طرح جامع زیباسازی اراک

گزارش طرح جامع زیباسازی اراک

مقدمه :
شهرها محل تعامل شهروندانیست که در آن زندگی می کنند نه خیابانهائی برای عبور و مرور. شهرها آثار هنری بزرگی هستند که آفرینندگانی به اندازه جمعیتشان دارند . شهرهای امروزه علاوه بر رفع نیازهای فیزیکی ، پاسخی برای نیازهای روانی ، روحی و فرهنگی ساکنانشان دارند و تنها در این صورت است که شهر تجلی رفتار اجتماعی ساکنینش است و می توان آن را به نظم در آورد و کنترل نمود .
آنچه در این سالها غایب بوده و مثلث مفقوده شهر با شهروندان و مدیران شهری خویش است بدون شک "کیفیت محیط شهری " است . کیفیت محیط شهری یعنی چگونگی زندگی و ارتباط مردم با شهر و در شهر . کیفیت مطلوب محیط شهری بر بستر تعامل سازنده میان شهر و شهروند صورت می پذیرد و شوراهای شهر حیاتی ترین نقش را در این میان برای ارتباط مناسب میان شهروندان ( خواستگاهی که آنان را انتخاب کرده است ) و مدیریت شهری ( جایگاهی که در آن به کار مشغولند ) ایفا می کنند .

مقدمه :
زیباسازی شهری امروزه به معنی زیبا کردن ظاهری، بزک و گریم نیست. برداشتن نازیبائی ها نه کافی است و نه دیگر پاسخگو. "زیباسازی و کیفیت محیط شهری" از طریق ایجاد فضاهای شهری خاص، گشودن مفاصل جدید ارتباطی، گسترش ابزارهای استفاده، روان کردن محیط شهر، رفع نازیبائیها و… می کوشد تا محیطی فراهم آورد که شهروندان از بودن در آن احساس لذتٌ برند. هویت تاریخی و مذهبی خود را در آن بازیابند و در یک کلام به شهرشان احساس تعلّق نمایند.

مقدمه :
"کیفیت محیط شهری" نگاه اساسی به نیازهای مردم دارد که به طور خاص در هیچکدام از حوزه های معاونتهای امروزی شهرداریها دیده نشده است . وظیفه "زیباسازی و کیفیت محیط شهری" گسترش نگاهی تازه به تمام پروژه های شهری است. نگاهی که تنها به زرق و برق توجه ندارد، بلکه نیازها و رفتارهای مردم را در آن می جوید، نگاهی که تنها به زیبائی نمی اندیشد؛ بلکه کاربردی بودن و احساس لذت مردم و شهروندان نیز برایش اهمیت دارد. نگاهی که به رونق و استفاده فضاهای شهری می اندیشد. در این نگاه گاهی احداث یک زمین بازی کودکان در گوشه ای از شهر به اندازه ده ها پروژه عمرانی در دیگر نقاط شهر اهمیت دارد. نگاهی که عابران را در لابلای تک تک پروژه های شهری می جوید و سوالات اساسی را در مورد آنان مطرح می سازد.

مقدمه :
شرح خدمات طرح جامع زیباسازی اراک صرفا طرحی برای طراحی چند عنصر مبلمان شهری و یا برداشتن چند داربست و رنگ آمیزی چند دیوار نیست . طرح جامع زیباسازی اراک نگاهی کیفی به شهر دارد تا حلقه مفقوده میان حوزه های مختلف شهرداری را تشکیل داده و علاوه بر چهره شهر به کیفیت شهر نیز بپردازد .

