نقاط ضعف
نقاط قوت
نقاط تهدید
نقاط فرصت
*مهاجرت عده ای از ارامنه از این محدوده
*افزایش تراکم جمعیتی
*ازبین رفتن آب و هوای مناسب بدلیل انبوه ساخت وساز
و خشک شدن مادی ها
*ازبین رفتن خانه های ویلایی باجایگزین کردن آپاراتمان ها
* وجود سر و صدا و آلودگی هوا بدلیل نزدیکی به خیابان های
اصلی و مراکز خرید
* کمبود پارکینگ
*کمبود فضای سبز وفضای
بازی برای کودکان
*کمبود مراکز بهداشتی
*کمبود مراکز فرهنگی
* تراکم زیاد ساختمانی
*محصوریت زیاد بعضی معابر و
عدم نوررسانی
*روآوردن مردم به استفاده از
مصالح مدرن
*عدم نفوذ پذیری یکسری از بلوک ها (باتوجه به نقشه)
*عدم تعریض خیابانها به علت وجود بافت تاریخی
*عدم وجود پارکینگ کافی در سطح محله
*عرض کم معابر و در نتیجه ناتوانی در ارائه خدمات بهتر
*ترافیک عبوری در معابر اصلی و فرعی
*فاقد پیاده رو مناسب
*آسیب رساندن کف پوش بعضی معابر به خودروها
*عدم جداسازی معابر سواره از پیاده در بعضی معابر
*آبگرفتگی شدید بعضی معابر هنگام بارندگی به دلیل
کف پوش نامناسب
*ایجاد آشفتگی بصری در بعضی معابر به دلیل عدم
هماهنگی در پوشش کف
*مهاجرپذیر بودن
*وجود امنیت
*بالا بودن سواد اکثریت مردم
*تطابق فرهنگی اکثریت مردم
*برگزاری مراسم های مختلف اجتماعی نظیراعیادو سوگواری
*وجود شیب مناسب در محله و هدایت آبهابه سمت مادی ها وباغچه ها
*حفظ درختان با بازسازی مادی ها
*پراکندگی متعادل کاربری
مسکونی (باتوجه به نقشه)
*وجودکاربری های متنوع تجاری
*پراکندگی کاربری های تجاری متناسب با نیازمردم در سطح
محله(با توجه به نقشه)
*وجود مجموعه ورزشی
* تناسب نسبی فضای پر و خالی
*پراکنش متوازن کاربری
مسکونی(باتوجه به نقشه)
*وجود یکسری زمینهای بایر
در بافت( باتوجه به جدول
کاربریها)
*رعایت استاندارد 40-60در
دانه بندی
*رعایت نسبی سلسله مراتب
دسترسی(با توجه به نقشه)
*نفوذپذیری مناسب
*تردد زیاد عابر پیاده
*حمل ونقل عمومی مناسب
*متمایز بودن پوشش کف
*روشنایی مناسب بعضی معابر
*خالی شدن سکنه از ارامنه و
کمرنگ شدن نقش ارامنه باگذرزمان
*کم شدن امنیت اجتماعی ارامنه با مهاجرت آنها
*افزایش آلودگی هوابدلیل افزایش ساخت و سازوافزایش حجم ترافیک
* ترافیک مرتبط بامجموعه ورزشی
*کاهش کاربری فضای سبز به
علت خشک شدن مادی ها
*روند افزایشی تراکم ساختمانی
*تغییر الگوی ساخت فضای پرو
خالی نسبت به گذشته
*تغییر معماری نسبت به گذشته
تاریخی آن
*رشد تراکم ساختمانی و کمبود
فضای شبکه های ارتباطی
*ارتقای سطح مشارکت مردم
*داشتن چشم اندازی مناسب از کوه صفه با رعایت ارتفاع
مجاز ساختمان ها
* سامان دهی مجموعه های
ورزشی
*وجود کاربری فضای سبز
نسبتا کافی
*زمینهای بایربرای رفع کمبود
سرانه ها
*نوسازی خانه های مخروبه
قدیمی
*بهبود کیفیت مبلمان شهری
*بهبود کیفیت ساخت و ساز
تدوین چشم انداز
