بررسی آپارتمان کناراب تهران
معرفی بنا
نام: ساختمان مسکونی کناراب / آدرس: تهران، درکه، خیابان احمدپور، نبش چهارراه مفیدی، پلاک ۲۳ شرکت مشاور: دفتر طراحی و اجرا مهندس حبیب زاده/ معمار: رضا حبیب زاده/ تیم طراحی: شیدا اعتماد، محمد فروزنده/ مساحت زمین: ۱۱۵۰ مترمربع (۸۰۰ مترمربع پس از اصلاحی)/ مساحت زیربنا: ۷۰۰۰ مترمربع/ تاریخ: ۱۳۹۸ – ۱۳۹۵/ نوع: مسکونی (شامل ۹ طبقه مسکونی، چهار طبقه لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات و سالن ورزش، استخر و ملحقات)/ سازه: نادر شکوفی، آرمین قبادیان/ تاسیسات مکانیکی: شرکت مهندسی فرپویان، اجرا توسط مهندس رهنمون/ تاسیسات الکتریکی: شرکت مهندسی فرپویان، اجرا توسط سید احمد موسوی/ نورپردازی: شرکت طراحی نور فاد، رضا حبیب زاده مدیر پروژه: رضا حبیب زاده/ تیم اجرایی: جعفر نجفیان، بهراد معانی، سعید موسوی، سینا نامنی، آرش موسوی، رحیم صفار/ نظارت: رضا حبیب زاده/ گرافیست: محمد فروزنده، شیدا اعتماد/ طراحی سه بعدی: محمد فروزنده مشاور طراحی فضای سبز: مهندس مهاجر/ بودجه: ۲۴۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ۲.۱۰۰.۰۰۰ دلار (هر دلار ۱۱۵.۰۰۰ ریال) کارفرما: سید ابراهیم موسوی/ مصالح: آجر، سیمان عکاس: محمد حسن اتفاق/ جایزه: رتبه اول جایزه معمار، در گروه مسکونی آپارتمانی، ۱۳۹۸/
اهداف ( چالش ها)
این پروژه با دو چالش بیرونی و درونی مواجه بود. چالش بیرونی قرارگیری یک ساختمان ۱۰ طبقه در کنار همسایه ۵ طبقه بود. برای هماهنگ کردن این هم نشینی با ایجاد حفره های بزرگ در نمای غربی و شمالی، تا حد ممکن، حجم سبک شد و همچنین با تمهیدی در مصالح، روند ارتفاع گرفتن ساختمان، پلکانی شد. این حفره ها، در نمای اصلی فضاهای سبز نسبتا بزرگی شد که خانه ها را از خیابان نسبتا شلوغ اصلی جدا می کند و چهره سبزی به نما می دهد.
چالش درونی پروژه ایجاد فضاهای باز با ارتفاع ۶ متر بود. سوال این بود که چگونه می شود این فضاها را برای همه واحدها بدون دوبلکس کردن خانه ها و بدون دید مزاحم ایجاد کرد، به گونه ای که این فضاها از حاشیه جدا شود و به عنوان فضای اصلی خانه، ورودی خانه و به عنوان یک حیاط کوچک خصوصی ایفای نقش کند. حیاط جلوی ساختمان به صورت فضای سبز و بدون حصار کشی در اختیار شهر قرار گرفته است. اینها چالشهای تکنیکی پروژه بودند.
مکان یابی شهری
تهران، درکه، خیابان احمدپور، نبش چهارراه مفیدی، پلاک ۲۳
سایت پلان
قرار گیری کامل در زمین ( نسبت پر وخالی 20-80 )
فضای پر وخالی
نکات مثبت :
تمهید فضای سبز در ورودی ها ( کاهش آلودگی صوتی + افزایش کیفی دید)
ورودی ها غربی اند ( باد غالب تهران ) : کاهش کوران باد با پیش فضای ورودی و فضای سلسله مراتبی
پیش بینی فضای خالی برای تراس ها
کاهش ناهنجاری ساختمان 10 طبقه ( شرقی ) با قرار دهی پارکینگ در آن سمت
و ….
فرم
فرم یابی ( کاهشی )
نکات مثبت :
فرم مربع ( مستطیل ) امکان طراحی حداکثری را دارد .
تعبیه تراس ها و دید و منظر مناسب برای تمام طبقات
تعبیه راهکار هایی برای دسترسی به فضای سبز ( در بالکن )
فرم یابی کاهشی ( در شرایط اضطرار)، حداقلی ترین و مناسب ترین راه برای اقدام معمارانه
ایجاد دید از دو طرف برای دو واحد هر طبقه
نظام ارتباطی – طبقاتی
تفاوت طبقاتی ( زوج و فرد)
نکات مثبت :
دسترسی مرکزی
تعبیه حیاط خصوصی در طبقات زوج و فرد ( با ارتفاع دو طبقه)
پلان تیپ طبقات با حیاط ها متفاوت می شود .
