موضوع
کارآفرینی کارگاه تولید پارکت
Entrepreneurship Project workshop production of parquet
نام استاد :
نام محقق :
فهرست مطالب
عنوان شماره صفحه
خلاصه طرح : 4
فصل اول 5
کلیات 5
مقدمه : 6
نام کامل طرح و محل اجرای آن : 6
محل اجرا : 7
مشخصات متقاضیان : 7
وضعیت و میزان اشتغالزایی : 7
تاریخچه و سابقه مختصر طرح : 7
معرفی محصول : 7
کفپوش ها بنا به جنس ماده بکار رفته می تواند در انواع زیر باشد: 8
در ساختمانهای مسکونی: 8
در صنعت: 8
شماره تعرفه گمرکی : 9
استاندارد ملی : 9
روش انتخاب کفپوش مناسب : 9
ترسیم طرح خانه 9
مجوز های قانونی : 11
مراحل صدور جواز تاسیس : 11
شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس 12
1- اشخاص حقیقی 12
2- اشخاص حقوقی 12
مدارک مورد نیاز: 12
اصلاحیه جواز تاسیس : 13
تعریف: 13
صدور پروانه بهره برداری : 13
مراحل صدور توسعه طرح : 14
فصل دوم 15
روش انجام کار 15
جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده : 16
فهرست تجهیزات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها : 16
مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار : 17
پرسنل تولیدی 17
پرسنل غیر تولیدی 17
برآورد مساحت مورد نیاز 18
مساحت سالن تولید : 18
مساحت انبار ها : 19
به طور معمول وظایف زیر به انبار مواد اولیه محول می شود: 20
مساحت تاسیسات و تعمیرگاه : 21
مساحت ساختمان های اداری رفاهی : 21
نقشه استقرار ماشین آلات : 22
فرایند تولید قرنیز : 23
فرایند تولید نبشی : 24
تاسیسات عمومی : 25
آزمایشگاه : 25
بنابراین در این واحد آزمایشگاهی برای انجام آزمایشهای مذکور پیش بینی می گردد که دارای تجهیزات آزمایشگاهی مورد نیاز باشد. این تجهیزات عبارتند از : 25
تعمیر گاه : 26
تاسیسات برق : 26
برق مورد نیاز خط تولید : 27
برق مورد نیاز تاسیسات : 27
برق روشنایی ساختمان ها و محوطه : 28
برق مورد نیاز تاسیسات 28
تاسیسات آب : 29
تاسیسات سوخت رسانی : 29
سوخت مورد نیاز تاسیسات گرمایش: 30
تجهیزات اطفاء حریق : 30
تاسیسات سرمایش و گرمایش: 30
زمانبندی اجرای پروژه : 31
ارزیابی مالی اقتصادی طرح : 32
فصل سوم 33
امور مالی طرح 33
سرمایه گذاری ثابت طرح : 34
خرید دفتر کار : 34
هزینه زمین – هزینه محوطه سازی – هزینه ساختمان سازی : 35
هزینه وسایل نقلیه عمومی : 35
هزینه ماشین آلات و تجهیزات : 36
وسایل اداری و خدماتی 36
هزینه تاسیسات و تجهیزات عمومی : 37
هزینه های قبل از بهره برداری 38
هزینه سرمایه گذاری ثابت : 38
هزینه مواد اولیه مصرفی : 39
هزینه تامین انرژی مورد نیاز: 39
هزینه خدمات نیروی انسانی : 40
مجموع سرمایه در گردش : 40
برآورد سالیانه تولید : 41
هزینه کل سرمایه گذاری : 41
قیمت تمام شده محصول : 41
فصل چهارم 42
نتیجه گیری 42
نتیجه گیری : 43
خلاصه طرح :
در این طرح به بررسی تولید پارکت پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و … پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و … از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و … از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .
فصل اول
کلیات
مقدمه :
خانه جایی است که باید در آن احساس آرامش و راحتی داشته باشید، بنابراین مهم است که یدمان منزلتان را طوری ترتیب دهید تا کاملاً مطابق میل و سلیقه تان باشد و از بودن در این محیط لذت برید. اگر شما آدم سربه زیری هستید کفپوش خانه تان بیشتر به چشمتان می آید. حتی اگر سر به زیر هم نیستید، در انتخاب کفپوش های خانه به اندازه کافی دقت کنید، چون ممکن است گزینه انتخابی شما چندان با شیوه زندگی تان منطبق نباشد و در نتیجه دچار مشکل شوید.
طی سالیان اخیر پوشش کف خانه ها تغییرات زیادی کرده است. در حقیقت بیشتر مردم دیگر مایل نیستند که تمام کف منزلشان را با فرش و موکت بپوشانند و کاربرد کفپوش های چوبی، سرامیکی و… رونق خوبی دارد. به هر حال تنوع در جنس، طرح و رنگ پوشش های غیرفرشی باعث شده مردمی که به مراکز خرید مراجعه می کنند، در اشکال متنوع و جدیدی غرق شوند و گستره وسیعی از انتخاب ها را پیش روی خود ببینند. پس اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد خرید دارید، باید شرایط و امکانات خود و خانواده تان را در نظر بگیرید تا از خرید خود و شکل جدید منزلتان بیشترین رضایت را داشته باشید.
نام کامل طرح و محل اجرای آن :
تولید پارکت
محل اجرا :
مشخصات متقاضیان :
نام
نام خانوادگی
مدرک تحصیلی
تلفن
وضعیت و میزان اشتغالزایی :
تعداد اشتغالزایی این طرح 29 نفر میباشد .
تاریخچه و سابقه مختصر طرح :
معرفی محصول :
به رویه ها و لایه هایی که بر روی کف یک ساختمان یا هر مکان دیگر پوشانده شود کفپوش می گویند. کفپوش ها در شاخه ای از صنعت به نام کفسازی کاربرد دارند.
کفپوشها در بسیاری از زمین های ورزشی و همچنین برخی استخرها (برای جلوگیری از سر خوردن) بکار می روند. در برخی زمینهای فوتبال از کفپوشهای چمن نما استفاده می شود.
کفپوش ها بنا به جنس ماده بکار رفته می تواند در انواع زیر باشد:
در ساختمانهای مسکونی:
سنگ (مرمر، گرانیت و غیره)، لاستیک، پی.وی.سی، کاشی، چوب (پارکت)، مخمل، موکت، فرش و غیره.
در صنعت:
پشم شیشه، نایلون، چوب پنبه، پشم، ورقه (فلزی)، وینیفلکس و وینیل گرانیت، سیمان، بتن، رزین اپوکسی و غیره. کفپوش ها بنا به کاربردشان به گونه های زیر بخش می شوند:
* کفپوش حفاظتی
* کفپوش گرمایشی
* کفپوش متحرک
* کفپوش پُرزدار
کفپوشهای متحرک امکان کنترل دما و جریان هوای محیط را ممکن میسازد، همچنین کابلهای برق و داده ها توسط این کفپوشها محافظت و نگهداری می شوند.
شماره تعرفه گمرکی :
استاندارد ملی :
روش انتخاب کفپوش مناسب :
ترسیم طرح خانه
پیش از این که برای خرید راهی بازار شوید، باید مواردی را در نظر بگیرید که یکی از آن ها ترسیم طرح خانه است. سپس اتاق ها را به طور دقیق و با دقت متر کنید تا بدانید مساحت سطح مورد نظر شما چقدر است. در کنار آن موارد باید این نکته را هم مد نظر قرار دهید که دوست دارید اتاق ها و خانه شما چه طور به نظر آید؛ اگر می خواهید کف منزل براق و درخشنده باشد، بهتر است از سرامیک استفاده کنید. اگر هم فردی هستید که مایلید خانه شما رسمی و کلاسیک به نظر آید، کفپوش های چوبی را به کار ببرید. به هر حال این به میل و سلیقه شما بستگی دارد، اما نکته مهم این جاست که طرحی از آن چه می خواهید در ذهن و بر روی کاغذ داشته باشید. می توانید در طرح خود رنگ دیوارها، پرده و مبلمان را هم مشخص کنید. این کار به شما کمک می کند که انتخاب طرح و رنگ دلخواه برایتان ساده تر باشد.