اکنون سال 1491 با توجه به اجرای سیاست های ارائه شده در سال 1339 مشکلات محدوده تا حد بسیار زیادی رفع شده است .ترافیک به میزان قابل توجهی کاهش یافته تا حدی که میتوان گفت ترافیکی در محدوده وجود ندارد. پارکینگ به میزان کافی وجود دارد. مهاجرت افراد کنترل
شده.فرم کالبدی و نمای خانه ها همگون با تاریخ جلفا میباشد و با قدم زدن در کوچه تاریخی جلفا میتوان تفاوت آن را نسبت به باقی محله های اصفهان احساس کرد که این تفاوت را میتوان با مادی های پر از آب و فضاهای ساماندهی شده ی آنها مشاهده کرد و با مشاهده اقلیت ارامنه در سطح محله که در حال تعامل با یکدیگر هستند و بوی خوش قهوه که محله را پر کرده احساس کرد . نظام حرکت سواره و پیاده کاملا ساماندهی شده و برای عابرین پیاده، پیاده روها به صورت پیوسته و استراتژیک موجود است . جلفا محله است که تفاوت اندیشه، مذهب و رفتار مردم خدشه ای در ارتباط آنها ایجاد نمیکند و حس تعامل و مشارکت هنوز در دل آنها زنده است. عناصر گردشگری مانند کلیساها، کافی شاپ ها و مجتمع های تجاری لوکس و زیبا این محله را تبدیل به یک محل های گردشگری با هویتی منحصر به فرد کرده است. جلفا همراه با مشارکت اجتماعی و نظارت عمومی مردم میباشد.
هدف گذاری
اهداف کلان به اهدافی می گویند که کلیه ی طرح ها، راهبردها، سیاست ها و موارد دیگر باید در جهت برآورده شدن آنها صورت بگیرد. اهداف کلان کلی ترین هدفها در برنامه ریزی ها و طرح ها میباشد که خود شامل زیر مجموعه هایی می باشند.
محورهای چشم انداز عبارتند از:
ارتقا کیفی فضاهای شهری
ارتقای سطح مشارکت مردم
توسعه پایدار
بهسازی بافت جلفا
ارتقا و ایجاد یک الگوی مناسب دسترسی
همانطور که بیان شد هر هدف کلانی زیر مجموعه هایی دارد که هر کدام برای تحقق اهداف کلان کار میکنند. هر هدف کلانی از چند هدف خرد تشکیل شده است و هر هدف خردی از چندین سیاست شده است.
در جدول صفحه بعد محورهای چشم انداز اهداف کلان و اهداف خرد مشاهده میشود.
محورهای چشم انداز
اهداف کلان
اهداف خرد
ارتقای کیفی فضای شهری
افزایش خوانایی وشخصیت دادن به محیط محله وتوجه به مسایل زیست محیطی
*افزایش تعداد دو میدانچه محلی به مساحت دویست تا سیصد متر مربع برای عابران پیاده جهت افزایش تعاملات اجتماعی و پویایی محیط
*زیباسازی قسمتی از بدنه های معابر اصلی مطابق با بافت تاریخی به گونه ای که خدشه ای به هویت تاریخی آن واردنشود.
ارتقای ایمنی و امنیت در محله
*افزایش تجهیزات ایمنی مانند سرعتگیر در محل تقاطع خیابانهای اصلی و فرعی و نقاط حادثه خیز ترافیکی مانند چهار راه حکیم نظامی جهت کاهش تصادفات
*بهبود روشنایی معابر و ایجاد منابع نوری قوی تر برای بهبود روشنایی فضای محله
سطح ارتقای مشارکت مردم
ایجاد انگیزه در مردم
*شرکت دادن مردم در تصمیم گیری هایی که به منظور ارتقای فضای محله توسط شهرداری انجام می شود.