و….
نظام ارتباطی – طبقاتی
تفاوت طبقاتی ( زوج و فرد)
پلان طبقات
طبقات -1و-2و-3
اجزا
استخر
رختکن ( سرویس )
سونا
پارکینگ
پلکان
آسانسور
انباری
تاسیسات
پارکینگ اول دارای ورودی مجزا
ورودی استخر مجزا
استخر دارای دو ورودی
پارکینگ دارای دو ردیف پارکینگ
پلان طبقات
همکف
اجزا
سالن چند منظوره ( آبدارخانه + رختکن)
لابی اصلی
اتاق برق
استقرار لابی من
پیش فضا
سالن ورزشی
منزل نگهبان ( لابی من و … ) 60 متر
تراس
انتظار لابی
سالن ورزشی + سالن چند منظوره
لابی مفصل ( انتظار و … )
ورودی فرعی برای مستخدم و …
پیش فضای تعریف شده
پلان طبقات
تحلیل همکف
مسکونی
پیش ورودی
عمومی
ارتباطی
فضای باز
پلان طبقات
تحلیل همکف
دسترسی خارجی
دسترسی داخلی
پلان طبقات
تیپ طبقات فرد
اجزا
پذیرایی
آشپزخانه
نشمین
اتاق خواب
مستر
سرویس
پله ( فرار و … )
آسانسور
حیاط خصوصی
تراس
ورودی به منزل از حیاط خصوصی
چینش عنصری مناسب
دسترس از بخش خصوصی به فرار
پذیرایی و نشمین با دید مناسب
پلان طبقات
تحلیل تیپ طبقات فرد
عرصه خصوصی
عرصه میانی
عرصه عمومی
ارتباطی
فضای باز و نیمه باز
پلان طبقات
تحلیل تیپ طبقات فرد
دسترسی خارجی
دسترسی داخلی
پلان طبقات
تیپ طبقات زوج
اجزا
پذیرایی
آشپزخانه
نشمین
اتاق خواب
مستر
سرویس
پله ( فرار و … )
آسانسور
حیاط خصوصی
تراس
ورودی به منزل از حیاط خصوصی
چینش عنصری مناسب
دسترس از بخش خصوصی به فرار
پذیرایی و نشمین با دید مناسب
پلان طبقات
تیپ طبقات زوج
عرصه خصوصی
عرصه میانی
عرصه عمومی
ارتباطی
فضای باز و نیمه باز
بیرون
بررسی هندسه + مصالح بیرونی
هندسه
– تاکید بر خطوط عمودی
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
– سایه اندازی با عمق های متفاوت
برجستگی و فرورفتگی در سایه اندازی
مصالح
آجر
گچ
فلز ( رنگ مشکی ) – فلاشینگ
شیشه ( 40 درصد سطح)
نرده فلزی
بیرون
بررسی هندسه + مصالح بیرونی
درون
عرصه عمومی
هندسه
– تاکید بر خطوط افقی ( سقف و بازشو)
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
هندسه راست خط
ساده و بی آلایش
مصالح
گچ
بتن پیش ساخته
سنگ ( کف)
بازشو ( آلومینیوم دوجداره)
چوب
درون
عرصه عمومی
هندسه
– تاکید بر خطوط افقی ( سقف و بازشو)
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
هندسه راست خط
ساده و بی آلایش
مصالح
گچ
بتن پیش ساخته
سنگ ( کف)
بازشو ( آلومینیوم دوجداره)
چوب ( کشو + کابینت و … )
درون
هال خصوصی
هندسه
– تاکید بر خطوط افقی ( سقف و بازشو)
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
هندسه راست خط
ساده و بی آلایش
مصالح
گچ
بتن پیش ساخته
سنگ ( کف)
بازشو ( آلومینیوم دوجداره)
چوب ( کشو + کابینت و … )
درون
فضای نیمه باز
هندسه
– تاکید بر خطوط افقی ( سقف و بازشو)
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
هندسه راست خط
ساده و بی آلایش
مصالح
گچ
بتن پیش ساخته
سنگ ( کف)
بازشو ( آلومینیوم دوجداره)
چوب ( کشو + کابینت و … )
درون
فضای نیمه باز
هندسه
– تاکید بر خطوط افقی ( سقف و بازشو)
– عناصر مربعی
– پرهیزاز تکرار و تشابه
هندسه راست خط
ساده و بی آلایش
مصالح
گچ
بتن پیش ساخته
سنگ ( کف)
بازشو ( آلومینیوم دوجداره)
چوب ( کشو + کابینت و … )
نما ها
نما ها
مقطع ها
فضاهای داخلی
فضاهای بیرونی