در ابتدا باید این سوال را در ذهن خود داشته باشید که چند نفر در منزل شما زندگی می کنند و به طور کلی تردد در منزل شما کم یا زیاد است؟ به طور مثال اگر فردی معاشرتی هستید و روزانه رفت و آمد زیادی در منزل شما صورت می گیرد، باید جنس مقاوم و بادوامی را انتخاب کنید. در مرحله بعد لازم است کاربری اتاق ها را در نظر بگیرید. مثلاً اتاقی که به منظورگذران اوقات فراغت، استراحت و مطالعه تعیین شده، رفت و آمد کمی دارد و در نتیجه کفپوش های آن کمتر آسیب می بیند. در نتیجه می توانید برای این اتاق از کفپوش های ظریف و زیبا هم استفاده کنید.
حیوانات خانگی را فراموش نکنید. باید بدانید که معمولاً حیوانات عادت دارند قلمرو خود را مشخص کنند و برای این منظور گاهی اوقات با پنجه هایشان زمین را می خراشند که این کار باعث آسیب به کف اتاق به ویژه کفپوش های چوبی می شود. به کودکان و تعدادشان توجه کنید. چون اغلب بازی های پرسروصدای کودکان با نابودی کفپوش های منزل همراه است. بنابراین هر چقدر که تردد و بازی کودکان در منزل بیشتر باشد، احتمال آسیب دیدگی هم بیشتر می شود. انتخاب رنگ دلخواه هم از جمله مواردی است که اهمیت دارد، اما به یاد داشته باشید که انتخاب رنگ های روشن تر اتاق شما را بزرگ تر جلوه می دهد. شاید بخواهید فضای خانه شما گرم و مطبوع باشد. در این صورت انتخاب چوب های قهوه ای گزینه مناسبی برای دستیابی به چنین فضایی است؛ چون قهوه ای جزو رنگ های گرم محسوب می شود و کاربرد چوب هم کماکان در چیدمان منازل رایج است. از سوی دیگر باید به این موضوع فکر کنید که دلتان می خواهد کفپوش های اتاق ها چقدر ماندگار باشد. اگر تا سالیان سال قصد تعویض آن ها را ندارید، بهتر است به دنبال کفپوش های بادوام و ماندگار باشید. صرف نظر از همه این موارد، قیمت کفپوش هم عامل تعیین کننده دیگری است که شاید انتخاب های شما را تحت تاثیر قرار دهد. با تمام این حرف ها با کمی جستجو می توانید از بین صدها رنگ و مدل متفاوت کفپوش مناسب و ایده آل خود را بیابید.
مجوز های قانونی :
تعریف: جواز تاسیس مجوزی است که جهت احداث ساختمان و تاسیسات بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه تولید بخش سازمان صنایع صادر میگردد.
مراحل صدور جواز تاسیس :
1- پذیرش درخواست متقاضی صدور جواز تاسیس فعالیتهای صنعتی و تکمیل پرونده توسط مدیریت سازمان سازمان صنایع شهرستان .
2- بررسی پرونده از نظر مدارک و تطبیق با مصادیق والویتهای سرمایه گذاری در واحد صدور مجوز مدیریت سازمان صنایع .
3- تکمیل پرسشنامه جواز تاسیس ( فرم شماره یک ) توسط متقاضی .
4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره یک به اداره مربوطه بمنظور بررسی ، اصلاح و تائید فرم پرسشنامه جواز تاسیس با استفاده از اطلاعات طرحهای موجود ، طرحهای تیپ و تجربیات کارشناسی و ارجاع پرونده به مدیریت .
5- ارجاع پرونده توسط مدیریت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تاسیس .
شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس
1- اشخاص حقیقی
– تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران
– حداقل سن 18 سال تمام
– دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم
2- اشخاص حقوقی
– اساسنامه ( مرتبط با نوع فعالیت )
– ارائه آگهی تاسیس و آگهی آخرین تغییرات در روزنامه رسمی کشور
مدارک مورد نیاز:
1- ارائه درخواست کتبی به مدیریت سازمان سازمان صنایع شهرستان.