ناظر پروژه : سید مسعود سعیدی
کارشناس طراحی صنعتی دانشکده هنرهای زیبا دانشگاه تهران ؛
کارشناس ارشد ارتباط تصویری ( گرافیک ) ؛
گذراندن دوره های تخصصی مبلمان شهری در دانشگاه arts nivercity college انگلستان ؛
همکاری با یکی از بزرگترین تولید کنندگان مبلمان شهری اروپا ( شرکت JCDECAUX ) ؛
– موسس و مدیر زیبا سازی شهرداری مشهد ؛
– دبیر کمیته زیبا سازی کلان شهرهای کشور به مدت 4 سال ( 82-1378) ؛
– تدوین اساسنامه سازمان زیبا سازی شهرداری مشهد ؛
– نماینده شهرداریهای کشور در دومین دوسالانه حجم و سفال کشور موزه هنرهای معاصر 1382 ؛
– مشاور زیبا سازی شهرداری‏های تهران ، بجنورد ، اهواز ، اصفهان ؛
– تهیه طرح جامع زیباسازی شهر بجنورد به عنوان اولین طرح جامع زیبا سازی در کشور ؛
نگارش ده ها مقاله / ترجمه و … در خصوص مبلمان و زیبا سازی شهری در نشریات مختلف کشور ؛
استاد مدعو دانشگاه تهران برای برگذاری دوره های تخصصی مبلمان شهری ؛
برگذاری دوره های تخصصی زیباسازی شهری برای کارشناسان شهرداریهای کشور به دعوت سازمان شهرداریهای وزارت کشور ؛
– طراحی و اجرای ده ها پروژه زیباسازی و مبلمان شهری در کشور ؛

فراخوان مناقصه عمومی
تهیه اسناد مناقصه
شروع تدوین شرح خدمات
بررسی اسناد رسیده و امتیاز بندی
تععین برنده مناقصه
عقد قرارداد با شرکت مآب
پرداخت اولین قسط قرارداد و آغاز پروژه
زمانبندی مناقصه :
اردیبهشت تا تیر ماه 89
خرداد ماه 89
مورخ 1389/5/13
1389/10/18
مورخ 1389/12/7
مورخ 1390/1/10

جدول ارزیابی
شرکت کنندگان

شرکت کنندگان و امتیازات :

30/5
پارسو ماش

50/5
مآب

63
فرنهاد

30/5
نواندیش

45
عرصه

نقص
مدارک

74
شهر و منظر

شرح خدمات : اهداف کلی
انجام مطالعات پایه ؛
تهیه الگوها ، طرح ها و نمونه های استاندارد در خصوص عناصر مبلمان شهری ؛
تهیه طرح ها و الگوهای مورد نیاز برای طراحی فضاهای شهری اراک ؛
یکپارچگی و وحدت در عناصر مبلمان شهری و طراحی فضاهای شهری اراک ؛
آشنائی مردم با معماری و بافت قدیمی اراک؛
ارائه استانداردها و الگوهای لازم در طراحی و ساخت احجام شهری ؛
تدوین الگوهای مناسب برای انتخاب و ساخت عناصر مبلمان شهری در آینده ؛
ارتقاء و بهبود کیفیت فضاهای شهری در اراک ؛
رفع نازیبائیها از چهره شهر اراک ،

شرح خدمات : مراحل پروژه

بررسی، تحلیل و تعریف کلی طرح جامع زیباسازی و تعریف مفاهیم و سرفصل ها و جمع بندی بندهای قانونی قانون شهرداریها در زیباسازی شهری و شرح وظائف شهرداریها در این خصوص همچنین حدود قانونی نحوه دخالت شهرداریها برای زیباسازی شهری ؛
دریافت وجمع بندی نظرات کارفرما وگروه های شهروندان (خاص و عام ) ؛
تحلیل و تعیین ویژگیهای اجتماعی، رفتاری و فرهنگی گروه های استفاده کننده شامل اقوام مستقر، گروههای غیر بومی ( دانشجویان ، نظامیان ، کارکنان غیر بومی مستقر و.. ) با محوریت رفتارو سنن خاص، فرهنگهای قومی وپیشینه تاریخی شهر اراک ؛
رنگها ، نشا نه ها، نمادها وسمبل های فولکوریک و مورد علاقه شهروندان ؛
شناسائی و انجام مطالعات در خصوص مکانهای تاریخی ، بافت های با هویت و ابنیه مهم در سطح شهر ؛