* اعتمادسازی متقابل بین ساکنین محله و مسئولین با در نظرگرفتن خواسته ها و انتظارات آنها
* ایجاد گروهها و نهادهایی مانند شوراهای محلی برای مشارکت مردمی
به وجود آوردن انسجام اجتماعی در مردم
* خلق فضاهایی مانند میدانچه ها برای افزایش تعاملات مردم
* ایجاد امنیت اجتماعی با فرهنگ سازی درست جهت احترام به اقلیتها
احترام به سنت ها و اعتقادات مردم در برنامه ریزی و طراحی
*ایجاد میدانچه هایی جهت پرکردن اوغات فراغت مردم وتعامل اقشار مختلف مردم
*برگزاری جلسات ونشست هایی جهت آگاهی مردم از تصمیم گیریها
توسعه پایدار
افزایش و ارتقای کیفیت ومحیط های سبز و حذف عوامل آلاینده و حفظ حقوق مردم
*استفاده از انرژی پایدار مانند انژی خورشید در طراحی چراغ راهنمایی ونور افکن ها جهت روشنایی معابر و فضاهای عمومی
* افزایش تجهیزات بهداشتی نظیر سطل زباله در معابر پر رفت و آمد مانند کوچه ی جلفا و خیابان خاقانی و هم چنین در نزدیکی مجتمع های تجاری و رستورانها
* افزایش فضاهای سبز مانند درختکاری و ایجاد باغچه ها به منظور کاهش آلودگی و زیبایی محیط
* ایجاد منظر زیبا و جذاب با احداث یک پارک محلی به مساحت پانصد تا ششصد متر در نزدیکی مادی شایج به منظور بازی کودکان و مکانی برای استراحت و تفریح
* وضع قوانینی مانند اجرای طرح زوج و فرد در معابر پر تردد مانند خیابان حکیم نظامی جهت کاهش ترافیک در محله
بهسازی بافت
ارتقای کیفیت زیرساخت های
شهری
*به روز کردن تاسیسات آب و فاضلاب در نقاطی از محله که احتیاج به بازسازی دارند
* ایجاد تاسیسات جدید شهری مانند منابع نوری قویتر برای بهبود روشنایی محله
ارتقای کیفی مبلمان و تجهیزات شهری
*افزایش ایمنی و استحکام پلاک ها در برابر خطرات احتمالی مانند زلزله و آتش سوزی با ساخت و ساز مناسب و رعایت استانداردهای ایمنی
* بالا بردن کیفیت مبلمان شهری از طریق افزایش فضاهای استراحت و نیمکتهاو ساخت و مکان یابی وسایل بازی کودکان و افزایش علایم و تابلوهای مناسب راهنمایی رانندگی و ایجاد تجهیزات آتش نشانی به خصوص در معابر کم عرض و همچنین بهبود کیفیت تابلوهای شهری مانند تابلوهای تبلیغاتی
افزایش سرانه ها، مقاوم سازی و
بهبود کیفیت کالبدی محله
* رعایت ارتفاعات مجاز ساختمانی در محله برای ایجاد خط آسمان مناسب مثلا در کوچه جلفا که به دلیل وجود اختلاف در عمر ابنیه و کلیساها
* افزایش سرانه های مختلف از جمله فضای سبز، بهداشتی و فرهنگی در حد ایده آل
* عریض کردن خیابانها و کوچه ها به دلیل خدمات رسانی بهتر به مردم برای عبور خودرو های امدادرسان مانند آتش نشانی و آمبولانس
* احداث کتابخانه برای بالا بردن سرانه فرهنگی
ارتقا و ایجاد یک
الگوی مناسب
دسترسی
ترویج پیاده محوری در محله
* امکان ایجاد محور پیاده برای محورهای درون محله ای برای کم کردن و کنترل ترافیک وسایل نقلیه و عدم آسیب رسانی به کف پوش ها و کاهش آلودگی
* زهکشی و سنگ فرش کردن مناسب برای مسیرهای پیاده
* عریض کردن پیاده رو ها از دو تا سه متر و احداث پیاده روبرای برخی خیابان هابرای سهولت در رفت و آمد عابرین
افزایش نفوذپذیری برای عناصر
واجد ارزش از طریق دسترسی
* امکان ایجاد شبکه عبور و مرور دوچرخه در مناطق پر تردد برای کاهش آلودگی و ترافیک
* ساماندهی ترافیک شدید محله از طریق بهبود کیفیت معابر
افزایش ایمنی عابرین پیاده و
رانندگان
* جدا سازی پیاده رو از سواره رو با اقداماتی نظیر اختلاف ارتفاع، متفاوت بودن کفپوش، احداث باغچه و کاشت درخت برای امنیت بیشتر عابرین پیاده