2- اصل شناسنامه وتصویر تمام صفحات آن
3- تصویر پایان خدمت یا معافیت خدمت سربازی
4- تصویر مدرک تحصیلی و سوابق کاری مرتبط با درخواست
5- یک قطعه عکس از هریک از شرکاء
6- تکمیل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنایع تبدیلی و تکمیلی
7- پوشه فنردار
8- درصورت داشتن شرکت ، ارائه اساسنامه ، آگهی تاسیس و روزنامه ، مرتبط با فعالیت مورد درخواست
اصلاحیه جواز تاسیس :
1- ارسال درخواست متقاضی توسط سازمان سازمان صنایع شهرستان (متقاضی) به مدیریت و ارجاع به واحد صدور مجوز.
2- دبیرخانه در مورد تغییرات مدیریت ضمن بررسی اصلاحیه صادر و به اطلاع اداره تخصصی میرساند.
3- دبیرخانه در موردی که نیاز به کارشناسی تخصصی دارد درخواست را به اداره تخصصی جهت بررسی و اعلام نظر ارجاع می دهد.
4- اداره تخصصی پس از بررسی وتائید به دبیرخانه صدور مجوز ارجاع میدهد.
5- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید مدیر اقدام به صدور اصلاحیه جواز تاسیس نموده و رونوشت آنرا به بخشهای ذیربط ارسال می نماید.
تعریف:
پروانه بهره برداری مجوزی است که پس از اتمام عملیات ساختمان و تاسیسات جهت فعالیت بنام اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش سازمان صنایع صادر می گردد.
صدور پروانه بهره برداری :
1- تکمیل فرم درخواست پروانه بهره برداری توسط متقاضی و تائید و ارسال آن توسط سازمان صنایع شهرستان به مدیریت.
2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.
3- تائید رئیس اداره تخصصی و ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز.
4- اخذ استعلام از ادارات ذیربط.
5- تهیه پیش نویس پروانه بهره برداری و تائید مدیریت.
6- صدور پروانه بهره برداری و ارسال رونوشت به بخشهای ذیربط.
مراحل صدور توسعه طرح :
1- تکمیل فرم درخواست توسعه طرح توسط شهرستان (متقاضی) و ارسال به مدیریت.
2- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت بررسی و اظهار نظر و بازدید کارشناسان (کارشناس تخصصی ) با هماهنگی روسای ادارات تخصصی.
3- دبیرخانه صدور مجوز پس از تائید ادارات تخصصی در کمسیون بررسی طرحها مطرح می نماید و در صورت عدم تایید کمسیون به شهرستان و متقاضی اعلام مینماید و در صورت تایید از ادارات ذیربط استعلام می نماید.
4- ارجاع به اداره تخصصی جهت بررسی طرح توسعه.
5- ارجاع به دبیرخانه صدور مجوز جهت صدور موافقت با توسعه طرح پس از تایید مدیر.
6- ارسال رونوشت به بخشهای و ادارات تخصصی و سازمانهای ذیربط.
فصل دوم
روش انجام کار
جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :
ابتکار و نوآوری در کلیه رشته ها می تواند عامل پیشرفت و توسعه قرار گیرد در بخش تولید محصولات فرفورژه نیز که بازار رقابتی بسیار شدیدی دارد استفاده از ایده های نو و نوآوری و خلاقیت می تواند به عامل موفقیت تبدیل شود ، متد های نوین تبلیغاتی یکی از عوامل پیشرفت و توسعه اقتصادی در کشور های صاحب سبک در صنعت میباشد ، الگوبرداری از این روشها برای معرفی کالا و محصولات می تواند به عنوان یک ایده نو مورد استقیال قرار گیرد .