انجام مطالعات میدانی در خصوص مسیل داخل شهر و ارتفاعات حاشیه ای با نگاه استفاده بهینه از آنها در طراحی شهری ؛
شناسائی شخصیتهای مهم تاریخی ، ملی و مذهبی اراک و استان مرکزی و شناسائی پیوندهای محله ای ، قومی و جغرافیائی آنان ؛
بررسی و مطالعات لازم در زمینه های فرهنگی ، اجتماعی و معماری اجرای پروژه محور فرهنگی مصلی تا بازار ؛
تحلیل وبررسی وضعیت جغرافیائی و اقلیمی اثر گذار بر منظر و عناصر مبلمان شهری از قبیل وضعیت هوا، رطوبت، بارندگی، گرما، برودت ، گرد و غبار و… ؛
خلاصه سازی و پردازش داده ها و اطلاعات جمع آوری شده به منظور نتیجه گیری و استفاده در فرآیند طراحی ؛

در این مرحله کلیه عناصر مورد نیاز در فضای شهری اراک از لیست عناصر مبلمان شهری انتخاب و طراحی یا از میان طرح های موجود داخلی و خارجی انتخاب خواهند گردید . برای هر عنصر سه طرح نهائی به همراه نقشه های ساخت و تیپ بندی عناصر در کنار یکدیگر ارائه خواهد شد که شهرداری همیشه حق انتخاب داشته باشد . در طراحی کلیه موارد فوق موارد زیر رعایت و ارائه خواهد شد :
تدوین وجمع آوری استانداردها برای کلیه عناصر
تعیین نوع مصالح مصرفی در اجزاء مبلمان شهری با توجه به اوضاع اقلیمی
تعیین رنگ و پیشنهاد های رنگ بندی
ارائه سه طرح متفاوت برای هر عنصر با نقشه های کامل ساخت
تیپ بندی عناصر در چند گروه برای راحتی انتخاب و جانمائی در سالهای آینده

نیمکتها (شهری وپارکی) / گلدان و گلجای برای استفاده در خیابانها ، بلوارها / جداول / جداکننده ها، تیرکها و نرده ها / سطل زباله ( اختصاصی و عمومی) برای استفاده خیابانی ، پارکی و تفکیک زباله / شبکه های پای درخت / فضاهای بازی کودکان( بصورت الگو) / ایستگاه اتوبوس شهری / کیوسکهای عرضه / عناصر تزئینی ومراسم / سایبان های ثابت و متحرک اماکن کسب و پیشه شامل طراحی، انتخاب جنس، رنگ بندی( بصورت الگو) / آبخوری مخصوی استفاده در خیابان و پارک / آبنما برای چند فضای شهری به انتخای کارفرما / ساعت های شهری / تابلوهای راهنما و جهت دهنده شهری بصورت الگو ، پیشنهاد و قوانین / تابلوهای نام گذاری معابر، میادین، مکانهای خاص(مساجد، بیمارستانها، ادارات و…) / الگوسازی تابلوهای پزشکان / تابلوهای سردرب مغازه ها شامل وضع قوانین ، طراحی طرح تیپ، ساماندهی تصویری تابلوها در خیابان های اصلی، چگونگی اخذ عوارض، تعرفه ها، نمونه های اسناد وقراردادها / فضاهای اطلاع رسانی عمومی شامل مکان های نصب آگهی، آویز ونصب پرده وپلاکارد / تابلوهای تبلیغاتی شامل تعیین انواع ،ارائه الگو ، مکان نمائی، ارتفاع، ابعاد، تکنولوژی، تعرفه، نمونه اسناد و قراردادها / پلهای پیاده روها برای استفاده منازل ، واحدهای تجاری و یا عبور و مرور از جوی ها

