نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی

بسمه تعالی
این قرارداد در تاریخ فی مابین آقای به شماره ملی و نشانی و شماره تماس که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای به شماره ملی و به نشانی و شماره تماس که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجرا گردید.
ماده یک – موضوع قرارداد
اجرای کلیه اقدامات زیر در پلاک ثبتی به آدرس :
1-1 کلیه عملیات اجرای آرماتوربندی ( قطع ، خم ،حمل، جایگذاری و ..) و قالب بندی، بتن ریزی و ویبره زدن و تنظیم سطح بتن بر اساس نقشه ها یا دستور کار کارفرما و قالب برداری فونداسیون سازه به همراه ریشه گذاری 6 متری برای ستونها و دیوارها و قالب بندی و ریشه گذاری پله
2-1 کلیه عملیات اجرای آرماتوربندی ( قطع ، خم ،حمل، جایگذاری و ..) و قالب بندی و قالب برداری کلیه ستونها و دیوارهای تعریف شده در نقشه ها ی سازه به همراه بتن ریزی و ویبره زدن و تنظیم سطح بتن بر اساس نقشه ها یا دستور کار کارفرما و آرماتوربندی و قالب بندی و قالب برداری سقفها و دالهای پله و کلیه اقدامات لازم جهت اجرای سقف تیرچه بتنی و جاگذاری صفحات فلزی نما و باکس آسانسور به همراه ویبره زدن و صاف کردن سطح بتن سقفها .
ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد
1-2 قرارداد حاضر.
2-2 نقشه های تایید شده سازه توسط شهرداری که به روئیت پیمانکار رسیده و دستورکارهای ناظرین پروژه.
ماده سه – مبلغ قرارداد
1-3 مبلغ قرارداد به منظور اجرای موارد بند 1-1 از قرار مبلغ هزار تومان به ازای هر مترمربع فونداسیون می باشد. که در صورت تایید کیفیت کار از طرف دستگاه نظارت قابل پرداخت می باشد. پله ها جزو زیربنا لحاظ گردیده و پرداخت جداگانه ای ندارند. ملاک متراژ کارکرد ، مساحت دور تا دور خط بتن سقف می باشد.
2-3 مبلغ قرارداد به منظور اجرای بند 1-2 در طبقات سازه از قرار هر مترمربع مساحت سقف معادل هزار تومان می باشد. که در صورت تایید کیفیت کار از طرف دستگاه نظارت قابل پرداخت می باشد. پله ها جزو زیربنا لحاظ گردیده و پرداخت جداگانه ای ندارند. ملاک متراژ کارکرد ، مساحت دور تا دور خط بتن سقف می باشد.
تبصره یک : به ازای هر روز کاری تاخیر در اتمام عملیات موضوع قرارداد، به ازای هر متر مربع مساحت سقف باقی مانده (بتن ریزی نشده) روزانه مبلغ هزار تومان به عنوان جریمه دیر کرد از مطالبات پیمانکار کسر می گردد.
ماده چهار – نحوه پرداخت
1-4 پس از اتمام بتن ریزی فونداسیون مبلغی معادل 80% بند 3-1 در وجه پیمانکار پرداخت می گردد و پس از بتن ریزی دیوارها و ستونهای سقف اول، 10% از مابقی مانده حساب فونداسیون پرداخت خواهد گردید و پس از اتمام بتن ریزی سقف اول کلیه حساب فونداسیون تسویه خواهد گردید.
2-4 پس از اتمام عملیات بتن ریزی کلیه المانهای قایم سازه (ستونها و دیوارهای عمومی سازه) تا تراز سقف اول مبلغی معادل 40 درصد کل هزینه طبقه اول بر پایه بند 3-2 در وجه پیمانکار پرداخت می گردد.
3-4 پس از اتمام عملیات بتن ریزی سقف اول مبلغی معادل 50 درصد کل هزینه طبقه اول بر پایه بند 3-2 در وجه پیمانکار پرداخت می گردد.
4-4 نحوه پرداخت در بقیه طبقات پس بتن ریزی ستونها و دیوارهای عمومی سازه 40% کل هزینه طبقه اجرا شده و پس از بتن ریزی سقف و پله 60% کل هزینه طبقه خواهد بود .
5-4 پس از اتمام عملیات بتن ریزی سقف خرپشته مبلغی معادل 100% هزینه اجرای این قسمت بر پایه بند 3-2 در وجه پیمانکار پرداخت می گردد.
تیصره دو : پس از قالب برداری اتاق خرپشته و جمع آوری و تحویل کلیه ابزار اجرای پروژه به کارفرما، 10% مانده حساب طبقه اول سازه که به عنوان حسن انجام پروژه نزد کارفرما مانده بود در وجه پیمانکار پرداخت می گردد.
ماده پنج – مدت قرارداد
1-5 مدت قرارداد جمعا روز کاری از تاریخ عقد قرارداد می باشد.
تبصره سه : روزهای تعطیل رسمی و روزهای بین زمان امضاء مجوز بتن ریزی هر مرحله توسط ناظرین پروژه تا یک روز قبل از تاریخ بتن ریزی جزو روز کاری حساب نمی شوند، بدیهی است مابقی روزهای تقویمی جزو زمان قرارداد لحاظ می گردند.