فهرست تجهیزات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :
مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار :
پرسنل تولیدی
پرسنل غیر تولیدی
برآورد مساحت مورد نیاز
مساحت سالن تولید :
برای محاسبه سالن تولید، ابتدا مساحت خالص دستگاهها ازکاتالوگهای مربوط به دستگاه استخراج می شود.سپس با توجه به خصوصیات کاری هردستگاه، فضای مورد نیاز جهت مواد اولیه و محصول خروجی دستگاه، مانور اپراتور، تعمیرات و نگهداری و … برآورد شده، به مساحت خالص دستگاه افزوده می گردد . این جمع، مساحت مورد نیاز هر دستگاه را بیان می کند . سپس با در نظرگرفتن تعداد دستگاه مورد نیاز جمع کل مساحت هر نوع ماشین محاسبه می شود . برای کارهای غیر ماشینی نیز مساحت میزکار و محوطه مورد نیاز به همین صورت محاسبه می گردد. جمع مساحتهای فوق، مساحت ماشین آلات یا تجهیزات را تشکیل می دهد. به منظور تامین مساحت راهروها، گسترش آتی و سایر موارد مورد نیاز، مساحت ماشین آلات در فضای مانور ضرب می شود . این عدد مساحت کل سالن تولید می باشد . با توجه به توضیحات فوق مساحت سالن تولید 1200 متر مربع فضای مسقف و 0 متر مربع فضای غیر مسقف برآورد می گردد.
مساحت انبار ها :
علیرغم حرکت های اخیر صنایع به سوی کاهش موجودی انبار، انبارها به عنوان یکی از ارکان مهم کارخانجات محسوب می شوند و در اکثر قریب به اتفاق واحدها غیرقابل حذف هستند . لذا درکشورهای درحال توسعه از جمله ایران که وضعیت بازارهای فروش مواد و محصولات دارای نوسانات نسبتاً زیادی می باشد، برای جلوگیری از وقفه های تولید، لازم است که انبارهای مناسبی در واحد پیش بینی شود . درصنایع کوچک و متوسط انبارها تنوع زیادی ندارند، زیرا با توجه به حجم نسبتاً کم مواد و محصولات، معمولاً دو انبار مواد اولیه و محصول تکافوی نیازهای واحد را می نماید . در بعضی واحدها با توجه به حجم کار ممکن است انبار قطعات نیز یش بینی شود و یا اینکه کلیه وظایف این بخشها به یک انبار کلی محول شود.
به طور معمول وظایف زیر به انبار مواد اولیه محول می شود:
وظایف دیگری نیز از قبیل صورت برداری و گزارش وضعیت موجودیها به منظور تهیه گزارشات مالی شرکت و همچنین سفارش خرید مواد اولیه و قطعات مورد نیاز نیز به این بخش محول می گردد . طراحی انبار محصول با توجه به تنوع کمتر اقلام انبار شده نسبت به انبار مواد راحتتر می باشد ولی با توجه به وظایف این بخش مثلتحویل گرفتن و مراقبت از کالای ساخته شده، بسته بندی و ارسال محصولات و تهیه گزارشات و اسناد لازم در مورد ورود و خروج اقلام، اهمیت این بخش نیز کاملاً مشهود است.
1. انبارکردن قطعات خریداری شده که در انتظار ورود به جریان تولید هستند.
2. انبارکردن لوازم یدکی و دیگر قطعات مورد استفاده.
3. انبارکردن مواد خام که در انتظار ورود به جریان تولید هستند.
لذا طراحی انبارها باید به گونه ای باشد که علاوه بر تامین فضای کافی برای موارد فوق از هدر رفتن سرمایه برای احداث انبار و نگهداری موجودی جلوگیری شود . با توجه به موارد فوق و دوره های سفارش انبارها، محاسبات طراحی انبارهای این واحد در ادامه بیان می گردد. صرف نظر از آن که انبارها مجزا یا تلفیق شده باشند، وظایف هر انبار مشخص شده و مسئول انبار درمحدوده وظایف تعیین شده عمل می کند.