طراحی نقاشیهای دیواری برای فضاهای مورد نیاز به انتخاب کارفرما
طراحی و ارائه پیشنهادات لازم برای نورپردازی شامل ارائه الگوهای نوری مناسب برای میادین خاص
ساختمانهای مهم اداری و تجاری و ابنیه دارای ارزشهای ملی و مذهبی یا تاریخی
تعیین و پیشنهاد نوع مصالح در پوشش شبکه های معابر پیاده
باز پیرائی 2 پارک قدیمی به انتخاب شهرداری و ارائه الگوهای لازم برای گسترش آن به پارکهای دیگر شامل پارک شهرو پارک آزادی
طراحی نمونه فضاهای پیاده شامل :کف / اتصالات مختلف /فضاهای سبز حاشیه خیابانها و . . .
طراحی نمونه 300 متر طول از دو طرف 3 خیابان و یا بلوار اصلی شامل خیابان امام خمینی (ره) ، خیابان شهید بهشتی و محور 55 متری بصورت پلاک به پلاک به نحوی که قابل تعمیم به سایر خیابانهای شهر باشد
طراحی نمونه ای و الگو برای بهینه سازی و زیباسازی مسیل شهر اراک
ارائه الگو و راه کار به همراه طراحی موردی و نمونه ای برای ورودی های شهر اراک
بازپیرائی و ارائه پیشنهادات لازم برای احیاء و زنده کردن بافت قدیم شهر بویژه میدان ارگ و بازار
بررسی ، ارائه پیشنهادات لازم وارائه طرح های نمونه برای اجرای پروژه محور فرهنگی مصلی تا بازار حد فاصل میدان سرداران تا تقاطع خیابان محسنی و چهارسوق
طراحی نمونه برای 5 لچکی به انتخاب کارفرما

طراحی نمونه برای 2 پارک محلی کوچک به انتخاب کارفرما و ارائه الگوهای لازم ؛
طراحی نمونه برای 5 زمین افتاده به انتخاب کارفرما و ارائه الگوهای لازم ؛
طراحی نمونه برای 5 میدان اصلی به انتخاب کارفرما و ارائه الگوهای لازم ؛
طراحی 3 پارک نمونه به انتخاب کارفرما با کلیه جزئیات معماری ؛
طراحی نمونه برای آیلندهای میانی بلوارها ؛
ارائه الگو و پیشنهادات لازم و همچنین طراحی نمونه ای و موردی و ارائه مسیر برای احداث مسیرهای سلامتی به منظور استفاده با کاربری پیاده روی و دوچرخه سواری در سطح شهر اراک ؛
ارائه الگوها و قوانین برای جانمائی و نصب احجام شهری و همچنین ارائه پیشنهادات مناسب برای سفارش و ساخت احجام شهری و الگو سازی آنها ؛
طراحی 3 حجم شهری برای فضاهای مورد نیاز و به انتخاب کارفرما ؛
مکان یابی و پیشنهاد برجسته سازی ابنیه خاص در صورت لزوم و وجود ؛
سرویسهای بهداشتی در چند آیتم برای انواع فضاهای شهری نظیر خیابان و پارک ؛
طراحی سه نمونه زمین بازی برای کودکان در محلهائی که شهرداری مشخص خواهد نمود به همراه طراحی یا پیشنهاد وسائل ، چیدمان ، جانمائی و طراحی فضاهای پیرامون آنها ؛

هدف از این مرحله شناخت نازیبائیها و انجام عملیات سریع و کوتاه مدتی است که تا زمان اجرائی شده کلیات طرح جامع با تغییر سریع چهره شهر کمک نماید . اولین و کم هزینه ترین عملیات زیباسازی رفع نازیبائیهاست در این مرحله اقدامات زیر انجام خواهد شد :
عکسبرداری و مستند سازی وضع موجود در خیابانهای اصلی شهر
مشخص کردن نازیبائیها و عناصر زائد شهری و اغتشاشات بصری
ارائه راهکار مناسب برای هر مورد بصورت تصویری ، نقشه و …..

مورخ : 1390/2/2
مورخ : 1390/2/10
مورخ : 1390/2/24
مورخ : 1390/2/11
مورخ : 1390/3/22
مورخ : 1390/4/11
مورخ : 1390/6/15
مورخ : 1390/7/15
مورخ : 1390/9/12
مورخ : 1390/10/20
مورخ : 1390/10/27
جلسات ناظر با پیمانکار

بخشهای تحویل شده :

با تشکر
سید مسعود سعیدی