Al minona, Robret(2003), the new civic Art: Elements of town planning. New york: Rozzoli publication.
51 – Miller,j,(2003),walking in kentlands,tvaditional neighborhood design .
52-studiesin History,thory and urban Design,newyork and London.
53 –Parker.s.( 2004)urban theory and urban experience.koutledge.
54 – Rozeland,M,sustainable community Development:Intergrating Environment. Economic and social objectives,community Economic Development center,zoo.
55 – Salingaros nokosa,(2004),Algorithmic stainable Design: the Future of Architectural theory university of texas at san Antonio.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
فهرست منابع
منابع لاتین
56 – Tisdell,steven.(1996). Oc,taner and Heath,Tim Revitalizing Historic utban, Quarters Architectural press.
57 – Treasure.coast Regional.planning couneil,sustainable neighbourhood for the Regon,neighbourhood.scale(2003).
58 – Wheeler,s.m,(2004);planning for sustainability;k.ulledge,London and newyork.
ساماندهی بافت فرسوده ازمنظر شهرسازی جدید ومنشور2000
فهرست منابع
پایان
با تشکّر