مساحت تاسیسات و تعمیرگاه :
مساحت ساختمان های اداری رفاهی :
نقشه استقرار ماشین آلات :
فرایند تولید قرنیز :
فرایند تولید نبشی :
تاسیسات عمومی :
هر واحد تولیدی علاوه بر دستگاه های اصلی تولید، جهت تکمیل یا بهبود کارآیی ، نیاز به یک سری تجهیزات و تاسیسات جانبی نظیر آزمایشگاه، تعمیرگاه، تاسیسات آب، برق، سوخت و … دارد. انتخاب این موارد باید با توجه به شرایط منطقه ای، ویژگیهای فرآیند و محدودیتهای زیست محیطی انجام گیرد . تاسیسات و تجهیزات مورد نیاز این طرح بر اساس موارد فوق، تشریح می گردد.
آزمایشگاه :
از مواردی که در مبحث کنترل کیفی محصول ارائه گردید ، واضح است که به دلیل ویژگی ها و شرایط خاص آزمایش ها، وجود یک آزمایشگاه در واحد ضروری است.
بنابراین در این واحد آزمایشگاهی برای انجام آزمایشهای مذکور پیش بینی می گردد که دارای تجهیزات آزمایشگاهی مورد نیاز باشد. این تجهیزات عبارتند از :
1. دستگاه سختی سنجی
2. دستگاه تست شکنندگی
3. دستگاه سنجش صیقلی بودن سطوح
4. کولیس
5. ترازوهای دقیق
تعمیر گاه :
تهیه و تدارک امکانات و ماشین آلات به منظور تعمیر دستگاه ها و تجهیزات کارخانه در صنایع مقرون به صرفه نمی باشد . زیرا از طرفی موجب افزایش حجم سرمایه گذاری می شود و از سوی دیگر به علت کمی تقاضا برای این واحد، امکانات فوق معمولا بیکار و بلا استفاده می ماند . لذا در این واحد نیز چنین تجهیزاتی مورد نیاز نمی باشد . اما به منظور انجام تعمیرات اولیه و اضطراری تجهیزات و تاسیسات واحد و امور مربوط به سرویس های فنی و نگهداری دستگاه ها، تعمیرگاهی با امکانات محدود مثل میز کار، گیره، آچار و … در طرح پیش بینی می گردد و در صورتی که نیاز به تعمیرات اساسی باشد از خدمات واحدهای فعال خارج از کارخانه بهره گیری خواهد شد.
تاسیسات برق :
اساسی ترین و زیربنائی ترین تاسیسات هر واحد صنعتی ، تاسیسات برق می باشد، زیرا تقریباً همه دستگاه های اصلی خط تولید نیاز به برق دارند . از طرفی نیروی برق، تامین کننده انرژی مربوط به سایر تاسیسات و همچنین روشنایی کارخانه خواهد بود . به منظور بررسی تاسیسات برق مورد نیاز واحد، ابتداء مقدار برق مصرفی هریک ازبخش های تولیدی،تاسیسات، محوطه و …. برآورد می گردد، سپس تاسیسات مورد نیاز تامین آن معرفی خواهد شد.
برق مورد نیاز خط تولید :
برق مصرفی خط تولید، بخش عمده ای ازبرق مورد نیاز کارخانه می باشد . در این بخش با توجه به نوع و کاتالوگ دستگاهها، حداکثر برق مورد نیاز هر دستگاه استخراج شده، درتعداد دستگاه ضرب می شود.
برق مورد نیاز تاسیسات :
توان مورد نیاز تاسیسات واحد جمعا 47 کیلو وات برآورد می گردد که شامل 40 کیلووات جهت سیستم اطفاء حریق متمرکز، 1 کیلووات جهت باسکول های توزین، گاری های دستی ، 3 کیلووات جهت تهیه، تصفیه شیمیایی و نگهداری آب بدون املاح و 3 کیلووات جهت توزیع، چرخش سوخت و مایعات در تاسیسات گرمایش می باشد .