ماده شش – تائیدات و تعهدات پیمانکار
6-1 مسئولیت محاسبه طول برشکاری ها و خم کاری ها و سفارشات مصالح مورد نیاز به نحوی که کمترین میزان پرت را ایجاد کند به عهده پیمانکار می باشد.
6-2 هرگونه خسارت وارده به مصالح و ابزار کارفرما که ناشی از قصور پیمانکار بوده باشد باید توسط وی برطرف گردد.
6-3 پیمانکار و یا نماینده معرفی شده از طرف وی باید به طور دائم در محل کارگاه حضور داشته باشند و عملیات اجرایی تحت سرپرستی ایشان انجام گیرد .
6-4 پیمانکار موظف است مقررات ایمنی و ضوابط داخلی سازمان کارفرما را مراعات کند .
6-5 تامین حداقل نیروی ماهر جهت اجرای پروژه جزو تعهدات پیمانکار می باشد.
6-6 قبل از بتن ریزی سقف طبقه دوم باید جک پایه اطمینان با فواصل 2 متر (در دو جهت عرضی و طولی) زیر سقف طبقه اول در مکانهایی که کارفرما تعیین می نماید قرار داده شود. این روش جک گذاری برای تمام طبقات فوقانی نیز باید رعایت گردد ، پایه های اطمینان هر طبقه تا 7 روز پس از بتن ریزی دو سقف بالاتر نباید برچیده شوند.
6-7 اجرای خیز منفی در سقفها الزامی می باشد، میزان خیز منفی مورد نیاز L/200 و حداکثر 3 سانتیمتر می باشد که در آن L طول دهانه سقف است.
6-8 تمامی قالبهای زیر سقف باید به نحوی از زیر جذب و جفت شوند که سطح نهایی زیرین سقف کاملا یکدست باشد، کلیه درزهای موجود در زیر سقف قبل از بتن ریزی باید به نحوی مناسب پوشیده شوند که در زمان بتن ریزی هیچگونه شیره بتن را از خود رد نکنند.
6-9 کلیه جکهای زیر سقف اول که مکان آنها روی سطح بتن پی قرار ندارد باید روی تخته الوار قرار گیرند که باعث ایجاد خیز مثبت در سقف نشوند.
6-10 درصورت درخواست کارفرما نسبت به اجرای دیوارها و ستونهای هر طبقه تا ارتفاع حداکثر 3 متر هزینه ای مازاد به قرارداد تعلق نمیگیرد.
6-11 مسئولیت هرگونه خسارت وارده به ساختمانهای مجاور که به علت عدم رعایت اصول فنی قالب بندی ستونها و سقفها به عهده پیمانکار می باشد.
6-12 بابت نصب و جابجایی دستگاه بالابر در طبقات هزینه ای به پیمانکار پرداخت نمی گردد.
6-13 آرماتور بندی و قالب بندی اتاق خرپشته باید به نحوی باشد که بتن ریزی ستونها و سقف در یک مرحله امکان پذیر باشد.
6-14 هرگونه خسارت وارده به کارفرما ناشی از عدم رعایت اصول صحیح آرماتور بندی ، قالب بندی و بتن ریزی باید توسط پیمانکار برطرف گردد.
6-15 هرگونه عملیات برچیدن جکهای سقفی و قالب برداری سقفها و ستونها تنها با مجوز کتبی کارفرما مجاز می باشد.
6-16 مسئولیت تهیه و تامین وعده های غذایی نیروهای پیمانکار به عهده خود اوست.
6-17 تهیه و تامین سیم چین، متر، چکش و دستکش نفرات پیمانکار به عهده خود اوست.
ماده هفت- تعهدات کارفرما
7-1 تحویل کارگاه
7-2 تحویل نقشه ها و طرح ها بر اساس ماده 2 همین قرارداد
7-3 تهیه کلیه ابزار و ادوات مورد نیاز جهت اجرای موضوع پیمان ازقبیل سیم آرماتوربندی و قالب بندی ، آرماتور ، لقمه جهت کاور میلگردها و همچنین تهیه بتن آماده و دکل جهت سقفها و ستونها و تهیه تسمه قالب بندی جهت دیوارهای دوطرفه و اجرای داربست فلزی برای دیوارهای پرتگاهی اطراف سقف.
7-4 پرداخت وجه در قبال صورت وضعیت های تائید شده پیمانکار مطابق ماده 4 همین قرارداد.
7-6 تامین آب و برق مورد نیاز در محل پروژه و تراز طبقات.
7-7 تامین یک دستگاه بالابر.
ماده 10- فسخ قرارداد
10-1 در صورت عدم اجرای هر یک از مفاد قرارداد توسط هر یک از طرفین، طرف متضرر شده حق دارد ضمن فسخ قرارداد، کلیه خسارات وارده را به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری تعیین و از طرف مقابل مطالبه نماید.
ماده 11- سایر شرایط
11-1 در مواردی که این قرارداد سکوت اختیار نموده، اولا شرایط عمومی پیمان ، مبحث نهم مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین دولتی معتبر است.
ماده 12- تاییدات
این قرارداد در دو نسخه سه صفحه ای تنظیم شده و هر نسخه با داشتن امضا طرفین حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد.
امضا کارفرما یا نماینده قانونی وی امضا پیمانکار یا نماینده قانونی وی
Page 1 of 2