برق روشنایی ساختمان ها و محوطه :
منظور برآورد برق مورد نیاز ساختمانها تخمینی از مقدار برق برحسب مساحت ساختمانها زده می شود . برای هر متر مربع زیربنای سالن تولید، ساختمانهای اداری، رفاهی وخدماتی به طور متوسط 20 وات برق در نظرگرفته می شود . همچنین برای هر متر مربع مساحت انبارها و تاسیسات 10 وات منظور می گردد
برق مورد نیاز تاسیسات
با توجه به اینکه این واحد تولیدی دارای یک نوبت کاری 8 ساعته در روز می باشد، اگر چه برای روشنایی محوطه در مواقع ضروری تعداد 16 چراغ پایه بلند پیش بینی می گردد و لیکن به علت خاموش بودن دستگاه ها و تجهیزات تولیدی در هنگام شب، برق پیش بینی شده برای واحد، نیاز روشنایی واحد را برآورده می سازد و لذا احتیاجی به در نظر گرفتن توان برق اضافه تری برای واحد نمی باشد .
تاسیسات آب :
آب مورد نیاز واحدهای صنعتی به مصارف خط تولید، تاسیسات، مصارف آشامیدنی و بهداشتی و نیز آبیاری فضای سبز محوطه کارخانه خواهد رسید . مصارف خط تولید در این واحد شامل دیگ بخار می باشد .در خصوص آب بدون املاح مورد استفاده از مجموع 60 متر مکعب مورد نیاز، روزانه مقدار 6مترمکعب صرف جبرانی آب پرت شده می گردد.
تاسیسات سوخت رسانی :
یکی از منابع تامین انرژی در واحدهای صنعتی، سوخت می باشد . به دلیل اهمیت گرمایش، چنین تاسیساتی در همه واحدهای صنعتی پیش بینی می شود . موارد مصرف سوخت در واحدهای مختلف صنعتی شامل تامین دمای مورد نیاز فرایند تولید، گرمایش ساختمانها و سوخت وسایل نقلیه می باشد . در این واحد، پس از برآورد مقدار و نوع سوخت مورد نیاز، تاسیسات مورد نیاز سوخت رسانی واحد پیش بینی می گردد.
سوخت مورد نیاز تاسیسات گرمایش:
برآورد سوخت مورد نیاز گرمایش واحد با توجه به سطح سالنهای تولید، ساختمانهای اداری، رفاهی وخدماتی انجام می شود . مقدار سوخت مصرفی روزانه به ازای هر یکصد متر مربع زیربنای سالن تولید، آزمایشگاه، ساختمانهای اداری، رفاهی و خدماتی 25 متر مکعب گاز طبیعی تخمین زده می شود . این رقم با توجه به آب هوای معمولی کشور به طور متوسط درنظر گرفته شده است.
تجهیزات اطفاء حریق :
به علت قابلیت احتراق زیاد مواد اولیه و محصولات، در این واحد لازم است سیستم اطفاء حریق متمرکز پیش بینی گردد . این سیستم دارای پمپ های قوی آتش نشانی، سیکل چرخشی آب، سیستم اعلام خطر و نازل های مخصوص می باشد که در صورت بروز حریق به طور خودکار عمل کرده و اقدام به اطفاء حریق می نماید. علاوه برآن در ساختمانهای اداری، رفاهی و خدماتی از کپسولهای آتش نشانی به تعداد کافی استفاده می گردد .
تاسیسات سرمایش و گرمایش:
به منظورگرمایش سالن تولید از بخاری صنعتی به تعداد یک دستگاه به ازای هر 270 متر مربع زیربنا استفاده می شود . همچنین جهت گرمایش ساختمان های اداری، رفاهی وخدماتی و آزمایشگاه ها از سیستم گرمایش مرکزی استفاده می شود . همچنین جهت سرمایش سالن تولید به ازای ه ر 200 مترمربع زیربنا یک دستگاه کولر آبی شش هزار و برای سرمایش ساختمانهای اداری ، رفاهی و خدماتی نیز به ازای هر 100 متر مربع زیربنا یک دستگاه کولر آبی چهار هزار در نظرگرفته می شود . به منظور تهویه سالن تولید نیز به ازای هر 150 متر مربع یک دستگاه تهویه در نظرگرفته می شود . بنابراین جمع تاسیسات فوق مطابق جدول 9می باشد .
زمانبندی اجرای پروژه :
یکی از ارکان مهم اجرای پروژه ها که ضامن موفقیت پروژه می باشد، برنامه ریزی دوران اجرای پروژه است . احداث واحدهای صنعتی نیز از این قاعده مستثنی نیست.
زمان بندی فعالیت ها ضمن سازماندهی فعالیت ها و قاعده مندکردن آنها باعث مدیریت بهتر و تخصیص به موقع منابع می گردد. به این منظور اولین قدم ، شکستن یک پروژه به فعالیت های اساسی است که انجام به موقع آنها باعث خاتمه موفقیت آمیز پروژه می گردد.
بنابراین ضرورت دارد مجری پروژه با دید جامعی حجم هرکدام از فعالیتها از مرحله تحقیقات اولیه و انتخاب مشاور تا مرحله بهره برداری واحد صنعتی را برآورد نماید و زمان مناسب برای هر فعالیت را پیش بینی کند سپس با شناخت روابط پیش نیازی فعالیت ها زمان شروع و خاتمه فعالیت ها را طوری برنامه ریزی کندکه بتواند در مدت تعیین شده پروژه را تحویل دهد، چرا که تاخیر در اجرای پروژه در برخی موارد باعث وارد نمودن خساراتی خواهد شد که جبران آن بسیار سخت می باشد.
در این برنامه فعالیتهای اساسی اجرای پروژه با اخذ مجوزهای مختلف از ادارات ذیربط شروع شده و به اخذ پروانه بهره برداری ختم می شود . زمان انجام هریک از فعالیت ها نیز با توجه به حجم فعالیتها و مشکلات احتمالی در اتمام به موقع فعالیت تخمین زده می شود.
از جمله این مشکلات می توان به مقررات اداری اخذ مجوز، مشکلات سفارش ماشین آلات و مشکلات راه اندازی آزمایشی و… اشاره کرد.
ارزیابی مالی اقتصادی طرح :
فصل سوم
امور مالی طرح
سرمایه گذاری ثابت طرح :
خرید دفتر کار :
در نظرات آپارتمانی به مساحت 60 متر مربع به عنوان دفتر شرکت خریداری شود که در این دفتر قسنت های بازاریابی طراحی تور و سایت دانستنی نیست و امور مالی و بایگانی و آرشیو مستقر شود که هزینه خرید هر متر مربع به مبلغ 15000000 ریال پیش بینی می شود. بنابراین قسمت خرید آن به شرح ذیل خواهخد بود.
جهت تغییرات داخل و بیرون نما از قرار هر متر مربع 300000 ریال پیش بینی می شود که هزینه نمایند بنابراین هزینه آن عبارت خواهد بود .
هزینه زمین – هزینه محوطه سازی – هزینه ساختمان سازی :
هزینه وسایل نقلیه عمومی :
هزینه ماشین آلات و تجهیزات :
وسایل اداری و خدماتی
با توجه به حجم امور اداری و نیز وسایل رفاهی موردنیاز ، در این واحد تولیدی، 200 میلیون ریال بابت تهیه اثاثیه و لوازم اداری، رفاهی و … در نظر گرفته می شود.
هزینه تاسیسات و تجهیزات عمومی :
هزینه های قبل از بهره برداری
هزینه سرمایه گذاری ثابت :
هزینه مواد اولیه مصرفی :
هزینه تامین انرژی مورد نیاز:
هزینه خدمات نیروی انسانی :
مجموع سرمایه در گردش :
برآورد سالیانه تولید :
هزینه کل سرمایه گذاری :
قیمت تمام شده محصول :
فصل چهارم
نتیجه گیری
نتیجه گیری :
بر اساس برآورد های مالی صورت گرفته و محاسبه انجام شده و مطالعات بازاری انجام شده در طرح تولید پارکت می توان اینگونه نتیجه گیری کرد که تولید پارکت با در نظر گرفتن میزان واردات این کالا از کشور های صنعتی مانند چین و آلمان و نیاز بازار داخلی طرحی پر سود و زود بازده است که نیاز به تامین درست منابع مالی و استفاده از ماشین آلات روز جهانی و نیروی انسانی کارآمد دارد ، بهره مندی از منابع مالی و امکانات تجهیزانی و انسانی می تواند به موفقیت طرح تا حد بسیار زیادی کمک نماید .
42